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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
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% |5 B% p- L% N& v1 a u央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。8 y" E& r. t6 o# l3 Y' y( w! o& g( k
- j, [9 j5 r6 I/ d2 n加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 $ b. z, C1 B7 }2 d: e* l
2 O) B# U/ p% c* B! K) C央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 0 A* n; m' R7 _
7 `0 u6 D a% @浮动及固定利率各有利弊
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理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 ) W% @) @" s" V$ c( b: f
" C& S0 }, q/ X Y! A* l$ t除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
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多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” 8 ~" E7 ?# ~+ _3 x3 u0 o
) @5 D1 x3 f* v$ a- I) q {目前按揭利率仍属单位数
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1 Z+ _2 f7 `* h2 w! e, G# w, b有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
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自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 / B% p# `5 q7 f
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6成按揭者选择固定利率 - U& d* c- {+ j: f7 U
9 K$ t% i6 [$ I( |; N) F加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。
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, }" ^. L W! ?% ~1 Y% q对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
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根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 + `+ l; D1 G$ G- S0 J1 I* r9 C0 ~ v
" G& O) N: S0 Y' _专家苦劝作长远计划 2 q5 G) M' Y2 u" D1 s( m i
% f1 a2 e& {, B& t& Z然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
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2 g8 W( u; ~ s8 U' [/ ] M与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。
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安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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