公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。

  x# X: {9 ]5 W: v6 S; |' z' {他们告诉我清洁费用如下：

$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$95 Window （不明白，窗户好好的）
. G2 B5 }1 ]8 Z7 X5 _4 v$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
1 v: Q) Y3 b6 ]1 ]/ ?& y( G- K$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。
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我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
6 W5 l% X, S( Y* \0 r. t( {
+ {/ {# A& B- f- y; p大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

9 K' L5 g* d9 T  H- G
; `" h& `( P8 W  s( Y- G" @0 L你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？

4 `$ _! C9 {* X1 g说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

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* J: q* B& c' s7 Y* I3 {1 @Contact Information
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9 W! k# p! e5 HEdmonton Office

& q* O% b( ~  g7 T4 `Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
! a$ l# ]2 w6 |) `) IEdmonton, Alberta  T5J 2Y8

Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
( z3 D0 J) C( D! z) O  W6 k9 _. SE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
7 i3 ~9 H: a4 {" C. z9 k& _
% L* B" k8 u4 x9 u* T. cOffice Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
Closed between noon and 1 p.m.

. u1 ]$ H+ k& b8 |# T
4 m4 I+ Z# N! l三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

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8 U/ `/ \- C  J7 O+ F( Z% c4 tEdmonton Office
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Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8

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E-mail: ...
lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

# a; G! d- A; d
' M) A4 V  ?+ ?6 W2 u+ s" M感谢

薄礼

2# 犀牛图拉

% O1 S3 l- H; g
( L- h' t) ?4 i9 i同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
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至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.
3 H6 O; p  l. u+ l7 i$ E& h
窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
6 p6 |" @* V4 X! A+ p# Z( L？

dayede

你问问房租哥
？
- C& N, F; r+ E7 {8 e8 D7 I+ P/ V亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

) u5 Z6 g" r  K; [1 V* s  p: p% xthe 6th floor is experienced and gave good comments.