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特别的地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-8-11 22:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2012-8-11 22:33 编辑
2 O- g/ B" ?+ z4 E1 f8 z4 X3 v+ B# }, G' I5 r* ^
http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ398703605
6 g- B, ~& W5 O4 y& q1 M  U4 g! h, E
1143 - FALCONER ROAD
0 r3 `; X$ o, K* M9 ]- c8773.9 sf! _, T2 @$ z' L0 D
36万9 {1 }3 j0 D% s5 y6 ?
目测pocket有50尺% V; z2 I- y& `6 P1 K1 ]
(广告中说的66尺不真实,即使是扇形地后面宽,仍然要用通用的setback算pocket)( u& d" S. _3 A2 n( e+ `% `

2 }# _, \5 W5 A0 C算是Riverbend旧区仅存的几块地之一。对于一定要在Anthony Henday环内买房的人来说,机会不可多得。这块地甚至是在高压线的北侧,周围房子约20年旧。地块呈扇形,后院对西偏南,walkout,在cul-de-sac最里。地块位于Falconer Heights 制高点,算地王吧。如果造成,二楼朝西望,再无遮拦。
  u8 Y9 I* @. W; g
; u  ?5 K* r2 C: [# t当年这块地还有旁边的1145,1147,1149都在同一个builder手里。这块地在搁置了10多年之后前些年起建,但和1141业主产生纠纷,1141认为该建筑过大,挡住了视线。纠纷一直拖着,直到已经封顶的房子被一把火烧掉,连1141都受到了损失。然后安静了一会,1149售出,造了一个平顶的大房子。然后直到现在1143出售。36万要价不算离谱。潜在问题是不知道内个builder会怎么处理1145和1147.# E4 ?, A# ^1 [! ?& X: L% ?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-12 08:30 | 显示全部楼层
Hi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-8-12 19:49 | 显示全部楼层
Aguy 发表于 2012-8-12 08:30
# w' l+ Q/ j% E! bHi What does "pocket" mean? What's the formular to calculate it? Thanks!

. D7 U  W5 i! `) N+ g0 qPocket 就是地的界限内可以造房子的尺寸。好比最普通的38尺宽的矩形地,每侧sideyard标准是4尺,那么pocket就是 38-4-4=30尺,可以造30尺宽的房子。有时大一些的地sideyard也略大,好比有6尺。
2 f& w6 D) O) f) Z
' A& b$ H1 m8 r1 E如果是扇形地,前后宽度不一,一般的标准是从地前侧到进深30尺的地方量宽度,再减sideyard,得出pocket。
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-8-17 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It's great approciated!
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