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想买房请大家给点建议

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 10:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想买房请大家给点建议+ f- z* c; j+ ]

/ y  E4 b8 m+ ?  P目的:
% l" c1 v9 Z4 D  N* d0 B1.把租金省下来交贷款
' l% @# ?5 o' Y3 B2 y: \2.自己的房子可以随便搞
( V: f+ k' |; C  d% l0 {3.给自己一个安定环境和心态8 l5 |' @) h8 y
$ S+ `: p$ H+ ^! \% q
房子条件2 j+ Q; V+ B. ]" x' E
1.不超过10万0 B  ]/ j1 Z5 D5 _: G; ]6 r
2.交通方便,东南西北都可. v! G" b: `. U0 l
3.当然是地点好的优先7 \: \& h" F0 q! N! A* I& E
4.自己不住的时候方便出租.
6 c" m* S0 F- ?! y5.结构从1Bedroom开始,2bedroom最理想.
" I( q0 W" v9 n, k7 k8 q6.周边环境要安静安全
$ |7 A6 g7 B( n5 b7.不求升值但是也别赔钱
* s0 ^& f" u1 N5 \
: Y- k! h4 l: b& H1 x( x我的条件' ]) [+ n* ~' T5 r# `4 M
1.刚刚登陆没有工作
1 Q3 a2 U6 m8 b2.一个人住,现在没车* p: ~$ r( u- t1 `" i
3.不是很在乎地点  V. m9 `9 e5 n* Q" r! K8 q) W
4.交35%首付
0 C5 d- j3 D/ F- g; U$ P; x' \5.价钱,地点,房子条件综合考虑
( `% C: M3 x( Y4 h6.想一个月内解决问题) f! G. G3 D! d& O% _' Q

2 F; I' u4 ~4 C" p' i请给以下具体意见
7 k' K* W) H4 q+ o1.地点选择哪里合适7 E- L4 E: f4 C5 X0 ^
2.大致的价钱,结构: p4 q# P1 |3 C2 _
3.周围环境如何
9 ~8 |- j. |0 l% o: e4.交通状况  q8 ^7 t# P/ m) y+ ^
5.此类房子出租情况下的大概价位
/ T: ?' O' ?* K9 `6.在爱城的房区里的评价如何
  R4 }( v0 F* C; A. i2 {; Q7.其他没想到的请大家补充
9 Y" d0 Q& H. ]+ r
4 h0 ]: N8 Q* _/ D- X: e+ l( v1 P5 _多谢指教!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 10:50 | 显示全部楼层
10万以下的房子难找呀.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 12:47 | 显示全部楼层
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。
& q8 ^* p& I% M0 |% l9 T% R
+ q7 y) |( {6 W
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 10:44 发表
( }: h9 k, f% U想买房请大家给点建议8 U+ q% R5 [  k( s7 y8 n

) k2 ^, H1 {# o  r. G. G1 v; Q$ G目的:/ T5 D* q* T/ z
1.把租金省下来交贷款
3 a. K. f! o* G. X- `2.自己的房子可以随便搞" V, @7 k: x3 y- W9 h$ X( m
3.给自己一个安定环境和心态
' E6 {: {$ u* N( e$ O7 `4 e- r) T/ j8 y* N
房子条件0 n) n9 O0 x; H6 P" S
1.不超过10万7 [* o; s: @, |! |. b4 E$ J  r
2.交通方便,东南西北都可5 f6 R3 |" B9 C* X. b( S$ X
3.当然是地点好的优先. Y; r4 p" I* s. T8 T
4.自己不住的时候方 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 12:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表
) D4 W; ?; C8 P: w# l+ f2 f不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。
8 d+ X1 z3 G) ?2 ]5 B# ?! K8 X8 o+ ~8 \; P& C) Z4 ~, m4 l5 r# `* K  a  v# C
) L, {+ ?0 W. P; n# r) n5 z( l
% a( Q$ G$ x3 y* i' T& b% [! X
能麻烦您讲讲为什么吗
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 13:27 | 显示全部楼层
楼主刚登陆就想“搞”,勇气可嘉,搞什么,怎么搞,说给大伙听听,不过不要乱搞,刚来还是避免七搞八搞。另外,10万块估计搞不出个名堂来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 13:50 | 显示全部楼层
原帖由 MingJ 于 2006-7-3 13:27 发表
/ N% L, g$ y7 P. \$ {# h楼主刚登陆就想“搞”,勇气可嘉,搞什么,怎么搞,说给大伙听听,不过不要乱搞,刚来还是避免七搞八搞。另外,10万块估计搞不出个名堂来。

