3月新屋开工量大涨

get8686

作者：牧涛

/ n: Z7 X: J$ U2 {" P9 F* g 据加拿大按揭及房屋公司（CMHC）本周三出台的报告，今年三月份本国的年度新屋动工量为21.56万间，比二月份大幅上升了1.03万间，这是自08年10月经济衰退以来最强劲的单月增长。
7 w# @  Z- Z1 r3 g$ m
9 R* e, s; b2 K( Y1 z( {# t3 e- h

该公司在报告中指出，此次动工量的大幅上升一是得益冬季过去、天气变暖，二是受益于复式住宅（multiple），包括豪华公寓（condos）和公寓单元（apartments）的增长。相比之下，独立式住宅（Starts of single）的开工量则下降了2.4个百分点。
) @! `; G2 m5 L
CIBC经济学家布彻南（Peter Buchanan）评论，虽然业内一再预测，本国的房屋开工量会渐渐趋软，但是最近的数据却显示，受低融资成本的影响，新屋建筑市场还有“可观的能量”。



满银（BMO）经济学家卡维奇（Robert Kavcic）指出，在今年第一季度三个月里，平均的年度新屋开工量为20.63万间，比08年第三季度（经济衰退开始）上升4.2％，同时这也是从那时以来最强劲的季度数据。



+ n% l& v6 A2 Z0 h就地区来看，安省和草原省份的复式住宅开工量尤其引人注目，而BC省、魁省的开工量则有下降。
* u. L" h9 I$ Q
3 s" F0 G' {* b8 f5 p
1 ?6 p# M. R8 x+ J, A  l
' H$ N4 D  R. t- }; i+ M, }
卡维奇表示，今年三月份安省的复式住宅开工量也达到了自08年8月起来的最高点，而今年第一季度的平均数据则至少是自1990年以来的最高的。尽管冬季过去、天气变暖是刺激开工量的重要因素，但是这个数据仍然非常引人注目，也显示安省的公寓建筑市场何等的火热。
# q6 I, L6 ^" C" T5 q
% `# U( D! V4 I' d, O0 A6 c1 _" t在本国新建豪华公寓建筑的最热点地区多伦多，今年三月份共有5.83万间房屋开工，远远高于过去六个月来的平均水平。CMHC多伦多地区高级分析员Shaun Hildebrand指出，前两年多伦多楼花销售行情（pre-construction condominium）火爆，随着这些大型公寓项目的开工，本市的开工量数据将十分惊人，超过历史上任何一个时期。
8 s6 @9 ^1 b4 Y' p; B1 K# K& S5 k