请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

请问：
1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
  F8 B1 W6 U7 K# {  ~3 }& ?" F$ n' c2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
) F9 E0 \* v# T  f5 h) {# j+ S3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？
. T& S3 q) E5 ^' O( {, \; T4 U
' R+ M- L3 I0 ~4 e! R9 w谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

+ o: }% P: i/ Q$ m0 G
6 o0 P# Z2 ]& W' y% P4 X' y" G) _谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
5 r7 K- e- R% K0 N' l, n' A小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

$ F. ^9 g; D: t请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
" c4 v/ [  g6 X! s, d
6 ^0 |* u1 N' c, @/ W谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。
$ w. i$ }+ W9 y, |: j: p
地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
/ n+ ?8 K  C* c3 W. \$ B5 f* Y老杨 发表于 2011-10-27 23:52

# G6 Y1 P9 r. H% Z谢谢老杨现身
! _% F5 A6 g$ K$ `再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
" z& m) y  l. Y+ porangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
老杨 发表于 2011-10-28 09:46

5 |8 C3 P% s7 _' X
谢谢老杨~~
2 E: Y, J) ^  w+ T1 Z/ s' E* }
( s* a# S  J! o+ b6 ^+ F我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
# s) ~& C6 p5 |8 r$ l诺言 发表于 2011-10-28 11:59

8 A1 z- B4 v7 }+ A# `$ `) U! H是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

* x+ F0 S1 [# S: r  ~) q( K7 s5 s
俺认错道歉， 都怪俺中文不好