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作者:牧涛
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据多伦多地产局(TREB)今天(周二)早上公布的报告,在刚刚过去的5月份,大多伦多地区的房屋成交量为10,850宗,比去年同期的9,766宗上升了11%。在多伦多周边905地区的房屋成交量的增长率甚至创下了历史最高记录,该地区镇屋的成交量的年增长甚至达到了20%。 无忧 资讯 info.51.CA 1 A4 y8 U/ n6 O& U1 U
& ` y% P4 z2 y# L l! F- i5月份本地房屋的平均成交价为51.68万元,年同比上升了6.5%,主要是受低层房屋(low-rise home)价格强劲增长的推动。房屋的上市量(New listings)充足,比去年同期增长了20%至19,177间,稍微缓解了一些本地市场房屋存货较为紧张的形势。
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" p; H3 _5 {" N8 T1 }& t4 CTREB主席斯利文(Richard Silver)表示,905地区各种房屋的成交量增长都明显高过市内(416地区),本市外围房屋的价格较低是最主要的因素。不过,近日的一份调查也显示多伦多市的土地转让税(land transfer tax)也造成了不少买家选择购买本市外围的房屋。 . {4 P* G5 h1 n
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- K9 J, E6 [" I* L4 _$ ]地产局高级市场分析经理门瑟(Jason Mercer)则指出,虽然5月份房屋的上市量(New listings)充足,但是在低层房屋的市场上仍然有买家之间互相竞争、太高价格的现象。不过,如果上市量在未来的几个月中进一步增加,则房价的增长有望放缓。
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/ q4 F, f1 c: s同日,地产局还出台了5月本市的商用物业出租市场行情报告。该月,本市出租的商用物业一共有548,608平方英尺,比去年同期大幅度下降了44%。工业用物业(Industrial properties)仍是出租市场的主力军,一共租出了422,488平方方英尺,占总额的77%(去年这一比例是51%)。商用物业的平均租金是每平方英尺5.08元,比去年同期下降了34%。
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