7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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) {8 C' T; c& Z2 R7 {; O+ H* K/ k5 C多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
7 M- \* b5 l# V! d8 w地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
2 ]* X8 X' }: ?: M8 b8 c附：大多区自2010年月均价表
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时间	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600   a1 M5 m/ S$ k3 P4 L  X	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034 # `) \6 v5 @& V	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 2 r& B* R' q( t3 Z9 Z- ?2 E4 z
2010年8月	$411012 . U/ K; h+ ?( h0 n# T	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升 : b8 t: z& b5 @4 X9 m& R/ p
2010年11月	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 & N/ ^/ {+ W5 l6 a  f& I& d	$433946 ' z* A# W, l6 F" [- d# U& @' A7 L  z	跌
2011年1月	$427037 ( e: F$ h3 Y% L& k& S6 r) Z6 Z" j	跌
2011年2月	$454423 ; l+ N/ g3 {/ I- u3 x9 ~2 d% z	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 ' X5 @& ]& z, K' x2 o" d	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 4 o$ |+ @) j4 o- ?7 V$ F. {  o	$478137	升 2 |1 k1 d& h+ J+ K" z4 k
2011年11月 , }: y. G; p+ l; A8 u  Y) C5 g	$480421 ' W( r3 S" L/ _% k$ c% }* L. D2 R0 i	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月 ! N5 f* o6 C. [	$504117	升
2012年4月	$517556 0 U$ W9 d, M- y. h. N8 n9 C	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 , K: w! H& S* X3 t4 z
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 & c8 X: x  R" K% A" m; r7 _
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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