银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

* L/ ^! f6 a/ z6 T# v' d人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

- _9 C/ D( _" P% ]! v2 l5 Rhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
- b5 o/ |) ~9 \) i) K. Y- |5 c
, y: p* b6 E# e- \, L; N. i已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
2 J+ x- ]8 e( O. n; a$ t
: R; m: r, T& v  b# Nhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

0 N/ k/ p, ]$ q" M; ]7 s已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
( J  e  _' s+ O& @6 ^8 ?HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
( F' C8 A  u: [8 s" d0 Yhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄
. D) j: z$ y( Z3 p5 m
" Q' i3 h' l! ~! r1 E2 G
你分析数据的能力有问题。

' T6 ~, L3 t4 J! _我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
& T: n, y6 w  e/ w% m4 S
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
4 {2 y- S6 Y" I/ m& y
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
4 h" h3 `4 c$ {$ }! E  n* W
& _1 C2 v  ]& N* Z5 v当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
2 t& v  C  {/ N5 d8 THooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

9 S$ g# f* X% J根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
4 S9 I% ~. M6 g5 {# S6 j

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

4 P5 ^! a7 j8 F  h$ [# d( I0 ^根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


; a" c* X% a6 X- U很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

# y- ~4 ]- E( s0 s# y/ @4 s

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
8 X' {& `6 b$ Y% u! T4 h就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
5 M/ a1 U7 s& ~8 M
) A" R- q5 {' }3 h& ]7 b1 d另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
  X- Y0 l8 a) @" T( h
& I; W9 y0 i4 p越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
; Z& g4 p4 ^$ v6 H! t0 j* c
$ H9 h& x- p: `/ O! ~另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
. A# y- v2 n* i1 [
" E2 D4 g9 ~* P3 |1 J越来越糊涂。
, f- |' A9 y" q5 c+ H$ J2 U浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

# d8 y* f% w9 ~  L) J和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
* I5 }. p% h% ^$ N4 l7 ~" @6 n房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

2 @+ f2 @0 S4 b/ L: m你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

7 J1 L' a% K9 `/ J/ A% r2 q我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
% g6 Q7 P+ p/ {" j  N4 }

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
& ?& ]+ W& c7 m/ t5 ~6 ghttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
$ X- Q( |9 D1 t$ {, {( e* B小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
% R, L$ z9 a0 l3 I$ |4 o" o
% n1 K" ~; d  p1 u0 a. v4 o0 X

7 e" E6 U9 r0 a) v: N: @' Z* \- AHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。