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作者：萧山、牧涛2 I h8 z X2 O- a2 N
' e1 m b6 P% v/ S% f) I 据加拿大地产协会（CREA）今天（周五）公布的报告，今年五月份本国住宅转售市场有放缓迹象，成交量显著减少，通过该协会旗下MLS多重放盘系统成交的二手房数目，按月下跌3.1％（但是仍较去年同期为高），而平均成交价为37.5万元，按年微跌0.3个百分点。 3 K# w( ^1 F' j: h
* y- X; `9 S8 p/ W' C U( J协会首席经济学家克伦普（Gregory Klump）指出，大多伦多地区是今春本国房地产市场的龙头，销量大大超过去年。尽管那里的房价上涨，但是房屋的待售时间很短。不过，在刚刚过去的5月份，GTA地区对全国房价增长的影响比前两个月小。 " U1 g2 D; J' E: X( b
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此外，卡尔加里也是带动全国房屋销量和平均房价增长的另一大城市。5月份该城市的房屋销量、价格较去年录得“双升”。 , N% W2 ^' d# G' N+ p4 U% b
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至于全国的其他城市，克伦普指出，市场的行情趋于缓和和平衡。 2 F% v) J1 ]% g% I2 ]
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协会又表示，上月新放盘的数目上升，加上成交减少，令楼房转售市场转趋平稳。不过，由于今春本国房市异常火旺，所以今年全国房屋销售量和平均房价仍然会高于先前的估计。在今年全年，本国有望录得475,800宗房屋成交量，比去年同期增长3.8％，大大高于先前微增长0.3％的预测。# s9 x# j% z7 Y) d1 ~6 O O
1 i% ?: ^$ _1 j同时，今年全国的平均房价则有望达到370,700元，年同比增长2.2％，而先前的预测则是下跌1.1个百分点。 - 多伦多 51 网 $ w: s! A/ H3 @9 `" M. m
, ^! _* m1 k. C9 V( Q# `地产协会主席莫恩（Wayne Moen）在报告中指出，今年春季数月中本国房地产市场的活动活跃远超预期，而这皆得益于低利率环境降低了负担房屋的成本，促进了市场。* v" U" s9 y7 [. U+ R% J' M+ [
9 M8 @+ ^% i: }, l4 k X至于2013年，CREA预测本国房屋销售量将为470,200宗，比今年下降了1.1％，但是比先前预期的457,200宗仍高了不少。
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发表于 2012-6-16 08:52
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发表于 2012-6-16 22:24
