BASEMENT地面有很多裂纹

薄荷茶

2007年建的房，BASEMENT 地面有很多裂纹，请问是质量问题导致的吗？

luluqiqi

是质量问题， 应该避开地下室有问题的房子。

裂縫大于一個dime的厚度就会影响房子的湿度，并且无法完全修复。

qiaohe

After developing bestment, you won't see.

qiaohe

you don't need worry. Lots of house have same problem.

richardzhng

"qiaohe" 请问有什么办法或找什么人修补? 类似的问题本人还没有找到办法. 困惑中.

Scottl

qiaohe 发表于 2012-8-18 12:49
you don't need worry. Lots of house have same problem.

如果是Condo问题就会引起媒体关注了。阿省好几起‘大跃进’时期盖的危楼被曝光了。Single House估计只好自己解决了。

我原来看上一个房子，车库有一块裂纹下沉，后来查询了一下，方知道不是拿水泥盖一下就能解决的，会反复出现，必须加牢地基才能根绝问题，不是很容易的事。

Scottl

我觉得2000年左右盖的房子质量不错，毕竟那时房价还没有启动的迹象，开发商不太抢进度，慢工出细活嘛。而且房子结构和现在相近，不算落伍。

我没装修的Basement地面一丝裂纹都没有，而且还用的是老式的木头梁屋顶。当然仁者见仁了，有人说合成板的梁好。

Justing

是不是有水漏进去了？

lijiayuanzhi

这些裂纹是正常的。大的房子地下室，建筑商甚至主动做裂缝，以供地板有余地热胀冷缩。　加拿大的地下室，由于采用井排水技术，地下室地板不需要很好的密封。

lijiayuanzhi

我以上说的是正常裂纹，它是由于水泥固化收缩引起的，这是没有关系的。如果是非正常裂纹就要注意，它们有可能是地基有问题引起的。如果是这种情况，需要维修地基，而不简单地维修地板。非正常裂纹一般会引起室内湿度增大。

suel

大家家里的地下室湿度一般多少算正常啊

ceramistpalace

这里之地基主要是四面墙（FOUNDATION WALLS）建於FOOTINGS上，没有FLOOR，BASEMENT FLOOR是後来浇注CONCRETE於土壤面而成，不是地基组成部份，CONCRETE收缩与土地沈降都会造成裂缝出现，小的无大碍，无须太担心，大幅沈降始需修护。沈降程度与地势，土质，地下水位有莫大关系，各区每LOT每房不尽相同，以前在此曾提及过TWINBROOKS及近河区很多房子都有较为严重之沈降问题，稍加观察即可发现。

fushiyu

所以不买新房, 而是买5年-10年新房子的理由: 一是房子不算太老，二是地基沉降基本完成，有问题的会显露出来。

lijiayuanzhi

我只是说有一种可能－－－地基破坏引起的地面水泥裂缝。这种情况就比较严重，此时可能会伴有墙面裂缝。