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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者% h7 d- o+ h' h
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6 M0 J5 s3 ~( a/ K) n* [" i0 i央行将利率调高至4.25%之后,银行随即将优惠利率提升到6%,而揭利率与信贷额利息也上扬,对消费者有切身的影响。
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# k. g k4 H2 g0 y, S& e* S2 u加拿大中央银行上周三再度加息,而各大银行也纷纷跟进,因此消费者应当重新评估自己的财务状况,特别是贷款或是有卡债的人士。
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央行将利率调高至4.25%之后,银行随即将优惠利率提升到6%,而揭利率与信贷额利息也上扬,对消费者有切身的影响。
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. v/ i; p! ?3 H+ X h浮动及固定利率各有利弊
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, r2 h) d& k/ q理财专家表示,央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平,因此消费者可藉此机会评估财务状况,并采取应对的措施。
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除此之外,消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算,权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外,向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 7 U% X5 B r3 a5 v/ v9 d
2 e7 b5 }/ r. ^) q多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示:“现在是人们停下来评估近况的好时机,消费者应该随时留意利率的动向,因为借贷的消费者不在少数。”他说:“很多加拿大人将赚来的钱花个精光,甚至有人花的比赚的还多。” ! `# e6 m2 S9 n" h
/ Q, c" u5 U! |2 c( P目前按揭利率仍属单位数 j; H: H( {+ W g4 r
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有鉴于此,随著利率上涨,加国人应尽快还债,降低利息开支。此外,央行可能会暂缓加息的政策,因此消费者可开始进行财务规划。 - z- @* }# C/ y% u, \
M$ @+ D7 ` q0 F0 {% W1 l自去年秋天以来,央行已连续加息7次,但专家认为不足为虑,因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多,尽管按揭利率已上升很多,但仍然偏低。
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6成按揭者选择固定利率
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4 l) j F. i {. f加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示,由于央行在上周三表示可能不会再加息,因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利,因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 % e M' }4 `: F* k2 H5 X: h& c
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对购屋者来说,要定下5到10年期的固定按揭利率,还是任由利率浮动,是非常重要的抉择。
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根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料,逾6成消费者选择固定利率的按揭计划,因为多数人认为固定利率较保险。 ! X' Q4 s9 M! Z- S8 C' U3 ?
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专家苦劝作长远计划 v& a. P+ [3 y- |2 d
& e' ~4 }' Y9 B5 ^: ]% r然而,保险的按揭计划并不见得是最合算的,长期来说,浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项,因此消费者不易做决定。 - K( V: L) G& Y0 i, U( ?. n
# |, ^7 b; [- n% G) \3 I$ ]与此同时,专家表示消费者必须有长远的计划,例如儿童教育经费及退休生活费。然而,尽管理财专家苦口婆心的劝告,多数人还是宁愿先乐后苦,他们完全不考虑后果。
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安德里纳指出,现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品,既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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