银十踏空北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 05:40

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 05:47

本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 06:20

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄 · 发表于 2011-10-28 10:23

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
$ M" T) R1 @% F5 P# r/ S4 e$ T% Y$ I; o$ I5 n
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html# y8 ~4 E/ M( m; }/ {

) c& y# ?. P7 \! i% y1 b! k. O已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
) j7 j: }8 n' K; JHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？

http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 10:46

本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑

4# 小黄

你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄 · 发表于 2011-10-28 12:49

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇' T# R3 \0 G* Y; M2 C% ]
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml9 {% q; [3 h! O/ ?9 @/ F

* @! c" L* H0 z1 t6 I" X U' @当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...' P9 X' D. k. z* \9 q" I! V
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 13:05

你分析数据的能力有问题。
0 `& l6 A n' @5 f) j2 w2 o- ~5 h9 f
& L9 w/ c2 H% e7 Z3 i# g2 H根据百度百科：% K, O3 H1 \! _( N! z
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm+ w' B; ^6 g4 U: `: d$ b. X

) b2 x$ Q) ]; V5 E9 [- Z7 D& `0 V
9 p. S. F, X/ M' H) c7 L4 z9 m很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...! s) \. ?' r/ j2 C/ v B$ W: E
小黄发表于 2011-10-28 13:49

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条 · 发表于 2011-10-28 13:29

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 13:44

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
) a! u! q+ H: ~, s" _% O
& |0 ~7 D v0 H/ Y; q4 W6 h0 c# m另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？) i6 V9 n5 B: n2 g4 G. r

" q1 Q8 I5 W+ T" o% j: \8 ^越来越糊涂。
8 e" D- S& S5 a1 t9 I9 D浪里黑条发表于 2011-10-28 14:29

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄 · 发表于 2011-10-28 14:00

总算承认房价回落，有进步。; M8 C# w# d) f& W% C

7 R) h. |, D3 }我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。0 R8 k4 |3 {. N, U. }- \7 f; b% u
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
% q$ ~+ |- s1 ?; Q$ b! R* NHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”，并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 15:38

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。
3 D; A# q" U6 o+ K. F8 n
: i! {0 z7 M6 r! T6 ] b根据百度百科：
- F! u# q: i* w# g, \http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
7 b( D7 O1 \. Y5 p. v7 W; {, W, [# n- o. g

1 S' L1 o. J6 V) i: d很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...5 j+ C2 c+ [. s [
小黄发表于 2011-10-28 13:49

小黄 · 发表于 2011-10-28 18:02

10# 小黄
9 g# d8 b L1 |5 s+ n4 F" P7 R. r7 Y- s6 p# E8 W# E) I" M
) F0 \9 E) C7 C* O+ B7 P
* Y8 Y+ I5 p. N; r1 H7 e4 L) P7 e8 Q9 X
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

“然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

浏览过的版块

银十踏空北京楼市降价走量成趋势