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购房前一定要早点做贷款的pre-approval

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
即使决定不了何时买房,何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
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$ q+ j' Y/ q: s0 }$ w& G! m- f因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率,为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友,即使决定不了何时买房,何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-4 10:40 | 显示全部楼层
这事最聪明的做法。有很多朋友不清楚这样做的好处,谢谢你提醒大家。鲜花奖励。:)
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-4 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 毽子 于 2006-6-4 10:34 发表* s6 D' O& s" i; X5 G1 L- g0 L3 R) v
即使决定不了何时买房,何时交房。提前做个贷款的pre-approval无妨。
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因为三个月前做了个pre-approval, 最近购房时用的是当时的利率,为我们购房贷款省了些刀。建议象我们这样第一次购房的朋友,即使决定不了何 ...

( \1 M* `& n. K
9 Y; D. K2 }) W- b+ \首先谢谢了!* t" A- f2 [6 O5 ^
请问什么是pre-approval?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 15:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
收到闲着送的鲜花,美的我要晕过去了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-6-4 15:56 | 显示全部楼层
转贴有人写的有关pre-approval的,希望对铁锤镰刀有帮助:) d+ Q* l  S8 ?' Y* O1 o5 Q
8 T7 Q+ `0 d+ v, L6 j) n; M* l
首先,开始着手买房前需要到银行进行贷款额度预批,即PRE-APPROVAL。这项工作可以到任何( x8 @) L7 f: v
银行进行,所获得的批准证书只是银行自己的一个保证,对你没有任何约束力。有了这份证书,就' a- b5 c0 u7 H: y
可以确切知道自己能不能贷到款,对买房有了明确的价格目标。有PRE-APPROVAL的另一个好处是,! R" l. C, p7 ]/ W' G
如果你准备选用固定利率贷款计划,PRE-APPROVAL会给你一个利率保证,即保证在若干天内,给你$ N- [; A3 S7 W3 L# {3 F! ]+ l
最低的固定利率。银行的利率保证期限通常是60天左右,但目前SOTIA BANK为120天,即从我获得5 ]7 A+ k" x+ F1 e
PRE-APPROVAL的时候起,120天之内任何时候固定利率是多少,我就得到多少。如果我买房交割日期7 k0 I4 u+ Y* r
为120天以后,那么,我获得的利率就是从交割日往前倒推120天期间的最低利率。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-4 21:45 | 显示全部楼层
原帖由 毽子 于 2006-6-4 15:51 发表1 l7 ?# c4 G2 M% P  Z/ F3 |  w  k
收到闲着送的鲜花,美的我要晕过去了。

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- b& `! v! S+ d/ j7 d$ D5 b! L哈哈!那我就更高兴了!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-6-16 23:34 | 显示全部楼层

未雨绸缪 运筹帷幄

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PRE-APPROVAL MORTGAGE 其实就是这个意思了! 银行根据申请人的收入状况, 预备支付首期的金额(DOWN PAYMENT), 可以大致计算出你能够贷款的额度, 同时给你三个月的最低利率保证(如果你准备选择浮动利率, 就没有必要锁定了). 这样就会给你更多的信心去寻找你中意的物业, 同时在下OFFER 的时候你已经有了FINANCE APPROVAL, 少了一项CONDITION, 买到房子的可能性就会大些. 你的REALTOR 也会很, 不仅会给你送鲜花, 说不定还会给你一些其他的甜头!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-19 23:34 | 显示全部楼层
~~~~~~~~~~~~~~~~~
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-20 20:52 | 显示全部楼层
请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-20 21:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表
7 Y* G3 j; l+ l5 g7 M$ a5 ~请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗?

, }$ y- M! l1 Y
2 |' D$ A* u  E, s5 j3 S
7 W3 r- u$ b3 U4 T0 j不需要付费..
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-21 07:27 | 显示全部楼层
原帖由 潇潇2005 于 2006-7-20 20:52 发表
+ V8 B; a  R+ |. T; F  G请问做PRE-APPROVAL MORTGAGE 需要付费吗?

, U! G7 n3 s2 B3 U
- b- ~! i4 ]. G4 T% U1 l$ H2 i9 Z$ u# A; \* V" [4 `% |9 ?: V6 K2 ?
6 C9 W( R. i( b/ b: @
不仅不需付费,我还会请您喝免费咖啡! 如果您公务繁忙, 我会亲临府上, 或选择在您最方便的地方(靠近您住址附近的皇家银行或咖啡厅); 晚间周末也行。不需您忙碌奔波地来找我!!如果CASE IS STRAIGHT FORWARD, 我会马上告知您结果; 如果CASE IS VERY UNIQUE(SELF-EMPLOYED, NO INCOME BUT 35% DOWN PAYMENT, NON-RESIDENCE MORTGAGE), 我会在FIVE BUSINESS HOURS内告知您结果。; z! S% v- ~. U# y3 S- t4 K' c9 S

$ A# y8 O# o  G2 S$ p总之做PRE-APPROVAL 很简单, 只是拿起您的电话 拨打 901-8828,我会让您尽快拿到PRE-APPROVAL!!!!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-21 09:39 | 显示全部楼层
谢谢楼上两位:)
. L- J& ^, B' s+ A; i; I2 ]( e: k/ U4 B$ O( E4 N1 x* S
[ 本帖最后由 潇潇2005 于 2006-7-21 09:40 编辑 ]
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