皇家银行：加人房屋支付能力连续两季下降(ZT)

大棒骨

皇家银行（RBC）17日在季度报告中称，由于拥有房屋的开销上升速度高于收入增加，加拿大房屋支付能力（housing affordability）今年首季继续恶化。且受不断上升的重售房价和越来越高的按揭利率影响，房屋支付能力指数还将继续下降。
' p  c! i* w( V! G
今年一季度已是房屋支付能力连续第二个季度下降。
6 ^' C$ N0 f% U8 B6 K
( p3 s6 H. [0 t. K$ |/ S- ^RBC助理首席经济学家Derek Holt说，“除地税及设施支出增加外，屋价及按揭利率上涨是造成房屋支付能力恶化的最主要影响因素”。

- @' c3 y) H0 K& a1 M+ V0 c! ?( y% H: IRBC房屋支付能力指数依据拥有房屋开销占税前收入比例计算。
& t: V+ \( N5 v; C
支付能力最高的房屋类型依然是标准condo，之后是标准镇屋及独立平房。标准二层房屋依然是支付能力最差的屋型。
( j: w( E  b; @7 ?
一季度新屋占房屋销售总量的三分之一，低于20世纪八十年代时的42%。
+ m& t! p' l# m7 R7 G- J
4 |7 e) L' q# w  C  eRBC警告说，新屋价格比重售房稳定的趋势已发生变化。新屋价格已开始加速上涨，但加速幅度小于20世纪八十年代晚期。

加拿大统计局上月公布的数据显示，三月份新屋价格同比上升了7.6%，为16年来最大增长。这主要归因于西部的经济热潮。

: c) T1 x$ R: x! ~/ {而且，在加拿大银行连续六次提高利率后，今年的借款支出也有所上升。Holt先生说，“二季度继续上涨的重售房价格和按揭利率，将继续降低人们的房屋支付能力。”
6 B; E8 g7 o% ~" {
  K' T1 i8 L9 w% \4 G& G卑诗省的房屋支付能力降低情况最为严重，但安省与萨省的支付能力情况则较为适中。

高桥

房屋支付能力指数继续下降