5月GTA房市销量价格双增 挂牌量大涨

get8686

作者：牧涛
  F* l% o# L& [
据多伦多地产局（TREB）今天（周二）早上公布的报告，在刚刚过去的5月份，大多伦多地区的房屋成交量为10,850宗，比去年同期的9,766宗上升了11%。在多伦多周边905地区的房屋成交量的增长率甚至创下了历史最高记录，该地区镇屋的成交量的年增长甚至达到了20%。 无忧 资讯 info.51.CA
( U; p: r3 b& N9 Q
4 H9 ^. R' S, k: ?5月份本地房屋的平均成交价为51.68万元，年同比上升了6.5%，主要是受低层房屋（low-rise home）价格强劲增长的推动。房屋的上市量（New listings）充足，比去年同期增长了20%至19,177间，稍微缓解了一些本地市场房屋存货较为紧张的形势。
: q  D% l  M6 t6 o+ B1 Z$ U* L. |
- D' s: Y" s  T1 w- M$ n; @$ z

TREB主席斯利文（Richard Silver）表示，905地区各种房屋的成交量增长都明显高过市内（416地区），本市外围房屋的价格较低是最主要的因素。不过，近日的一份调查也显示多伦多市的土地转让税（land transfer tax）也造成了不少买家选择购买本市外围的房屋。
4 T" `" Z% J- \1 L/ `2 k! k



地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）则指出，虽然5月份房屋的上市量（New listings）充足，但是在低层房屋的市场上仍然有买家之间互相竞争、太高价格的现象。不过，如果上市量在未来的几个月中进一步增加，则房价的增长有望放缓。
9 E! r+ {6 J( _
同日，地产局还出台了5月本市的商用物业出租市场行情报告。该月，本市出租的商用物业一共有548,608平方英尺，比去年同期大幅度下降了44%。工业用物业（Industrial properties）仍是出租市场的主力军，一共租出了422,488平方方英尺，占总额的77%（去年这一比例是51%）。商用物业的平均租金是每平方英尺5.08元，比去年同期下降了34%。

/ f% K7 o$ l3 |) t7 k/ I$ B& _9 d