特别的地

小黄

6 ^3 j' [2 o, s4 yhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ398703605

1143 - FALCONER ROAD
8773.9 sf
+ @& a: D2 M+ ^; k36万
# Z" N3 }, f* B. A目测pocket有50尺
& L: _4 _/ A- P（广告中说的66尺不真实，即使是扇形地后面宽，仍然要用通用的setback算pocket）
- g# U3 F1 y% z' a: X
算是Riverbend旧区仅存的几块地之一。对于一定要在Anthony Henday环内买房的人来说，机会不可多得。这块地甚至是在高压线的北侧，周围房子约20年旧。地块呈扇形，后院对西偏南，walkout，在cul-de-sac最里。地块位于Falconer Heights 制高点，算地王吧。如果造成，二楼朝西望，再无遮拦。
  ?3 u+ x3 p& j2 n2 J
6 ]& {$ r. }0 X, u2 \+ x当年这块地还有旁边的1145,1147,1149都在同一个builder手里。这块地在搁置了10多年之后前些年起建，但和1141业主产生纠纷，1141认为该建筑过大，挡住了视线。纠纷一直拖着，直到已经封顶的房子被一把火烧掉，连1141都受到了损失。然后安静了一会，1149售出，造了一个平顶的大房子。然后直到现在1143出售。36万要价不算离谱。潜在问题是不知道内个builder会怎么处理1145和1147.
7 [* H+ s$ p0 Q; P8 [$ u

Aguy

Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!

小黄

Aguy 发表于 2012-8-12 08:30
: Q7 S! o* K- M% I+ C; @Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!

Pocket 就是地的界限内可以造房子的尺寸。好比最普通的38尺宽的矩形地，每侧sideyard标准是4尺，那么pocket就是 38-4-4=30尺，可以造30尺宽的房子。有时大一些的地sideyard也略大，好比有6尺。
" K) S+ P& w1 `' F% @6 O3 n
3 K3 b3 u9 U# M  R( b. R如果是扇形地，前后宽度不一，一般的标准是从地前侧到进深30尺的地方量宽度，再减sideyard，得出pocket。

Aguy

It's great approciated!