请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

/ r) X) E4 i; Z) K3 t( U+ {. E
* ~7 m- ~9 i2 O3 G$ Z9 V% R请问：
1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
7 I! Z$ g; l/ D& _6 H2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
9 c, E$ [" m/ b1 C" t) G. ]& u' X4 {3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？
3 I( k# H, N# |8 I! h; z3 D8 j5 P: X
谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
, I$ m, w' ~* n. l$ _, h8 m7 Q. H0 t& V小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

/ w1 p9 ^) |- B  l7 T1 w% X
% K7 n+ @% v- j7 y谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
. b0 t% T/ [7 {+ x& f& p; `小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

1 y7 Z  m* c$ |2 X+ a- [

8 h0 b# e- ^; ]' A/ `请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？

谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

% g6 H5 A4 ]- |地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
老杨 发表于 2011-10-27 23:52

谢谢老杨现身
7 Z% w* @4 q% Y. N4 @' g' ]再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
) S! K) m6 M9 j2 s( S' f6 L% P, d再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
orangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

* c; V& S& b% i, N) q是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
' T) }1 R/ |" P' f& m老杨 发表于 2011-10-28 09:46

  O- A0 c* I* ~6 s2 I8 ?
谢谢老杨~~

& }4 w' P  Y- `" Y* L我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
诺言 发表于 2011-10-28 11:59

# K7 C; {. N. Q, J' v3 w是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

$ d" q. S; W2 S+ s: L8 W6 ~
俺认错道歉， 都怪俺中文不好