公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。
) I6 ~9 A/ a' w: o# l& `3 f8 [) |
: ]& |5 K0 @+ @! l他们告诉我清洁费用如下：
# P0 \$ N) k- t, w8 d0 V+ i
$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$95 Window （不明白，窗户好好的）
/ i" \& ?6 |5 W$ \! Z' G7 {$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
$ @- Y/ {$ w$ m) O; c* u; @$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。

: y* ]' ?/ l: P" s, F, U我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。

大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？
3 V& O! I7 r1 J3 b8 _
' ?, j! {- [$ o( {+ r. Q& j$ f说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

) |3 i5 b. l) U, i+ k
( Y/ v/ e1 ]8 G  Y" f2 sContact Information
8 @% ]6 w& Z6 s3 H+ r8 G; Y
, n' z! r! o* c2 k/ ^Edmonton Office

9 u- I# Y! x. i7 O  H: ]Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
! p: A+ A- }- S6 n1 f: _+ @( JEdmonton, Alberta  T5J 2Y8

4 g! }6 _, {8 O, f7 Y) G. M/ hPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
/ _/ {& b) S7 R/ L: s7 S2 x4 \* i8 MFax: 780-644-2266
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     

Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
4 r" N; Y- {6 z: z/ HClosed between noon and 1 p.m.

3 W) r! S! o% e- w. z/ B
% c, Y: ~! W2 }7 c9 K% p三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

Contact Information

Edmonton Office
' m) Q& l1 O& T6 X* y: @
Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
0 Y- h: v8 A) e7 v, K1 x' y9 mEdmonton, Alberta  T5J 2Y8
0 W; I% l( l6 K1 a0 N
Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
7 h  J" Z" R* X: D4 M. Y( E' s, tE-mail: ...
9 l3 v  s5 d( a3 ]- B6 Elopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

感谢

薄礼

2# 犀牛图拉

& J+ J9 ~3 H  f$ W0 i
- i2 @9 {0 v" j* c8 L同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)

' R5 ?" \" s7 l# r/ g; r至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.

, ~6 e- I) b" c, n. {4 e: u窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
？

dayede

你问问房租哥
. i2 ?' o, q  v, g3 T8 X0 @？
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

! c6 @, V8 _8 hthe 6th floor is experienced and gave good comments.