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来源:太阳报1 B0 g% c" b3 V) @! r' s0 C
( o: `2 O n2 K! O6 `- V, K2 D对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们,卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。
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" ], s ?: J5 V在年末房价下滑的情况下,卖家们在行动上欲趋保守。他们宁可等待市场回温,也不愿急着将手中的房产脱手。' I0 o5 W1 }! U
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3 _* _, Y" A3 T6 V) t' W" E7 m根据所得资料及数据显示,不管是住家的成交总额,单价,或数量都在下降。像是单一家庭在温哥华西区和列治文的住房,价格在近期不断下挫。 % a M. {: U. a9 \ K
' C* z; q4 ~* w* M# e3 i; [大温地区10年来的1年平均出售住屋数为88,000栋,15年来的1年平均出售住屋数为79,000栋。然而2012年到目前为止,今年总共仅卖出64,000栋,预估在年末时将卖出68,000栋。 $ \- y5 M* O2 I
0 ~' L0 s9 |/ L6 {不仅卖出的数量减少,出现在市场中的新房产数量也在萎缩中。 4 @' m! J, ^4 D5 I4 r
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4 W# I" L7 w' C- U* v, K1 X6 M卑诗大学桑德商学院(Sauder School of Business at UBC)城市房产经济主席Tsur Somerville指出,这是卖家不愿进场的明显指标。 6 m( x& F' w' g. W2 r
* _' _# ?& _! \- z9 H除了卖家的不甘愿,买家在市场也持着犹豫不决的态度,观望着价格的浮动却也迟迟不肯出手。 - c9 G; f6 Z$ p* d6 W& C! g; Y4 I& m- @
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对于不少买家期盼房价在2013年能如泡沫涨破般的大跌,Somerville的解释是,除非出现大事件,像是建筑房屋数量过多,或是世界经济崩裂,才能真正影响房产市场和利率。 9 _/ A! S3 e% [, ?
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卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑;他认为三年前所发生的经济风暴,是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期,然而当时并未震撼动摇本地房市,明年自然也不会出现动荡。 1 B* Z. Y9 t2 X* K S
6 U- s6 m9 c% j) e* |$ m: q% x0 oMuir进一步指出,由于大温地区的房市已经趋缓了数月之久,在2013年,这些积压的买气将会被释放,更活络的房市交易量指日可期。 0 M, u( \6 C7 _& H
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