kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
- O$ N4 @2 ]% }7 l- E6 X, x% O/ ]
. f  d) d; F: o五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
( Y& O% ]0 |# T
0 P5 o/ n' b. `  ^. m3 Y) c0 z适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
9 c$ i; c( O( \7 J! f& b
4 i9 `: H- O, T/ S6 `5 W0 l& f楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
% O+ U2 w0 c4 l" r' o, A
8 S6 V' ^' s: ~5 Y屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
: J# k! C2 s' \8 c
很大的后院。
( n: ~7 O0 B; g, p+ r. t) G& W

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
/ B) t6 _- i3 M; A; ]34W/1W7=20年
. M) A0 N5 N, k  p; [9 k* T9 @& z
& ^5 k( x( ^% c- b我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
$ \. G/ v& q4 W. A0 Q( b  f- F, v5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
2 x7 Y- m* U6 q8 c; G投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

$ T. u$ o5 V5 Q9 g这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
) P& j6 g* d" l8 EVery bad, No good investment at all.