kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

6 c: h# d$ c. S; F. hhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

' q( |/ v3 P% j; Q5 y, d( ?4 w屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。
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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
1 m: I, _9 w& B  m' ~34W/1W7=20年
* X0 C! Z( Q) d9 c- N) u
* \. Z3 s3 u+ ?0 Y. K3 Y& B6 C2 i我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

% ?# `2 i" Y2 ]) f6 r$ }- L7 Q: t% ?投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
" c  ]. \# }2 S' D* A投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
4 A2 T* b0 |& z+ ?Very bad, No good investment at all.