+ s" X5 B- c& F' V4 m9 ?. D# @3 u0 z9 b" m
哈哈,你理会错了。我说的搞是自己的房子喜欢什么样就布置什么样或者装修成什么样,可自己喜欢的来,之所以想买房子就是为了能在自己的房子里七搞八搞,而不必顾及什么房东。我一不做房地产,二不为了赚钱,不知道还需要什么名堂?不知道这样可以吗?
6 }7 s/ f4 B6 U! D5 g& E1 Z3 _) x6 b6 ~
[ 本帖最后由 hugcanada 于 2006-7-3 13:58 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 14:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看过去几十年的历史就知道。
+ n6 q; h6 {4 U: Y  X
2 B$ j  l& q0 k2 Y6 X
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 12:49 发表* Q" K3 j2 e) \. w

: {& F% e+ {, c( v& L- i7 y5 R% X
能麻烦您讲讲为什么吗
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表9 ], V. G$ @% F8 S( p
不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。4 v! a' @3 X, V2 s+ s
+ p( Q: u# l/ M3 o/ f

# A6 [# K! b& o  ~$ X; h% n, d9 I/ M3 ]9 c2 m% q9 Q8 D. k
我还是不同意你的判断,房子明年还会涨不少,因为有两个大厂要开建了,每个要 4000-6000 人。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:04 | 显示全部楼层
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 10:44 发表1 Z. f+ P6 L& a+ o+ _% N+ p6 k
想买房请大家给点建议
- J# X2 i2 x% e4 x2 X
2 i( z- l2 H- H4 A, B目的:
0 `6 |7 h* U% X1 L8 J7 e3 Q: g1.把租金省下来交贷款; C+ b8 o' N( u, D* k/ Z7 W& K
2.自己的房子可以随便搞* x9 S3 c, T9 C& ^, \
3.给自己一个安定环境和心态
/ v- S0 c( j+ ]1 m, U
" X  K* T- `& V8 X房子条件
) s% K4 ~8 }* b3 b. z1.不超过10万, M% Y% Q& c1 V( n5 v
2.交通方便,东南西北都可
. L, t5 ?% r( O) h7 Q7 h( Y8 o. {3.当然是地点好的优先
# q% R) p2 Z# D3 w8 n- t4.自己不住的时候方 ...

- Q, V, B% H/ K1 R( Z
$ a7 ], ^9 U/ d+ P: F( a& D! P你要的这些条件大概最少也要 25-40 万。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 19:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 rbz 于 2006-7-3 10:50 发表
% L8 \! V2 N7 V9 _& o+ h$ r10万以下的房子难找呀.
  ?- Q& c) F1 r* s- ?/ c$ Z+ C
9 K4 v( a) Q: z5 `# e" b( s
那是十年以前的事情了,我才花 9 万,连家具。
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 19:34 | 显示全部楼层
这些人口占爱城总人口的%? 能引起房子这么大的增长吗?去年卡城新增加外来人口3%多点,房子涨价50%,人口增长能解释吗?所以,我真还是觉得有很大的泡沫。
/ g0 v# o1 \. Q: A  |* ^6 K; B  ^6 J; j: m& M
所以,感觉很多其它因素可能更是房子涨价的主要动力(其中,很多人来抢房子可能因素很大)0 H% e- G" H; z9 {+ t

- o$ K3 g/ O! d. m4 k
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:02 发表( W3 y1 ]4 b! ~$ `" x

, t/ n1 x- F8 e6 X  V6 _( b2 S% |/ l' \7 _- ^9 j! D" Y
我还是不同意你的判断,房子明年还会涨不少,因为有两个大厂要开建了,每个要 4000-6000 人。

: P4 }# L, z( ?[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:36 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:37 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-3 19:04 发表7 ^( P  h1 N# M) f

  u$ @; j3 V9 F* \* Q  m4 D" s6 l
你要的这些条件大概最少也要 25-40 万。

2 H; ^3 Y" B9 T8 L0 T8 R- [2 F( p8 {
不会这么吓人吧,难道一个1bedroom的apartment也要这么多钱!?4 z6 m, C2 I( {+ ?+ a
看MLS上8万左右的房子很多阿?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-3 22:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1个卧室的可能还有的考虑,如果不在乎区域的话。2个卧室的话,大概没得挑乐。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hugcanada 于 2006-7-3 22:37 发表( W4 @$ C1 K3 M( ?  k
2 U: S  |2 V% I

