紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
& O4 L" h" Z, N0 ]$ H9 O9 c
5 R. k/ O0 n  mhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
" f/ x8 b! r, O9 H. Z824 - MCALLISTER CRESCENT SW
% @5 D/ i# g8 eT6W 1K6


' G5 [5 s1 g1 D9 R" E' t0 i/ w5 y+ n    824 MCALLISTER CRESCENT SW
2 u8 o! ?% M3 w, m5 wT6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
  g1 W# N. D" p1 l# v100% Taxable: Yes
; `4 Q2 e4 Q  M100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
; _. ^% X- M2 g3 S; p& NProperty Type: Residential
0 r0 R, b+ V; C. r2 L! W" S3 mLand Use: 100% Single Family Dwelling
& [; q/ c9 ~0 @, S2 G1 Z$ |: wLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
* G$ X8 H: ]) O5 a% gBuilding Count: 1
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
5 V! K3 ^2 d! O( p  S# MApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
8 ^5 F: B6 y, D) c" }Basement Development: No
' ~- ^  M0 e& LGarage: No
Fireplace: No
Walkout Basement: No
Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
& J7 a3 a1 t) X( X0 P' i8 u如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
: t$ T$ A$ \0 K' j& m, s( [' D2 Z如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
; }, _2 I% \4 ?3 g) t' q" D小黄 发表于 2011-9-15 18:10

7 r/ K; P+ g5 I: j) ?* }
: U0 ]1 C! Z* c

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
8 u/ A9 Y  U0 H" M9 i3 \1 R如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
% r! L+ t: U4 y% E小黄 发表于 2011-9-15 18:10

& ]0 }4 V. c5 W5 o8 E
9 \0 h) y! R3 j$ Y' h7 m. w 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
5 o" K% u' ^' o) l: J# u' X2 ~JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

+1

兰君子

1# winonabie

你不想看看我的房子吗？

http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
# W6 F7 h4 g" b" ^+ v, F, A' m不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。