多市租屋客，4成减房租

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来源：世界日报

' y6 h% O3 e% u" W) j5 I2 n12月31日起，多伦多市40%的租房者将被自动减少房租。市政府14日表示，从本周开始，房屋租客应该去检查邮箱，确保是否收到有关减少房租通知的信。

这封印有多伦多政府标记的信封上特别注明「减少房租通知」，信中内容包含减少房租的相关信息。符合条件的租客最早可以在12月31日开始少交房租。根据安省相关法例，部分房屋的房地产税被减少2.49%，因此今年有超过16万7000户租客可以被减少房租，这比去年12万8000户的数字增加了32%。

$ N' D3 R# o( A( Q: j  o; y根据由政府所属的物业评估公司的评估信息，安省各市需要在9月15日之前，给被减少房产税的屋主发出通知，并于12月15日之前通知被减少房租的租客。

. L; g  N' A: n( ]+ D- s# S" \在多伦多，被减少房租的租客每年增多。这是因为市府几年前做出要将商业税和住宅物业税对齐，因此当商业税被减少，住宅物业税也被降低。按省政府的有关规定，有六个单位以上的公寓的房屋租客，约交20%的房租给物业税，因此当税收降低，租客的房租也被降低。六个单位以下的公寓，租客租金中的15%缴纳物业税。

据了解，2011年出租公寓共被减少3.83%的税收，相当于每户房租被减少0.61%。以多伦多两室一厅月租1135元的公寓住房为例，每月可以减少 6.9元租金。

这次税收减少只针对1991年11月前建造的私有出租房屋。新建的大楼，包括共管公寓并不在范围之内。如果租客所在公寓楼的物业税降低2.49%以下，租客也可以向「房东和租客委员会」（Landlord and Tenant Board）提出申请减少房租。有关详情查询可致电416-645-8080，或登录网站http://www.ltb.gov.on.ca.。