kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
9 z8 A$ G. `# z) S0 ?: E2 u7 q* M
五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

$ |( R) M+ B3 y# K$ @适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
; l5 f( S( A0 Z0 D9 q* v, N% |( U  C
0 d6 C5 |4 S2 n3 k) J8 W楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

  L% d9 k. l! Y% e- e4 H0 k4 k屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
: n4 i* F7 U8 h5 T; q# s
1 Y& U' h; s  C8 }' M6 e9 ]( w很大的后院。

! j. u" n0 o. c. R0 I

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
+ q, c, H$ L. I" e34W/1W7=20年

  A; X" ]6 N% N我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

0 y! {) ^3 v9 F! q+ o6 e/ t投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
; g9 |- ]5 }! `投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

/ w$ n4 Y" M/ m这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
2 h5 O2 s. o) E8 J1 yVery bad, No good investment at all.