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银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

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发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑 , g1 n2 a  i; d2 M
/ z0 u: P! W" q. X8 _( K6 Q( q
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
- V" ~- n6 O' i- |" Zhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
0 B* O8 I3 H/ ~: U# S: Z% Y, Q$ V) G
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层

4 u( m  d. |, i5 M; \- D
/ r/ J2 |% ^0 p* I6 ehttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html. u1 H/ n6 L3 R7 _  |: L! |  J7 O

3 F% F! L/ l- d9 ?* T8 w# `$ d已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg) g9 d! U3 G; R4 e( U
( I, P* v$ g3 ?5 M
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html& w# L. F8 v! y# T$ J
3 K& |4 ~: l0 E
已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?# s6 H* ?- o7 A* A- b
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

$ `% b& a) s% w1 T同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个?
9 y7 Y8 ]& x4 g2 i. I& hhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
5 ]- K  L- C6 [+ [  H"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
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 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑 - z& N5 o' O; o, _) p: O% p
* ^. ^! m- d8 O+ ~
4# 小黄
& t+ W; [9 a5 e% q- Y
9 b5 m: H& n1 y) |$ D- d
4 l& Q, L  ]; x5 b( U2 a" p" R* k! A3 C你分析数据的能力有问题。! }. Z5 _( }5 t1 _: \' a$ i: p8 \" N
& ^4 E' k* k4 Q5 M
我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。3 l3 Y. C6 U& {, U# f* a0 e

6 |- e) l3 j# L) v7 @你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。
- H2 t! k2 c: P# H$ }7 E
" \" q; y& r, E% W如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。
; K5 h: D$ P' G( O- I' p" r( c3 ?
再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
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发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇  l( v1 j3 D9 K6 b" I: E, |
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml# L, e& f; O; l: Q
' _3 n+ ?% ]- c' M5 Q1 ^
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...
  ^! \  Y% B( E9 AHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

/ v8 U2 V& l. C& R+ D. ?
; z, O: y) B* R6 M7 J你分析数据的能力有问题。
) x  |  J1 a' u0 y4 A% c  U0 S2 r' y  ^
根据百度百科:6 o0 v8 p8 z+ H+ o4 @
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm* z$ j' p- R8 q" `; P" Q" A
4 ^. \, O$ j% B- \* {
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房
- i) g  k9 v, O' @
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你分析数据的能力有问题。 . j% q4 _2 T: k7 I3 L

( k) v* h0 z1 \1 i! i# t根据百度百科:
: J: u7 \' U0 L# S3 uhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
' e: b2 h& |. `; c6 ?0 U/ c, `0 ?5 B

7 U2 o% q9 k6 g& i: G很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 .../ y& I* j0 [5 j4 n1 W) K4 }
小黄 发表于 2011-10-28 13:49
7 f! D8 r% W) @7 p8 u
& m( c# X" F( {- s# d3 d1 q

; o1 H) |2 i$ S总算承认房价回落,有进步。
  M7 H& a9 H7 s( M# _& R% r* i1 o$ G/ S' w, Q/ {* d- b& i2 V* X3 p
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
9 U- p7 A4 _. [& E5 I" S; N就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?; }4 l2 P. t* ^+ q3 o2 p, i

1 ~7 |6 A% s3 T. k% t另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
# _1 n0 \1 D- c7 y
' Q/ o& M9 P6 }% Y3 ~  C越来越糊涂。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?& m9 x; d5 S. }; w2 y4 s5 r7 M" O  p
+ T: y5 N' q. F9 s
另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
, _" e6 g' k: P4 U) P
2 ~" ?* {8 g. a" G' [越来越糊涂。
2 l" m/ K5 B( j& u+ d浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

# O; y7 i& ]1 D
+ @: y& V, h) t- K$ I% y4 }/ c7 S
" i& s% L# b* O和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。
" N) K' i0 t' }# n, P房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总算承认房价回落,有进步。9 n+ A% M. m4 H5 u
, B' V( q- w2 v" D! f
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。$ i: W) A9 J) H& l. _
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ..., T5 Q8 q9 x; S! F' f
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05
& ~  _, {% Y3 l$ U  \2 c
你咋看出我 “总算承认房价回落” ?
. x7 t* J6 h. ]; x* {1 P
- _; t  _% a1 H& i我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄
- B* p8 A2 r, D: t3 P- ~
% O- H5 }! J8 d# |! r' d2 K* \, R7 I! z& |5 O. k
你分析数据的能力有问题。
, [. ~+ X+ n: p' s9 B! e7 n1 j. O* L6 h0 w6 H9 H5 }, z% d
根据百度百科:
" X' Q& q' v  T2 r, f% V! P' qhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
1 B; j4 i3 {& E% ?0 j4 g) J. U. a' D' Y) _. c0 w9 c* E
) C, t& e' \6 A( M. Z3 V5 |
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...) a4 j  {" y' A- H4 w' i
小黄 发表于 2011-10-28 13:49
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄 . e. c- t# ~+ [$ S5 y" z
! J1 z; m2 j: k! Y; _) N; o* Y
% z& Z" U; R* Z6 G: P; c/ ^
9 {: M+ o! K6 T- p4 F
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

+ Q+ o( u0 K! X4 f  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
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