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请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自家DUPLEX打算11月出租% {2 F; n! |& B. t) F# f' y. ~2 E6 d
昨天一发广告; X' B. S( x6 X3 z8 e
今天两小老外就来电话说要看房子了
+ W0 g- u5 ^, Y2 E! v5 _8 d看完就说要給半个月定金HOLD着
! P( T) h. U# Q8 ~问题是5 _$ u- j1 U- e
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
/ \0 d' ~; `$ k' }- p2 S" o  J象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
6 K# f9 W9 e0 p: J感觉收入不是很稳定的样子
7 z( `+ t+ }' `" ]' D2 l总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
* n8 }+ F* p% u也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛8 p4 \9 ^1 ]. k
隔壁是很好的邻居2 P3 }5 u' f8 O

% W- h3 o, T  N. r# k. t问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給, B7 Q$ J) C/ g8 C2 H+ Y* a: s
再晚点还有人打电话来看房子
  v) T2 x% x  Q4 ~  G也有人感兴趣发邮件.
5 A, _$ T4 n. G1 u7 ]2 I% D# }1 e* D  I& J6 q
我们是否要挑选下租客?; \  P$ p8 X. v9 U
还是給管理公司会更放心点呢?
. X# x" _! k7 Z3 |4 W出租需要注意些什么?
2 ~2 O: D$ w" z1 {$ o6 R* v合同可以找哪里的帮起草?
. W+ {' O* x+ V. A常听说不交租金又不能赶租客走的事件" ]& f( j& ]: e5 ~
很怕发生这种事.* J! ^# M; u" k
集思广益呀!谢谢同学们
鲜花(8) 鸡蛋(10)
发表于 2012-9-30 21:47 | 显示全部楼层
  找专业人士询问一下为好。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 23:04 | 显示全部楼层
我们是否要挑选下租客? --要,一定要查信用记录,之前房东/管理给的介绍基本信不用看,肯定是说好的4 T9 p5 i5 E* |7 `9 Q# y+ U+ ^8 y
还是給管理公司会更放心点呢? --不会,肯定没有你自己管理上心$ }# Q: }: b3 A6 _+ _
出租需要注意些什么? -- 合约很重要,选租客比合约重要,不要怕租金比别人高
  e9 x& P+ }% c3 D3 h 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有,但是一定要自己看自己改5 S: n: l$ @5 Y. d5 ^+ j
常听说不交租金又不能赶租客走的事件, --所以合约很重要,真要遇到麻烦的租客要第一时间请走,千万不要用“赶”的。
) Y2 u) _3 Z; t  J! h4 ?7 C
/ V* L" r* [5 G2 T$ S祝租房顺利!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-1 08:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢楼上同学的指点
7 X9 k6 E0 B  x8 C7 {9 ^想请问下
; a4 B2 M: B8 n& l! ^6 I( j怎么才能查到信用记录呢?$ i3 k% @3 f* a- l9 [% ~
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