7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 , j' u$ m6 A& B( J1 W	均价 " \|* o7 h+ i+ d, ^( j	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 6 L7 Y* C* a7 n# }: Z
2010年2月	$431509 5 Y/ \|1 R" G: z* l% u' A	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 9 D _0 y+ i/ {4 C	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 / `) c( D* O4 a( Q9 ~1 b! Z& h9 F& m
2010年6月	$435034 4 H: H" U7 e4 T9 o6 b) c4 f6 W3 P# [* i, Q" `* H' b4 R	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 7 {% f/ w9 A5 ~9 u7 N
2010年8月	$411012 - t9 D: g, S4 }1 O2 k( H; e$ Y* p6 I4 _4 X% ]	跌 - [$ ?7 s. M2 Y1 s9 s0 q. Y
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 1 f: s1 n4 S0 \|4 T5 R: a	$443729 加拿大 51网	升 7 o$ P* x( B7 O6 ~9 B; ]: J- p9 \|6 ~
2010年11月 ( \|1 s H3 ?" N/ N- x- t	$438030 5 B/ j0 i2 I) G7 X0 R	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 & Q1 ?4 H9 K9 n- F	$433946 4 C1 r: z' g$ V3 n& M	跌 7 O) \, ]* n0 ~# q p
2011年1月 2 \; s+ }+ b# G- o, h$ X	$427037 , I* U! ~! `" c5 w7 V	跌 % g2 }& o. u& n. ~% {4 c8 A0 ~
2011年2月 " t5 A* \- I9 `/ b	$454423 6 w& r4 v0 O2 z) l	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 0 Q- ?' b q1 I1 I% l9 z# T; ]
2011年5月	$485520 7 Z* L9 }, ?! Q5 `7 g- }. Z, W	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 1 F$ c ~3 Z) T# }' ~+ m	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 % Y% C2 t7 z- C B	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 6 B# @' q5 Q& z6 r2 }	$478137 - j" l/ u6 @( {9 U2 [" I+ Y5 \	升 % Z. ?5 e8 c- b0 ?" j) Q9 L/ q- e
2011年11月 " Y: X" S; R5 u& X	$480421 * \|& \& c+ m1 [& ?& P* ?	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 ) \|* m/ p. t" C9 B- s	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 # a ]2 x e6 O4 D/ c
2012年3月 ) z+ @6 k" V7 t3 c- S- Z' t	$504117	升
2012年4月	$517556 7 o4 j2 W2 [4 u: l. p9 B; t+ {2 @; }/ o: E	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 0 x& B A# \" g# j2 ` F4 A2 o4 `& _
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 ; ]; a4 f- o7 u7 H2 c % U/ f* y4 o; k' N( \|& q4 k
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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