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买新房合同的争议

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鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-22 23:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,president 还没签字。大家有何建议。
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发表于 2006-5-23 00:08 | 显示全部楼层
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表
! ~7 N" Y- ]* k% f朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...
" B0 n9 c) C7 S/ ~0 M9 m! t
1 S* S$ Y. d" ]3 D8 U* a
之前BUILDER有没有提过ALLOWRANCE的问题?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 09:50 | 显示全部楼层
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表! N: ~# e! Q  m  P
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...

  F( X  d& p5 G  h. W, f! s" _! P( g! L7 x4 {9 M. x, \& U
近来这样的事情还真不少,我知道有人为此多花了 4 万多。经验是,办手续要快,要落实一切签字手续。, n, X. {: A' g! A- |. K

9 V. O/ Z% P" W  |1 f  s我新买的房子,在同一天我就要 BUILDER 把一切签字手续办完,并加了一条:价格固定不变。没料到一星期后,其它房子价格涨 一万,我的没动。上星期又涨 1。2 万,我的新房子价格是不动的。. {- {. {1 Y8 X- _9 D) a

' i9 D" s& q3 M4 V* t7 B转眼间,差价有2 万多了。买房子,一要看准,二要动作快,三要落实。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2006-5-23 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 狂吃 于 2006-5-23 00:08 发表: Z* s! ^5 J3 O2 X) n
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" E. f7 \3 m5 A) o8 L/ i; z$ m: G
之前BUILDER有没有提过ALLOWRANCE的问题?
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" F$ O0 F9 w- Q& [
No
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 10:53 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表
& E- r5 m) Y+ O朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ... [/quote
( _8 e  Z. F' H: i$ s" j
3 J  U+ v5 Z, c' O( u我也曾遇到这样的事情。因为那个建筑商的area manager已经没有签字权(以前都是这种经理签字有效的),都要headoffice签字,而建筑商就有了这样一个时间来缓冲。涨价在现在的市场情况下是必然的。
2 V4 h& ]/ q- \' O$ B9 f- T( X8 l: q! `
因为最终建筑商没有签字,这就属于一个无效合同。
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 楼主| 发表于 2006-5-23 11:30 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-5-23 10:53 发表) h) Z  T( ~! F
我也曾遇到这样的事情。因为那个建筑商的area manager已经没有签字权(以前都是这种经理签字有效的),都要headoffice签字,而建筑商就有了这样一个时间来缓冲。涨价在现在的市场情况下是必然的。
$ U) }2 C. B: M$ _' O2 T' F8 [% m" t( D9 ]* m
因为最终建筑商没有签字,这就属于一个无效合同。
7 O, x* k1 q! B! h; M7 k+ Q, b" a" g...

% b) P# n: a% Y2 f
( j2 n) M( B( T* x4 P8 iThank you for the information. Did you consult a lawyer?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 12:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hunter 于 2006-5-23 11:30 发表& d( T7 l. q7 R5 f

7 r0 C" }( ^5 P: B  t2 l. T3 t) K5 `' g% z
Thank you for the information. Did you consult a lawyer?

1 U0 h" J; H; N. C) b0 X+ f0 T, I9 m; C; B
我的意思是,如果你的建筑商没有签字,只有你自己的签字,那么这是个无效合同。
1 ?5 B$ U5 \4 y- `# Y8 T) S/ V4 _) n$ m
但是我不清楚地是,你已经取消条件,这应该说明,你的建筑商应该签字了你才需要取消条件的啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 13:09 | 显示全部楼层
涨价都涨成这样了还有必要再买吗??? 晕啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 14:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2006-5-23 13:09 发表
8 |7 h8 B2 N/ K/ O' u涨价都涨成这样了还有必要再买吗??? 晕啊。

! e2 w" R( l5 z+ w
0 f$ j: Q# V( _2 `( L9 h& I5 k# ^问题是还不知道涨到那里啊。如果早晚都要买,那就要先上车,那怕是以后再换车也行啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 19:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表
: K; R& c) y: g( L  `! D+ N朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...

. Z4 W8 g6 q  @4 d: R什么时候发生的事,是本月,还是本周?
( s! J$ w4 n, d同情ing LZ
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 hutu 于 2006-5-23 19:56 发表
' x  W" L. A  N0 N' E4 W: D
1 n5 n- Z6 o0 l+ W0 K什么时候发生的事,是本月,还是本周?
) D+ e) }( g6 {/ d& M5 H同情ing LZ

0 B2 Y  X% t( `1 m2 g" F& u& W5 B; B! \# p1 ?  r- P
其实,这种事情最近发生好多,还有朋友说他的房子建筑商让他一下子多交5万呢!
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