问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型

Townhouse
Duplex
4 M1 k' s2 @0 x' i1 j! MSingle house

0 X7 X0 U/ j6 y( I& D% h在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
" U% Q5 r5 A& }* h三者之前大约能差多少
- J8 j7 i5 {& ~2 V- T" v" H1 x& w是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999

' P" u# n7 `; S5 F! `% Y2 V* l& b- F/ A4 J除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang


* I, \5 t! t3 V4 H( u 你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
- r  r5 D3 {* l房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？
5 o, A5 ?" x9 S- _# d" {

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999

7 l3 t, r# n/ g6 h
对，好地区之地税会比较高。
: [1 {0 u3 T# l8 q. @5 o4 j房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
, t1 F' U( {* J2 k: d$ E4 ?弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

7 Y7 q1 K+ F* f) A  R" z+ @, L
$ v' i8 ~; M4 W9 d3 U我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

' }* K" y4 g9 [2 d% N能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
谁能给比较下

今天闲着

3# ceramistpalace
有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
0 T2 ]' w7 U5 R6 ~1 O$ H房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
7 V1 o* i4 b# g# Ywaix999 发表于 2011-10-3 16:58

3 B8 |4 o5 q* a; D
这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。

2 l2 W# I7 q1 tcondo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace
+ u2 f- \* Q# q/ ^) l& R+ m: H- e
0 ]5 k* B4 _8 N) L' [1 O
) `7 U: [2 Q" [# l4 c10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace


- G" W' l- ?. O7 U10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
* R7 Y6 [  w( Q0 I2 r& G( N! h$ syuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

; c/ m5 T) C1 p* t% `是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着
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