【原创】几个关于房子的有趣assumption

茉莉花开

最近看家园网，看到在多伦多温哥华关于房子好多人一些比较普遍的看法，觉得很有意思，分享一下：

" ]& X9 p% Y/ s1）买房子的人大都是房奴，需要勒紧裤腰带才能供得起房子
' _0 d$ ~* e7 G( t9 i7 Z
7 K# V  P0 I! U  w. s2）有大房子的人其实舍不得烧暖气，经常在屋里穿棉袄
- H& ~3 P0 B. K
3）Realtor没好人，买房子不能靠经纪，自己做功课最可靠

4）买房如果直接找卖方经纪，省下的经纪费能降低房价

欢迎补充.

ceramistpalace

不中亦不遠矣

miq

第四条不敢苟同。

lzhmsa

关于第四条，直接找卖方经纪下的offer， 确实有很大的杀伤力。买方经济要使劲忽悠，使买方提高报价才行。俺有切身体会。

Esso

大城市人民把几十年总结下的经验归类为以上四点

wcjn

miq 发表于 2012-12-25 23:41
0 Y  ]( x- p3 K第四条不敢苟同。

$ g% q& p2 U2 c3 V5 r6 ~: h疑惑中。关键是如果对房子市场价格不了解的话，卖方经纪给你的价格你怎么知道是不是好价格呢？

prouddolphin

大栗子

这东西挺无聊的，我不是经纪，但认同谁挣谁的钱

茉莉花开

最近增加了一条，关于阿省, 明年有人会因为房市崩溃而自杀...

newelec

叫你们一个法子，买房子找经纪，说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况。有的没什么经验的经济说好1000块，帮你填表下offer，所有买方经纪的费都返给买主，买主要交税（返佣当做income），比直接找卖方经纪合适。当然，你如果和卖方经纪谈好，返佣金也行。
不少的一笔钱。
其实买房子就是。。。，不说了，说多了得罪人

架鸡棚

说说我的经验吧。
& o' \  R; x( L; E第一套房的买卖，都找了自己的经济。买的时候价格降不下来，卖的时候给了经济一万多。三个月卖出。
# I0 Z2 O" ?1 m" _2 V2 |
第二套和第三套都是自己在comfree 上卖同时挂在MLS上。然后许多经济打电话过来要帮我卖，全被我拒绝了。我只接受带客户看房的经济。
# O) n, r( h2 V' _! @) F8 Z
这两套分别一个半月都卖出了，而且每个经济每人只给了六千。

第四套房买时不找经济，看好房找对方经济只下嗷佛，不签三个月的带买约。
+ u' F& \0 [( {& {7 a
我的经验是，买房卖房都绝对不找经济。只联系对方的经济，减少中间环节，少花钱，半大事。

新势力

newelec 发表于 2015-12-31 19:52
& D$ R- U% \# r1 n叫你们一个法子，买房子找经纪，说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况。 ...

) ]& p) T  i* ?6 L如果“说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况”，买房子一方如何知道买方经济的佣金呢？如何让他返还呢？

新势力

架鸡棚 发表于 2016-1-1 14:20
说说我的经验吧。
9 E& U$ i* _8 J2 {2 ^第一套房的买卖，都找了自己的经济。买的时候价格降不下来，卖的时候给了经济一万多。三 ...

/ g) x  I4 }' a0 c. n  [如果买开发商的新房子还要找买方经纪吗？还是直接与开发商打交道？

newelec

新势力 发表于 2016-1-2 10:26
6 M( u  {" a7 _* F5 R8 s1 {1 L如果“说好，只给经纪3000，其余的经济全部返还，前提你自己把握要买的房子情况”，买房子一方如何知道买 ...

4 ]/ N5 j+ X; N+ ]: i  [8 Y' n不是有百分比的吗，一目了然的。

新势力

newelec 发表于 2016-1-2 17:10
2 T5 R* ^; K0 M$ G* u不是有百分比的吗，一目了然的。

刚才上网查了一些LISTING, 好多都在降价销售，可能是要价都要高了，现在做一些调整，但是不知道是否调整得到位，是否还有需要调整的空间？