7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

/ e6 }9 ~. K1 `. K6 J. G  e( @/ O据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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! _4 W: V9 I: _' U" w$ s+ W9 @在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
( E3 n5 N0 {  E2 U地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 5 o& k/ Z6 n, T  {! _1 g9 m0 w	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509 6 Y  i! @) N- C' B1 n9 C	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 3 e+ k' A& K6 N' P8 O. z% b( J; \	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034 ! B+ E! _/ u+ G3 i+ m0 ^	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 0 {* G* V1 L7 s& {9 \9 G
2010年8月	$411012 3 h& N: I6 _$ P  u5 D : m2 a( _4 f- W0 S7 B$ s	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月	$443729 加拿大 51网	升 & Q9 N( D! L$ h4 b5 t  z9 r7 c
2010年11月 + x0 U- L1 G- K  {! t- v	$438030 5 E/ g& P1 M3 n	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946	跌
2011年1月	$427037 5 q/ w+ M" m5 ]: M5 K0 g	跌 & B7 ~; c- ]4 s4 o6 H, [- [
2011年2月	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 + ^1 s" Y/ s" l( |5 ~
2011年5月	$485520 + Z& w7 P6 \& u7 Q4 b- W" N	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 2 g7 w3 G' r) r' m# R	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137 + q! ^6 w& U6 {, v  u	升 9 I" ]3 O3 M/ D1 C* u/ b; ~, B
2011年11月	$480421 ! Z0 a. `) Q; x" {* `7 V( Q	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 9 S0 O6 _) `5 n$ l- K4 `4 {
2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556 9 T0 }' `; j5 ^+ A& g8 x* |. w: D3 n	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 + @. q7 R% N) T$ G6 f/ M
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 6 }. b5 Y, p$ T7 K) }2 K8 _ 3 E9 d& ]. m. A( ^+ e
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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