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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者6 Z. j1 r: @% f) }+ x J* Q
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1 b' W2 a$ z& V- }央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
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加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 / g9 x- I3 y7 ^, p
2 C- G/ a& w7 O* f' x央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
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) n, Q6 n0 V% }- J' ~% I1 r浮动及固定利率各有利弊 + A& v" ]; Q1 [4 C' G
! F2 i: j/ `3 m2 r8 p; G) q理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 0 Y/ C8 [" }! z Z
$ [# J6 L1 m% o1 t: V" X; ~, B5 r除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 ! N; ]" O! t& o: f. C7 l: ^, `
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多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” % [% a# Z. f: {* i+ ^5 G. I# R& G
, l- H4 A8 \8 r' j目前按揭利率仍属单位数
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$ u6 T1 q9 G2 v- ?, K L有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
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+ _& V6 J) d3 ^0 L% k" O1 P0 |自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
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; V- H7 v6 O/ b6 H* |6 J6 N6成按揭者选择固定利率 . a; X' w. i r1 X
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加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。
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9 G1 r& h6 r6 z' X对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 # L* [6 x6 }/ ?* Q' D3 D" C- ?
! k5 i8 `8 h: w7 ?根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 % V* \" o' V4 t" f& t8 ^* R
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专家苦劝作长远计划
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然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
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* Y: J! l4 o Y. B与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 2 Z9 W9 H& y- A! o) y- Z' H+ ?
( A/ q* G$ C. d1 S$ o/ F1 d$ k安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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