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想买房子吗? 看一看这个怎么样!!!

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发表于 2006-4-19 23:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
大型搬家
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发表于 2006-4-19 23:58 | 显示全部楼层
好是好,可是太贵了,对我来说!
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发表于 2006-4-20 00:11 | 显示全部楼层
真好,还比较便宜,快买吧,真新啊!!路还没有修完
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发表于 2006-4-20 00:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
反正俺是买不起,唉
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 楼主| 发表于 2006-4-20 08:27 | 显示全部楼层
首先我要声明:  俺不是卖主!!6 z- @9 z4 @2 L
- P' v6 o3 T4 d
看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.) G6 R# S' E& e" f6 d" m+ g0 i$ G

! w' U1 z3 C) M; U1 Z5 X如果屋型还可以的话, 我认为这个房子值得买, 升值的潜力很大。
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发表于 2006-4-20 10:46 | 显示全部楼层
一个字:贵,明显是炒房的人卖的,成本<300K。) t: I8 _! K1 ?, m- B
2 O" S5 ]1 e3 n' B8 T+ f
两个字:暴利, 一年的时间赚80K,
  B+ d% `* ~- Z0 i; l( d# v3 u4 @# [" V+ p% e8 N' e" k8 O
三个字:赶快买, 不然一个月后就到400K了。
' s+ @% f6 [2 _
* ?/ g  w3 `! w& F2 _四个字:买了就卖, 一年后可能就到350K了。
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 楼主| 发表于 2006-4-20 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
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发表于 2006-4-20 17:00 | 显示全部楼层

我才不会买这样的房

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区1 v" e8 [4 b! H; [0 [# d0 ?1 `" s
1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!
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发表于 2006-4-20 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好贵呀!!
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发表于 2006-4-21 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。: l3 V4 m4 n# x# u! c! C

4 {1 U1 |5 d4 C: j0 S/ U  U/ y5 M6 f0 Q他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼,所以只算一楼的面积,这样房子的面积虽小,但空间大。
8 L1 O; F6 @. h. G$ T5 G" U; D6 S2 s: {
这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器(除了洗衣机烘干机),所以比新建房子划算。这么大的房子,在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器,虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。
理袁律师事务所
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发表于 2006-4-21 01:14 | 显示全部楼层
nnd,都这么贵,估计也快超过多伦多了
- V! ]; D+ I( J3 \" |+ x反正俺的工作也和石油没关系,以后搬到多伦多好了,环境和购物还是比这地方强不少的,哼
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:23 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表
0 P4 Q' r9 Y6 P" d: j7 f不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。6 Q; }# O; g, G: m7 Y

4 b: `4 B9 p& w他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...
" i' H( i, S4 r- I+ x# K. a; L
; C1 y% g+ t6 T3 k$ D! U
6 N' K6 P! w, ?+ |% _
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发表于 2006-4-21 08:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表$ h7 C0 ~# f- i, `1 K) \$ z, s% t2 Y
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。0 j2 b3 ?& |% U  R$ @( a6 w, v

  B3 g! ^) D" E2 \- Y他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...
& T7 }( X( G# A$ h5 [: U9 U

' h$ j& `! a8 m* X' S  E: i9 [我同意你的看法。你要自己住的话,那是不错的地方。你按目前的价格,自己买 LOT 盖已经不够了。6 H) v$ K3 ]$ S) p4 e/ w5 m/ y
但是,你只是为倒房子投资的话,那要分析不同的情况了。
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
. g! _( I) z* m# b. i( l# X; Q! [
* d( |3 G* V3 x; W$ q  H据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.  R$ j( Z  V8 V: t9 d
. ]7 E6 f6 [% f3 Y% F- J/ j( X
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
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发表于 2006-4-21 09:04 | 显示全部楼层

