请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL · 发表于 2011-11-23 11:24

本帖最后由 PTL 于 2011-11-23 11:27 编辑

急！

问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn · 发表于 2011-11-23 11:32

我们公司明年初1月或者2月搬了现在的办公室出租在sherwood park 有兴趣短信谈

猪刀小试 · 发表于 2011-11-23 11:34

急！ # L7 k4 b4 E E( k0 o- }% Q
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问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？% @5 e5 F' h0 j! K( M; u$ ]
PTL 发表于 2011-11-23 11:24

不懂，帮顶了。

另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思 · 发表于 2011-11-23 11:41

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？

你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算 · 发表于 2011-11-23 11:43

本帖最后由精打细算于 2011-11-23 11:44 编辑

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约（2-5年左右）价格才会降下来。如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走，甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

最好是先做一份Business Plan, 预算经营，资金到位后才考虑其他的。

三思 · 发表于 2011-11-23 11:51

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
- g A: L0 ]0 _& O: F9 Q一般商业租户必须签长约（2-5年左右）价格才会降下来。如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走，甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
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最好是先做 ...5 Y, X# K/ \) m+ Y" ~( }
精打细算发表于 2011-11-23 11:43

精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL · 发表于 2011-11-23 12:00

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL · 发表于 2011-11-23 12:01

我们公司明年初1月或者2月搬了现在的办公室出租在sherwood park 有兴趣短信谈
/ Y7 o7 O' A, T3 Htyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

希望在南面。谢谢。

carroll · 发表于 2011-11-23 12:20

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL · 发表于 2011-11-23 12:28

本帖最后由 PTL 于 2011-11-23 12:44 编辑

谢谢楼上提醒。
商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算 · 发表于 2011-11-23 12:39

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
自己预算。

精打细算 · 发表于 2011-11-23 12:42

精打，我call你中不？我找你咨询点事$ p+ ~$ ?! N0 H) B
三思发表于 2011-11-23 11:51

啥事？ 7806699880

正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。要过来么？

水开了，准备泡面~~~

八达通汇 · 发表于 2011-11-23 12:45

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
( e' M, m( g8 }8 C想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
2 h o( M# f2 T2 I0 JPTL 发表于 2011-11-23 12:00

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL · 发表于 2011-11-23 12:48

旺区一般$20/sq foot 以上.
8 I- w9 q. q% m. U人少的有$12/sq foot ' X5 O; m, S3 R+ E
自己预算。
) [$ o O8 s2 ], B( ?: r精打细算发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL · 发表于 2011-11-23 12:50

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。0 n& D! I5 ^$ o( e' I

; g) j2 @0 w# H$ [6 J, H$ W如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
: {6 v% v/ R7 v0 w# `' o/ t八达通汇发表于 2011-11-23 12:45

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇 · 发表于 2011-11-23 12:54

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
/ G7 J/ q& J: B; X5 G8 E( A0 }8 ?PTL 发表于 2011-11-23 12:50

行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算 · 发表于 2011-11-23 12:58

有饭吃！！！报名！！！！

精打细算 · 发表于 2011-11-23 13:06

本帖最后由精打细算于 2011-11-23 13:07 编辑

看看这个，在南面
价格算不错了虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

三思 · 发表于 2011-11-23 13:13

啥事？ 7806699880+ L: s& ~& J3 \' [+ [2 m4 T! z

0 J4 \0 a' O% S* h: ?正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。要过来么？' p4 x, K* v& z' K* S
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水开了，准备泡面~~~
: Q O% K7 z; }. j. S k1 { o. t精打细算发表于 2011-11-23 12:42

孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL · 发表于 2011-11-23 13:13

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳 · 发表于 2011-11-23 13:15

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算 · 发表于 2011-11-23 13:26

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。9 @/ n4 E$ G4 I1 f9 x4 G# [! r* ~' q
贝壳发表于 2011-11-23 13:15

商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳 · 发表于 2011-11-23 13:35

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商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
精打细算发表于 2011-11-23 13:26

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中！

兔宝宝 · 发表于 2011-11-23 14:50

要做禅修馆，地点不用太好。现在西南面的店铺非常难找。不过有两个地方可以考虑一下。一个是靠死扣南边的那篇商业房里，楼上的办公室的租金应该不是很贵。另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL · 发表于 2011-11-23 16:45

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL · 发表于 2011-11-23 16:47

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
/ V, L$ P5 Z. X9 A3 H' ]4 k9 P- l贝壳发表于 2011-11-23 13:15

谢谢贝壳！

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