kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

7 D) [: P2 q+ _. Ahttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
3 c, ?  ~3 e' S( N
7 Q* I: S5 n9 R- R五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
: F) u: ]) a. x5 a! g4 ~" [0 z
适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
7 q& H& n- n4 Y- V/ q- g6 }) e
屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。
9 f& c- |) {$ q& {) s

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
4 E& d: B1 D) u7 |8 C( F# K34W/1W7=20年

7 H+ r/ r% _- T! w, B3 G; M我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5 N' u5 F6 u- b, v9 Y  t5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
! P" ^4 S9 A# i9 \8 q' N投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
( G- Y: H+ l" j$ bBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
4 V, n0 c" f  o3 h9 SVery bad, No good investment at all.