价钱还可以

不知这个区怎样?
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发表于 2006-4-21 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
; S! r4 X3 k. _- u0 S+ q看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
4 N9 k* f0 h4 u* o$ _1 V; _
$ m/ G9 x$ c% g7 m* N8 B) }2 {8 f据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.0 x) O7 Z9 Y' k1 `# t! j
9 ~, Q9 n/ Q! A6 v$ W& y, z4 ?
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
: W( K7 z' B/ X% j! x
1400sq, 没有BONUS ROOM,DECK ,FENCE,LANDSCAPE都没做,还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊 ,高涨哇。。。
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发表于 2006-4-21 10:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表9 g& ?& w/ C2 B# g: T! i5 |
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.  _$ f3 |! q4 S) s; C5 q
8 K! j  U; v& ^# b
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000./ J$ \% _  U" x8 t' x
; l9 B- r+ p% N, F9 {: J
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
# L! k9 T4 r+ @2 |$ \: k& b
this one only 1400 sr. feet? too small.
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发表于 2006-4-21 11:21 | 显示全部楼层
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁,只要房子不卖,钱就不是你的。而且现在房价,包括卖方疯狂到什么程度,由这个例子可见一斑:西北区的一个basement的apartment,2bedroom,去年买的时候60k,现在居然卖100k,他的邻居说他疯了,如果有人买这个房投资出租,什么时候才能收回成本?
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发表于 2006-4-21 19:34 | 显示全部楼层
原帖由 黑金 于 2006-4-21 11:21 发表- i/ I, H' _  N# j* g2 \& U/ T
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着 ...
8 G7 K8 v* f  V  g4 ]( C

- B3 i" c  _0 _! y) E9 I可惜!!!!
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发表于 2006-4-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都说这房子的优点? 我来说点反面的
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LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!
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发表于 2006-4-21 21:12 | 显示全部楼层
Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-4-22 17:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表
& E2 G! i$ O# X. l- l1 o" F. S都说这房子的优点? 我来说点反面的! g0 b: G/ J3 k  f# x8 o

- m7 O5 q! j3 l8 N) CLOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...

0 `2 j3 e$ ]+ Y6 U, Y6 ]% {  l( z
& m/ ]: g3 W$ H9 P/ p! }* i你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。
$ q- [0 ]. p+ B: v
; K" y/ v0 |. o& F2 U而且,这个要卖的房子是在magrath,这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比,已经没有可比性了,这个世界变化太快。
5 D2 z1 K; s' ~# N- s! D2 L8 `6 ^: }* D, U/ Q
而且,现在的房子,除了治安不咋样的那些地方涨得一般外,其余的地方都狂涨。' U3 D* W% N- L0 R$ B9 N

7 n3 j% r# g& l& _7 o[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-4-22 17:07 编辑 ]
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2006-4-22 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
5 P' k; e$ S2 h0 y地点最总重要。
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发表于 2006-4-22 20:16 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表* u3 h/ H) \( S, F# V2 z
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。) I& B7 F" O2 b. o
地点最总重要。
& R- `1 s8 Z" u) c
nod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是太贵了..
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发表于 2006-4-22 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表
1 `0 G! A! P7 K7 _; S
9 c2 B- |& w! z' T  K" x/ }$ {% f) p- v1 D
你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。8 f5 E/ M8 ^$ _6 z7 M( E; Z0 h
9 {. {" j% {6 w5 b$ l) L0 o$ ]+ a
而且,这个要卖的房 ...
  f! g2 }* {$ P
) H9 H/ p( ]- v! e( H8 o
嘿, 嘿!
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发表于 2006-4-22 22:49 | 显示全部楼层
原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表
. ]( }7 _2 t& N! E1 d1 `" O% h8 s; z. Q. ]; G" o
nod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的

! Y7 }' Q; R* U8 R7 o1 @
: C  l9 a7 e1 s! e2 e" \我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
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发表于 2006-4-22 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表
# J4 T$ o8 ]6 y" H9 W2 ^" H: i9 y) q
' x+ o1 U6 ?/ \5 ]5 R, V3 g; ~
' a& K3 q0 c5 V8 l: p/ z/ y我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。

4 j0 ]( Y5 D9 h, |& U, T& \什么都有可能降
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发表于 2006-4-23 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表) @4 m) }5 Z( P, V( y
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.

9 h% g3 {" L. P# h- X3 s3 S% l/ h0 X5 ^/ S6 j
卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?
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发表于 2006-4-23 12:46 | 显示全部楼层
这房子就是建来卖的:地点好,2000+的面积,小lot,房子close的时候及时卖掉。。。" e3 m$ s! u' O7 w& P0 Z+ Z
; n& R% k9 l* b$ J4 x' W/ {
如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。
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