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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 看上一房，有事请教。
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看上一房，有事请教。

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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？
( J, {, T8 P/ U/ V# c) Q+ V7 U2 O9 Q( N! F1 U
谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
9 T; I8 G* {7 Y/ o5 q4 S8 m1 M$ r4 q
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23 # M4 ^* H% `0 s; _( l% Z
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
! N, t2 D1 P4 E2 h& k5 V* y: k* N6 V1 ?7 Q0 J
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

* t+ M8 i: R$ L) z4 Q5 H
+ m7 d% @, N+ p; ~% m/ Ihttp://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑 ! X6 V1 \1 s: J, L7 k# C
4 |2 J! E% D( J4 _5 N
这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。
6 \6 O2 n) X. e0 M8 y1 H2 E( D% S9 C5 c" f, q
http://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23 4 K4 _2 R, }- b7 h- v" N$ H
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。& |9 B6 U% p2 N! h0 M- O4 M9 p

# p+ v  d: t0 g给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

# J, O# C* V- v8 G3 z冒充美女！
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40
6 N) J8 d% ~  |3 Bhttp://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/

+ E/ N5 \7 l' J* g大律师还是个大帅哥呢
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。4 N- N9 }% x) x% u9 X  J1 O
/ g1 J! [  p0 M; m3 U( ]: ]
如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

; P" `  K4 i9 B几天没登录，才看到大家留言。0 j7 q, F- M. }
房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。
1 S: I; s, A5 A9 r+ ~, _# y# K继续看房子吧。没缘分。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑 9 s* @# b% G# p5 m7 U* R: k3 j7 N( o
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48
2 u" Z7 n* }5 o; r0 V% {, _准备买什么样的房子？说说看。
# `; U1 M1 W& J: C& p, E4 o* j  q
. \  ^9 P* _: U) t( L
1.  价格affordable， 45万以下。5 M$ ^8 m/ c1 g# T! h
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
# P3 d* L3 {) }$ P# s  c* s1 L3.  房间多，至少4间7 E* b. x. b* y6 w. t
4.  walkout
: w/ G/ V4 b/ S5.  后院有草地，越大越好。
# x5 `! e8 T0 @+ q
3 ^& A& ~8 m( J6 P& d3 u- u6 A* B$ I" i我目前看房都是朝这个标准看的。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑
2 k# e% f# E# j/ Y) a$ t, D: w9 `6 I; q& z+ E) Z
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。
+ O/ F  a. L# v( f2 }0 X$ s9 a# o& P3 \, r3 E: b5 R
一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。 ' F) Z. u% y- {) Z

( w: b& l" _0 x$ w$ w8 I总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。2 v1 C6 ?* v7 J8 @) Q5 I; `4 `8 i0 c
* t9 h, ]! q, f+ H
大型搬家
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01
, `9 r2 d$ b8 \- b' a4 h! u0 Y1 W虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...

2 x# T, _7 U! U' }7 R- m& {最近好房子出来的比较多
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diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49
# {* H3 s1 ^/ E, V5 G- P1.  价格affordable， 45万以下。
  M0 I0 K9 m+ m0 i2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
% V1 o5 W2 C" A/ l3.  房间多，至少4间; L2 F. I# }; D+ o
...
# [" X# ^" K' K  f& F2 g9 q5 b
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
: `7 C  X2 s1 T+ [现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

- t, s4 [$ [7 }! N别吓我啊。。。。
4 V5 v% W+ ~2 z3 e; ?
8 V! a# c. H7 L$ V# p穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 : y1 |' g9 I7 e$ w" z0 u0 J
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
  ?/ a% Q" B& Z  V6 Z
别吓我啊。。。。
6 U7 X  }( f; n! B8 {# C
  R/ {' `1 C+ x+ s; q# C6 g4 Z穷啊，只能这标准了。。
大型搬家
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。
& T* U) N! ?/ N, G0 g# M
& `+ J. W% c; E. e! r& W8 Zhttp://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
$ _3 h7 v8 C7 m2 p( B/ z
( ], X$ Y7 X: m9 c( Q这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 " n: w! u% |8 E& J
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
8 l9 r, X& n$ i6 U+ H2 _  z$ R
Maybe you can find one if do not care about location and built year
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？% l0 w3 g1 E% S! K# b
* W8 s; U3 B, C: D/ N5 m( G
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
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lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04 " K5 ]$ g6 b/ m# |  @1 s) `
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...
1 s* d" M3 F& w
不是说卡尔加里的房子涨了吗？
; c$ @, ?  B; z# s45万成交，太划算了
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56 ! Y& y- @/ I# ?
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。4 V6 X% M8 H: O8 h
4 Z( }6 I: \6 {' b  N  [
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...

" S4 C0 t4 q2 k! j( v- `2 h加上地下室，应该不止1700吧。
- V4 B+ _5 S0 w( m4 j' |5 r5 @' ?
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。+ Q* \/ d( o: |, t' K
: ~" \4 k' F0 v6 K
如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
大型搬家
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19 - ^) i5 W/ h2 ?5 _" a$ d/ F
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
1 e1 W" f* g! C, M, J/ |$ w7 \% P( R% k/ |
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...
, x3 Y' h; F* q1 v1 w2 M# h. Q) q
我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。
9 S% b/ N2 c( Z+ |4 ~: [2 z0 `; R# L3 j/ W1 \/ y+ M  o+ Y
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01   L. g1 v$ B5 |+ Z+ q- Y
不是说卡尔加里的房子涨了吗？
# I' r) f$ P1 A# k45万成交，太划算了

) w* U% N( y) [  p我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。& m# W7 A' M: X9 C4 y" t4 V& {
. W! r& j& e8 _9 |, b
不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。
1 h0 A, ~6 E( o# j: Y7 O! o/ W% g+ D3 H+ E8 O$ G
有机会亲自去看看。
* B/ q4 z' m. y- |. W6 b& w, |  S) z/ o" L
所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑 ' R% u0 |; B$ g

( J/ k, ?. e. x看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。1 `' }9 k5 x) j$ ^1 L1 J4 g

* p( d8 [: W8 [: K/ ^7 k我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。
! v& U3 Z. H% K  B+ z& m
5 ~- e% c0 Y/ R- w: `2 l/ y* s  E6 o我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。
: i* ~: X/ W2 Y% d9 S% C: i( V1 {% w: J: C, T3 j: @# U
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。
8 ?* n0 i7 U- B. K0 N3 l, F# O/ p. Z2 n  S
我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。
0 {/ j/ j& }2 I! ^  T* }! f+ x; }& x
* S" K2 T% E! b" y$ B图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。
7 b: h' J3 r" |5 P1 b% c; h+ ]3 e$ V) K/ P- \2 _
总的来说，我很眼馋。. W! c% t/ @- l# t
* U$ t! d7 I5 w. M7 _7 [
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13 % V& F0 @( u$ i7 k  n3 a/ T5 k
加上地下室，应该不止1700吧。! L- M/ \3 s) p; l6 `' @

  f7 w5 o* Y, z4 G0 N! m  G( }9 v* d( n应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。

5 H: H* `6 V/ b8 F3 }6 B8 M' }: U! m  x2 k
是这么个算法啊，明白了。
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plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
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