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[加国新闻] 2013年温哥华房价将止跌回升

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发表于 2012-12-31 08:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:太阳报6 W7 k3 P1 t" P# ^) e# V: X3 Y- g

% `$ `9 l5 l& z  I# i- Q对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们,卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。
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在年末房价下滑的情况下,卖家们在行动上欲趋保守。他们宁可等待市场回温,也不愿急着将手中的房产脱手。
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% y3 J5 X/ N( `  d" W根据所得资料及数据显示,不管是住家的成交总额,单价,或数量都在下降。像是单一家庭在温哥华西区和列治文的住房,价格在近期不断下挫。  5 z$ R1 [' b3 E  Q3 {

6 B# F1 U2 z. |8 {' w& R大温地区10年来的1年平均出售住屋数为88,000栋,15年来的1年平均出售住屋数为79,000栋。然而2012年到目前为止,今年总共仅卖出64,000栋,预估在年末时将卖出68,000栋。  1 i5 ^, ~# ?; {* b

7 X; c  h9 N! T7 W7 F不仅卖出的数量减少,出现在市场中的新房产数量也在萎缩中。 % N: D* A% y1 [2 A. f7 o) w

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卑诗大学桑德商学院(Sauder School of Business at UBC)城市房产经济主席Tsur Somerville指出,这是卖家不愿进场的明显指标。
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: Y1 m* ?% K! {' u除了卖家的不甘愿,买家在市场也持着犹豫不决的态度,观望着价格的浮动却也迟迟不肯出手。 % U  ?+ D+ T5 A3 w( n

) G# P* u$ j* ?  y0 K3 T1 [对于不少买家期盼房价在2013年能如泡沫涨破般的大跌,Somerville的解释是,除非出现大事件,像是建筑房屋数量过多,或是世界经济崩裂,才能真正影响房产市场和利率。  
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! ^6 ^* W  z$ i9 W, S( f7 p卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑;他认为三年前所发生的经济风暴,是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期,然而当时并未震撼动摇本地房市,明年自然也不会出现动荡。  . @  P% ^$ I& s$ b- N5 d7 P% F
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Muir进一步指出,由于大温地区的房市已经趋缓了数月之久,在2013年,这些积压的买气将会被释放,更活络的房市交易量指日可期。 1 n" B% |0 h; Z: ]% w% f
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发表于 2013-1-2 19:23 | 显示全部楼层
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