- j1 z# ?9 p1 O0 o不会这么吓人吧,难道一个1bedroom的apartment也要这么多钱!?+ P% g! {- T( c) a5 d4 ]- _+ ?
看MLS上8万左右的房子很多阿?
0 p4 t6 D4 o3 I

; P2 p- \# w! j' C 是 Apartment,不是 HOUSE, 我没理解清楚, SORRY。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 10:24 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 19:34 发表
! V& n+ M1 V0 U) L这些人口占爱城总人口的%? 能引起房子这么大的增长吗?去年卡城新增加外来人口3%多点,房子涨价50%,人口增长能解释吗?所以,我真还是觉得有很大的泡沫。* Z; y1 U2 U, Y- f& A
6 u9 T$ [2 Y2 N! n* p
所以,感觉很多其它因素可能更是房子涨价的主要动力( ...
$ a7 a+ l! ?, F3 M# y
+ P# D+ i/ |6 S

2 d% N+ w! P* b. D1 w& B- `  Z9 c/ N" F6 [/ S/ x& T
我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年十月一日, 醉酒兄能否请我们去EDMONTON最地道的中国餐馆撮一顿?
% T! H) w8 T5 ?
& r. n6 D- q: Z. X# d7 G, K今天闲着版主能否做个公证人?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 11:37 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-4 10:24 发表
6 i4 \6 O8 J2 j3 Y' V/ r2 S7 d3 k% K( l

3 D  }, i2 m" t- G( i
9 b9 o3 A/ O# P! B$ Q4 I: I) A# Z$ v: o6 w$ p+ {( L
我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年 ...
4 C! m4 v9 }/ l2 a  {+ H
5 z" U/ E9 t! M! {& T
我支持你。不过也太小气了吧?你如果赢了肯定又赚了不少钱,是不是也把那瓶酒也开了,大家同喜同喜?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 20:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-3 12:47 发表
( U% J* ^3 }4 d9 b9 I* b不建议买,等明年秋天/初冬买吧。可以看见跌幅。
5 I" E7 n8 t& R9 K$ F: {" Y
' d5 Z6 t+ b/ k  T, r

: U# y, Y5 {1 D3 i/ U我也比较同意你的看法.
1 q% q4 F$ G* C  O* X至少在这个时候,买方和卖方对房子价格的心理期望都很高的时候.也就是说,现在的买方和卖方都觉得房子非出个30-40W的价码才合理.对那些穷人们(包括我)何必去淌这混水,等买方和卖方的心理趋于理性的时候,再来侃侃房子吧.大不了换个地方.这年头,30年河东,30年河西.让它涨去吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 22:24 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2006-7-4 11:37 发表
$ {- E- g2 W  R, u7 g2 z7 o! E
+ u. V1 _* V0 s8 I  f- _) b, i1 v7 ^% q; J5 E7 a
我支持你。不过也太小气了吧?你如果赢了肯定又赚了不少钱,是不是也把那瓶酒也开了,大家同喜同喜?
" S9 T0 N. X0 `) M& Z# b8 [3 `
: g+ c% c8 }- D# p% a

& k0 G0 s3 C. c我当然会拧上这瓶茅台一同赴宴的了!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-5 02:02 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-4 10:24 发表
  c2 G. z& n" [% Y$ Q- H# x) @' L+ C. M

0 j8 ]- f% ?4 n- B6 [
3 E; {3 X. ~) _/ Z9 z1 T( i
/ f$ U2 s5 n; O* R0 O# |' A, b我们姑且来设个小赌局吧? 如果明年秋天/初冬房价下跌了(参照5月底EDMONTON的平均房价),我在2007年的十月一日请两位大侠喝酒(我藏有一瓶二十年陈酿茅台尚未启封); 如果房价一路上扬, 一直持续到明年十月一日, 醉酒兄能否请我们去EDMONTON最地道的中国餐馆撮一顿? % m/ I# U2 T  f/ H

" I% K4 P: z* b6 P! ]/ W今天闲着版主能否做个公证人?
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( U- w  r; d# \7 z9 G" q
/ [. Z6 R+ a* j9 I. Z& P/ D
0 C9 h" W# N/ f8 A) `: @$ H; g
哈!这个热闹我喜欢!就这么说定了。而且,喜欢你定的十月一日这个日子,我们好好聚聚!一醉方休啊!(说的不是我哦。)
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