银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

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人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

7 B+ H. J+ N0 s8 D
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
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0 G; }1 b6 G( X' e3 n/ [. q; J: ?. Y已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
! y/ G+ J4 _* d) M5 c0 |; `
( `# o. k- E- O' qhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

6 |% S3 W9 G. v( e0 m已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
9 `  i( c& g* rHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

4 r; U, c' D# R0 c! K同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4 y  C4 x8 G! n 4# 小黄
, [' {" ^5 @1 T! W: d3 S7 M; x

/ I. z, j& S4 l7 M你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
- Q( W0 Q% K+ B# D  b
7 m/ {% w0 J& R) E! L0 T7 c9 X1 Z如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
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  D" b" c( w( m. l8 [) I再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

+ B' e( t( j% g1 b6 z当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
+ n" U! I1 n( MHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

8 z/ t9 M/ L: D7 Y( q7 c6 E# n
你分析数据的能力有问题。
0 N" A0 \4 D6 G, A: H9 h8 i1 b
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
  a; G7 c$ ]  u- r  A* ]
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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( u9 g7 e( b: j: w; `) g很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
; Y5 ?  S% R+ ]+ k小黄 发表于 2011-10-28 13:49

总算承认房价回落，有进步。
% i9 I4 @5 w$ j/ a& L5 }. p
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
6 D$ R$ P/ u9 ?2 I7 G2 e
5 g+ \) n" i/ e越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
: o4 R9 V/ i& K: F3 ^
! k9 c/ J  i, D2 C2 N' A: I另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
3 I( Q2 h9 o/ p6 {( u% Y7 U, {
越来越糊涂。
6 d  g% P% V4 b: M( Y( W浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

. D9 k& o+ t! U/ p# v4 [+ }和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
8 Q( Q# l6 R8 Q$ r0 `( A
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
1 w; v, I! l: I! X就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
- z3 }% O5 z$ T- c# Y/ pHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
8 f: C$ L8 d- ^1 d
- X" h8 V) H3 F( @$ A我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
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& @2 E2 L% ^" E: c- Q& L9 y

你分析数据的能力有问题。
! k9 }" G+ S5 f/ T& d
; Y2 \$ m* x3 C. S根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
9 V! F6 v* u! s/ ]
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很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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( o+ `& u2 e# Z- qHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。