7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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0 t8 m# T+ Y; B在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
+ \4 j) w7 ?7 A. L) `' c4 f地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
/ ^9 |7 o) Q8 q5 V& e3 N& V' L附：大多区自2010年月均价表

时间	均价 , s# [& y) [% _	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca : E$ ^: I2 \  \  n
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 , ?+ x& F* f" I) ?$ V* E" T9 `	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034 * f: {; X* P$ Y1 Z0 y+ s4 {& O ( H2 j6 U9 o3 I( f) O5 z) j3 r1 T	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 5 i9 x' v% S! u9 i4 x- Q* k" E7 J, y
2010年8月	$411012	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升 & r/ `" x' o$ y" H 2 i" ^0 P+ q1 B; F: e. W5 |
2010年11月	$438030 9 d1 u* y7 [6 s2 B% p	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 ) `5 g' |6 E; O) I4 z: [4 u	$433946	跌 ! `2 m, F+ }- P) k( ^  J$ e; n+ n
2011年1月 % @+ p, ^% n6 |9 {) a3 K	$427037	跌
2011年2月	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 ( u, W0 g4 R/ P. G9 B9 p/ i& N
2011年5月	$485520 4 r; d: V6 K2 D. k	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 " m. |. g/ W; ^! b& a' F- N	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 " x; c: }# o; T' G	$478137	升
2011年11月 " J0 p1 P6 h' q8 [	$480421 ' G, P7 \+ Q* Q7 ^  Z2 R+ U. Z	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 2 l& W8 w9 H, @' E- S	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 ( U  [* {, i, O/ k  s
2012年3月 1 [9 b& Q, z4 w8 b5 L7 N  ~	$504117	升
2012年4月	$517556 ( N' J' W% Q5 d9 S6 h	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 1 O4 A/ Y2 p0 o# X ( F- |3 Y* L" s+ A
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 3 |. P; V4 x7 ~2 k, ]  N/ [4 z8 S $ x1 F! ~5 p" b
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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