埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1345|回复: 0

[加国新闻] 多市10月地产跌7.1% 均价同比升6.2%

[复制链接]
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-11-5 08:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:明报! p7 M9 P( n  s$ _
+ |$ v/ E" p( g" j
多伦多地产局(TREB)昨日发表的最新统计数据显示,大多伦多地区在今年10月透过多重放盘系统(MLS)出售的二手房总共为6,896间,与去年同期相比下降了7.1%。2 `/ ]$ p) G+ g: d* H) Z
* d+ ~( {% ]* T7 O
不过,房屋价格依然坚挺,大多伦多地区的平均屋价上涨至503,479元,与去年同期相比,升幅为6.2%。0 y9 Q* C* e! V3 B4 ?; e

  k" R. h7 O8 T6 b: w1 t多伦多地产局在昨日发表的新闻通告中特别指出,今年10月与去年10月相比多了2个工作日,如果以每个工作日的平均交易数量来计算,大多伦多地区在今年10月透过多重放盘系统出售的二手房成交量,较去年同期下降了15.6%。 ) L9 o5 _# A$ k3 s
3 V. j/ Q* B8 a, a# V; c

! D! F& a. G, M9 G1 E6 ?; s- l8 w7 X9 H1 U
. _$ D  b3 \! @! ]
根据多伦多地产局发表的统计数据,单在多伦多,今年10月透过多重放盘系统出售的二手房为2,730间,平均屋价则上涨至539,188元。而在去年10月,多伦多透过多重放盘系统出售的二手房多达3,044间,平均房价为518,248元。
" j* w7 {: k* [! s* M; g0 i* F; w( k& F$ Y0 ?9 O/ E) k
而从房屋类型来看,无论是独立屋、半独立屋、镇屋还是共管柏文,在今年10月的成交量均有所减少。例如,多伦多在今年10月透过多重放盘系统出售的独立屋共有931间,较去年同期减少了7%。不过,独立屋的平均屋价上升了5%,攀升至779,484元。: K( P" {6 ^& v( T" Y* a- P

, Z3 @% m; Z( d) ?5 [又如,多伦多在今年10月透过多重放盘系统出售的共管柏文单位共有1,141个,较去年同期下跌了14%,至于共管柏文单位的平均屋价降低为358,741元,跌幅为2%。7 I% ~# x5 i- L. C+ b; c$ D5 t

9 R4 h" v$ q7 }多伦多地产局主席汉纳(Ann Hannah)指出,与去年相比,大多伦多地区二手房的成交量在今年下半年有所下跌,特别是联邦政府在今年7月初收紧房屋按揭的一系列新措施正式生效之后。鑑于房屋按揭期限缩短,每月还款额相应增加,导致部分家庭不得不押后置业计划。. Q, a8 E3 p! \8 Y$ \, Y
+ I2 L* P" o9 O6 X3 w' g3 P
大鹏地产的华人经纪肖绍军认为,受到联邦政府在今年7月初收紧房屋按揭的一系列新措施的影响,大多伦多地区在今年8月下旬至9月上旬的房地产市场已经跌至今年的谷底。
$ Z! Z, {5 e, [4 Y- a% k5 N8 X* r$ Z% p5 x) A
据他的预期,大多伦多地区房地产市场的销售行情将在今年11月开始逐渐缓慢回升,明年的屋价预计至少将上涨5%至6%,高于通胀水平。$ W$ b0 N* X8 w; b+ D: E* }' s

* C( j' t% W1 z% ?( o$ A0 b他说:「大多伦多地区的房地产市场将走出谷底,受惠于多项利好消息,包括:贷款利率仍处于低位;移民吸纳人数增加;失业率仍维持在7.4%左右;货币供应增加等。」  H! f9 ]# T: ~: J

0 I% g6 p+ X6 o* t在他看来,对有意置业人士而言,今年的冬季是买屋自住的好时机。而对于房地产投资者来说,他们应调整投资结构,以长期持有的方式代替短期炒作,并留意现金流动的问题。「买家应将房贷控制在可承受的范围内,切勿过于激进。」 0 G& M9 L; Y- Y8 P
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-15 01:09 , Processed in 0.210098 second(s), 10 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表