银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

% ?& n! E, a+ e5 S( ^6 n1 j- ?
- x* }0 D3 r& ~" e人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
; \) K7 S5 a$ q/ O+ h$ z. Khttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
) R* u5 h$ G  A) G
1 T; X  |- I4 l# W当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

3 {0 S5 `! P! f! N0 g已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
6 R( h) _3 _* I3 H
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
4 r' }; D, G  a
$ z4 }$ [2 t2 \; g3 _0 Y4 L/ |, M已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
9 e6 z( Q+ M2 K- E* \4 n& {HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

( {) v5 k4 V! m/ z. F
7 e" R0 s0 T0 V1 j3 g3 p" X 4# 小黄
' z2 }3 w0 z) B" c/ R
8 I5 m8 W; j  B# }# M" q
% }7 E; P# ?4 T- ~' k9 O8 F' k你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
0 p. o- y) f: ^3 t- K) i
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
- Z, a& ]: j" R# e0 J
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
1 n/ J/ b, v. C
2 @6 G* H9 x: h3 T( }. w再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

$ v, U* F0 ~' _6 O8 u当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
9 f1 @. n7 _) ~6 w, H1 M5 k" |HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

) g0 a8 W) R( Y$ z+ C7 l
( k9 N/ k2 W* L5 ?2 U你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
  B' D7 x* ^, Z- yhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
3 I+ A7 H# ^1 W( \
/ |& B. z( y$ K7 Z6 k- r3 Z

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

' \8 K6 \- X) s* R1 X% F很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
4 B% I$ c9 d7 C8 y; z/ U
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
( d6 V* l/ x; f5 P
' u& M$ i/ }! m4 Q
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

" X5 |' C5 k. i2 }总算承认房价回落，有进步。

: I+ C% I! J  A7 h( l. w; l# X5 J我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

  a2 S# b5 N0 `另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

; A" c0 D" I. q' f( {, o4 v/ f越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
4 r& r3 z0 _* Q; q+ |6 A$ G) {
. F0 _0 {; h" j; f6 u5 z) |7 Y另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

: c; n; G, a2 a* _* x越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

! N, G& L  U) T! ^
; F; c, G3 K/ z" P: q和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
# H$ T8 E: u  q, R6 Z! r7 f" X
4 X0 V: v# z" b" P5 b我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
% j& v2 E$ \- Z& v7 P/ C0 Q* Q8 v就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
' m1 M4 R0 G9 C+ e' y# y# ~0 LHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
  c5 M' _9 N; O
( x- Z. p$ I* z1 k7 \我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
$ f0 `$ T1 Q+ Z# ohttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
7 Z2 J: ?$ e) X: F  K7 o

& D) f$ g5 E/ |" @; r很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄



6 ^8 b' b: E) z9 C) e& MHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。