7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 0 E* D: @+ T" }2 p3 Q7 Q	均价 9 ]' K9 \|" m; ~2 N	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca ) o2 _5 M, q- p7 t
2010年2月	$431509 * v5 P! v0 v0 y# s: k# q- G	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 8 Y4 w7 N3 K# b4 c8 y( l& l	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 / y! V# s7 K _ x6 {
2010年6月	$435034 : @* Q2 n" ~5 M/ I , I% C3 ]% s9 h ^; K/ D	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 1 m0 E& B5 ^+ ] l
2010年8月	$411012 5 H6 A6 Z& o+ ]+ S6 R' l( z K, r2 h7 Y3 u+ P3 f5 y	跌 . ^* z9 J5 j7 D l' M
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 ' K4 r! \! [$ ]3 I; B* H	$443729 加拿大 51网	升 ; d4 l* m, X$ f9 r8 O ) E. R8 p' ~6 I& f
2010年11月 8 G8 k, R0 G5 ~7 w4 ~) Z	$438030	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 & e% ?/ t" e5 e$ j+ I2 o	$433946 : b6 q q- l: ?/ T	跌 9 O( s- J2 u4 m0 J) W0 E
2011年1月 - c" Z3 J; p) q9 k: O9 ? n. I3 z	$427037 : y5 y) U0 c. g/ [* R	跌 y$ d8 J! n1 v3 J* l5 K, ~
2011年2月 2 w5 y% W2 q: {1 g$ B ]1 D	$454423 $ _/ B9 f+ E, T	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 * N3 p' N/ u/ [7 K$ \" b
2011年5月	$485520 " D+ b- h4 E* _1 X b) p: I7 [. J	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 3 r4 x, \% F. a: V4 ~	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 $ q+ j0 D/ [- K	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 , O; P* x: v- m8 }3 Z T' ?" X	$478137 k; e5 K1 y/ A/ `! C3 X8 n$ S	升 1 R1 O1 _0 q* o- E
2011年11月 , n5 A S% W, O/ G+ M	$480421 0 a" c$ F, {' Q) v8 w8 i# T	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 / L- Z' H1 I+ h: q$ I2 j0 d( K G	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 5 q+ a2 B/ @' G' S8 X7 q7 V
2012年3月 , i8 \|& [/ a+ N) G8 O) w8 @	$504117	升
2012年4月	$517556 , u; _' G' z$ ] A4 G- K: G 1 R. \|" O- \|+ M3 S/ \|5 ~	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 4 @3 u$ ?- F g$ s6 G: q& j ! a6 Y4 n/ r. m. Y8 @7 {% }
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 8 h( ?. l* R- K 2 v6 J9 D. {; D) H* y" K7 ?
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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