7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 6 v5 Y: }2 B# ^; W6 K! Y	均价 % E2 x7 `+ o6 z$ f2 a. Q	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca $ T7 S/ O4 F& A3 v7 A+ M# W
2010年2月	$431509 % {7 h2 o, W; w1 n# J6 C+ v5 o	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 3 K/ @" o! o+ _2 n9 z, t	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 5 ]# \# q/ q! @0 }0 T( J
2010年6月	$435034 , s' y0 V7 s* R. T. E J. x' z % m d' o. W8 @* e' e: j	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 4 c E! H; P& ~( G1 _; l' y4 Z: p
2010年8月	$411012 3 X% ~; }9 \* k. T+ W ; t4 p% ^2 x% z	跌 7 W \|/ n$ }* V0 V
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 . Z) z: \& I3 ?, v4 _) G	$443729 加拿大 51网	升 + e, g3 x1 q! O7 d! t 3 O, X* q2 o' M* f( e1 S( Z! D
2010年11月 " B5 l3 ]! i8 f7 V k	$438030 8 C0 ?6 N! \|2 I3 s	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 7 a5 G! }, c* d [! e	$433946 % a& H9 n M: [7 \|% O	跌 + b* p2 }" L9 v# p" G# z' G9 k
2011年1月 8 p+ ?7 `4 g1 h ^	$427037 , F4 U; Y3 h/ ]. _3 g) g6 F6 a	跌 ! B6 o5 N1 G: n- q- w
2011年2月 1 h4 H/ K# s' q: _5 B; H# t$ _/ B	$454423 5 @7 x, ?* @$ \, k7 x9 G	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 + H; r% z2 H6 r( r" ^& ~8 T
2011年5月	$485520 ' N- ]* e4 l" F# f* _	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 7 B5 k: @2 m. b$ o( F8 P& L4 A1 ]	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 $ N2 f) @: m- C: q, Q1 ]	$451663	跌
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2011年10月 - {# A$ Q& F( h. U0 W! w( w& F	$478137 / y4 y4 O x* S8 r1 v/ G2 y6 e	升 + e6 }5 Q% M6 E6 T+ F; ~( Q
2011年11月 7 D! n5 b+ J# ]1 ^, {; W	$480421 & c) O* m8 Z& d: u7 d; @, y z5 t	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 ; X a0 b& r1 T, V	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 5 S3 Z7 E9 b8 x
2012年3月 ( L2 r7 i% M+ d* P; l: f	$504117	升
2012年4月	$517556 . I% z( _; f% s$ H+ r& ~2 J& X, V / x! K8 P9 L; m# J* _	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 0 Q+ K z! ~! F I # n$ d# y$ I+ Q+ Y/ \, [
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 ' Y, n5 }1 r6 m- f, f/ U/ {- W* w G( X, J3 L% N
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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