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银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

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发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑
, |# P* j8 i4 }8 N5 ?" k+ \! _! Z
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇6 G5 }7 L! M1 ~9 H- T- U' ^
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml; g. C+ e7 I4 [' d# D  U, u/ w
( D& |2 r+ x/ b( d* g( F( b( ?
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层

7 B+ H. J+ N0 s8 D+ [, m. M! L* _; I4 y/ w
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
$ x& o% a9 A0 O9 U, Q5 v5 m
0 G; }1 b6 G( X' e3 n/ [. q; J: ?. Y已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
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发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
! y/ G+ J4 _* d) M5 c0 |; `
( `# o. k- E- O' qhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html0 ?# Y/ r. D% a7 Z" s4 i# d

6 |% S3 W9 G. v( e0 m已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
9 `  i( c& g* rHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

4 r; U, c' D# R0 c! K同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个? ; G# g) K4 A" j) ^8 q5 B
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html/ }" B" E7 ]5 P0 C
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
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 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑 & A+ f6 ^2 l, R: B1 I

4 y  C4 x8 G! n 4# 小黄
, [' {" ^5 @1 T! W: d3 S7 M; x5 \- q; M, t& w( d3 D4 I) F

/ I. z, j& S4 l7 M你分析数据的能力有问题。+ Q( s7 G4 v9 L  |8 x
: ?2 W5 J5 D% a# ]+ J6 Q4 T
我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。7 y* ?+ B  Z; T! A" W' K" `0 P
7 }" L1 h# e6 y6 O' l# x) t3 d: i( Z
你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。
- Q( W0 Q% K+ B# D  b
7 m/ {% w0 J& R) E! L0 T7 c9 X1 Z如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。
2 b5 A* w6 w2 ?
  D" b" c( w( m. l8 [) I再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
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发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇+ d, ^8 k7 ~, y) @: C- I
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml) P8 j% b" h& c9 U

+ B' e( t( j% g1 b6 z当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...
+ n" U! I1 n( MHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

8 z/ t9 M/ L: D7 Y( q7 c6 E# n) i; C, H. E4 h: K/ ]( d% y! H( G8 `
你分析数据的能力有问题。
0 N" A0 \4 D6 G, A: H9 h8 i1 b$ S& ~: ~# W7 u4 h$ s2 C
根据百度百科:) F* q' W8 G9 w
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
- U2 b. c; V4 ~8 w+ K6 U, F1 I) [9 |( F7 J* U( w5 Q
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房
; r7 A  r/ M& f( J/ r
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你分析数据的能力有问题。
  a; G7 c$ ]  u- r  A* ]4 l+ W7 b  o4 U: M8 t
根据百度百科:  K8 s6 C/ S8 g7 F5 ?4 x
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
& \/ |7 N, c& L4 {  o& E; L) p  ]& W0 C0 w( Q( c9 j& P

( u9 g7 e( b: j: w; `) g很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
; Y5 ?  S% R+ ]+ k小黄 发表于 2011-10-28 13:49
# q8 R) Z, p( O. z4 C7 v  W# Q
* O, O- n- k2 K8 z8 D, M: x
0 q$ i- j& H1 q- P8 s
总算承认房价回落,有进步。
% i9 I4 @5 w$ j/ a& L5 }. p8 c  T5 n, ?  x0 G2 ^) p5 J! y6 E
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。7 h: A! K; p/ R( n* r
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
大型搬家
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发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?8 R" N- H4 ]9 C
+ F) ^: D  S: ^$ T' {
另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
6 D$ R$ P/ u9 ?2 I7 G2 e
5 g+ \) n" i/ e越来越糊涂。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
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有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?
: o4 R9 V/ i& K: F3 ^
! k9 c/ J  i, D2 C2 N' A: I另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
3 I( Q2 h9 o/ p6 {( u% Y7 U, {* ?% U2 `9 M6 ]& e/ j/ N# m
越来越糊涂。
6 d  g% P% V4 b: M( Y( W浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29
( S  c( C7 [  d$ Y" {+ }( v9 G
- `9 g- F. N% y  |

. D9 k& o+ t! U/ p# v4 [+ }和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。, z+ H2 r& ?6 C/ Q' ^' R. Z, P6 ?8 ?
房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
大型搬家
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发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
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总算承认房价回落,有进步。
8 Q( Q# l6 R8 Q$ r0 `( A9 Z$ d) X' Y5 o2 k" p
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
1 w; v, I! l: I! X就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...
- z3 }% O5 z$ T- c# Y/ pHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05
: m% x1 t% e) A
你咋看出我 “总算承认房价回落” ?
8 f: C$ L8 d- ^1 d
- X" h8 V) H3 F( @$ A我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄
% p8 h$ l: U+ s0 L
& @2 E2 L% ^" E: c- Q& L9 y* L# T  Y/ L, P+ A4 t
你分析数据的能力有问题。
! k9 }" G+ S5 f/ T& d
; Y2 \$ m* x3 C. S根据百度百科:, h9 p  J2 h+ f" `) F5 F0 z
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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' s# M* b" O/ u0 G3 A: P# L& E6 s( ?3 f/ K! O  R
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ..." Q3 [0 |7 k( a# Y7 [0 `1 [
小黄 发表于 2011-10-28 13:49
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发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄
# C$ E, a3 [& r5 ^0 Z) U1 {- D% F+ F7 W$ y

/ }, O8 I2 B  |- X- K0 u( p
( o+ `& u2 e# Z- qHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38
1 I* m. E7 V1 I! Q: J
  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
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