 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
在加拿大拥有房子到底是好事还是坏事? 3 ~3 n; b5 e$ I* B
% U% X0 } t1 @4 J
8 U, \: ^ p& P7 R2 P' ~5 K
地产周刊消息，最近听说中国发起了“不买房运动”，当问题升到此高度时它就变成了社会学问题。像加拿大这样尚称开放的社会，对于类似的拷问自然时有发生。拥有房子是好事还是坏事这一社会性问题争论最实出的焦点有：拥有房子是否促进了社会分化和城市懒汉病的形成；拥有房子是否有助于家庭和谐和健康；经济上而言拥有房子是否有助于家庭财富的积累。最近加拿大CMHC就这些说法用其收集的各种数据进行了分析，试图回答对整个社会而言拥有房子是好事或是坏事这个问题。 ( J0 n1 f6 p3 F/ o
在我们分享其结果之前有个前提问题不能不谈。科学自有其领域，科学方法也有其局限，当用科学方法研究社会学问题时对其结论要常存怀疑之心，尤其是当所谓科学方法只是统计分析时更甚。社会学问题复杂得多，科学研究局限也不少。 3 |& L% |0 X) r/ J3 g: z; I9 l, X
& D a0 ^/ R$ y" j2 l5 A% Y
现在我们看CMHC关于拥有房子是好事是坏事的结论。
. a& S7 X7 b8 o/ U1 Q% K" k3 P+ C. P$ Q
拥有房子的好处： + r9 @, q/ t v7 \1 y1 D+ t
* H2 e9 I1 z' v) E0 u" E1.拥有房子更能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康，对于孩子的成长也有帮助。根据他们提供的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租客的孩子分数高。 4 B% O" ^) |6 A/ Q$ r% R+ U5 H9 l+ T
+ x5 q% c2 ^4 T4 g7 P, U3 J
2.拥有房子有助于财富的积累，但积累的程度与地点有关。笔者不同意拥有房子占据了家庭太大部分的资产，而妨碍了向其它方面的投资的说法。其认为当今的理财工具使得由房子上借钱分散投资变得十分容易，当然笔者也承认过度投资在房地产上的风险性。
, G: q+ T% Y, J- @: \+ T3 F5 I
1 O9 P" l8 {' T2 }3.笔者不同意拥有房子促进了城市懒汉病（出门坐车、四肢不动、肥胖无力、废气污染）。原因是在2004年只有55%的家庭是住独立房，城内的高层建筑使得业主买东西举步就到而不必开车10公里。结构性的变化使得拥有房产不必肯定患城市懒汉病。 6 e' s: o/ r( O- k# ]
^ Z& w% v/ G1 g# x4。其它：拥有房子促进回收、增加社区参与、提高投票率和义工服务。
|- M' D, _6 U, l M. Y L. a2 \. x& n7 s4 B, X& x! A5 n* ^2 i
拥有房子的坏处： , P8 x- z4 k, T* M" d: k8 j
3 D: X$ j* @* l
1.太贵。业主较租客付更多的地税，而且买房要付土地转让税；新房要付开发费；搬家也不容易，要卖房还要等。 " F" N$ _3 s( A4 b0 {! R
; z4 m0 u& E2 H. \5 R2.至于拥有房子是否促进健康这一问题无肯定答案，需要更多数据和更多研究。 6 z* w9 k0 ]6 j) q- `/ T m
. c( k2 t; _1 B/ F& S8 h: L( ~% w
研究归研究，现实归现实；群体是群体，个案是个案。无论研究结果如何，绝大多数人都想拥有自己的物业，但是对许多人而言或在一定时间租仍是最好的选择。如果你已是业主，Enjoy it！如在努力的过程中，不要气馁。如你认为租房是你最好的选择，周未钩鱼去! |
|
狗仔卡
发表于 2006-7-3 23:53
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
