请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

, J9 i* w  ]7 B
请问：
1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
  j5 |) G1 V* [. w0 E1 p2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？

谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
/ v& N  a! \) f5 h9 C7 x3 U小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

: D" h/ G. s6 ~+ O, I4 o( Q) ?: x3 m谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
  `, F5 L* e& P+ M小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

5 D- o- V/ E+ j, f& o

& m6 T9 e- C& I! \: y请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
/ U; L. ]4 Z2 H+ y1 n. f
谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。
/ z9 r2 E- c! W. G6 w3 F; n
2 o6 D' J- b4 u+ v  B8 R( n地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
& H) r9 I+ A& v) b5 ]/ c" n老杨 发表于 2011-10-27 23:52

* t. }! f' z; a9 s" V谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
. X, Q3 D/ M3 [" G' J再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
orangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

# Y- W9 s6 s! k. p9 [是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
老杨 发表于 2011-10-28 09:46

: k/ Q% D/ ~  M! R% X谢谢老杨~~

5 U) J5 \9 B/ r) c/ Q* N7 R我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
% ^. M$ V0 m6 |) m: W" G" ?诺言 发表于 2011-10-28 11:59

是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

( b: j6 k* J$ G" o, t5 a3 T, K
9 [: Y* V% f7 s# s8 R俺认错道歉， 都怪俺中文不好