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想买房子吗? 看一看这个怎么样!!!

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发表于 2006-4-19 23:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2006-4-19 23:58 | 显示全部楼层
好是好,可是太贵了,对我来说!
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发表于 2006-4-20 00:11 | 显示全部楼层
真好,还比较便宜,快买吧,真新啊!!路还没有修完
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发表于 2006-4-20 00:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
反正俺是买不起,唉
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 楼主| 发表于 2006-4-20 08:27 | 显示全部楼层
首先我要声明:  俺不是卖主!!
8 J4 P' x9 T& y! C  s5 N; h# J$ \
看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.
4 |- t( W3 A3 S2 n, [/ S
& j2 h  s0 c" a+ a1 H; W如果屋型还可以的话, 我认为这个房子值得买, 升值的潜力很大。
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发表于 2006-4-20 10:46 | 显示全部楼层
一个字:贵,明显是炒房的人卖的,成本<300K。
5 c, N9 [5 z' C. u- k' h$ {
! h  O: g% `( L两个字:暴利, 一年的时间赚80K,
* ^0 {0 k  W$ w6 Y! w1 T( \/ C0 |8 g
三个字:赶快买, 不然一个月后就到400K了。
( k; o  [+ Y  T  q9 w- r" ]8 U( u+ O8 i/ G' N
四个字:买了就卖, 一年后可能就到350K了。
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 楼主| 发表于 2006-4-20 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
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发表于 2006-4-20 17:00 | 显示全部楼层

我才不会买这样的房

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区( \. o. I% Y* P/ ]% Q5 I6 q. \
1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!
理袁律师事务所
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发表于 2006-4-20 22:34 | 显示全部楼层
好贵呀!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-4-21 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
( j2 V) g. C  ^. ?  N' f# ]" t1 T& }* d% g
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼,所以只算一楼的面积,这样房子的面积虽小,但空间大。7 e4 E1 r5 i) t) }
4 C. d, [7 R( L6 `1 A3 b8 q) z( @
这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器(除了洗衣机烘干机),所以比新建房子划算。这么大的房子,在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器,虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。
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发表于 2006-4-21 01:14 | 显示全部楼层
nnd,都这么贵,估计也快超过多伦多了
* B, L5 S; {: g/ O反正俺的工作也和石油没关系,以后搬到多伦多好了,环境和购物还是比这地方强不少的,哼
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:23 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表& \7 v* P) Q1 d$ \
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。7 f+ C7 A" ^- T; D$ s* I
& w, V: n2 w  l3 f- |6 Q
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...
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  s5 @& w' p& y# E* r2 x
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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-21 08:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表( e2 x* B) l; }. ]3 Z% I4 L
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
1 k# R+ H9 t9 |$ _; B( v1 I0 c- p1 p8 d' P0 [& R: P, d# ^9 N
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...

! {* U! s# ^0 A7 y0 c9 N2 ]/ A
8 o  t# p+ p$ j2 z+ A2 b) \) B; M6 X我同意你的看法。你要自己住的话,那是不错的地方。你按目前的价格,自己买 LOT 盖已经不够了。! l/ l7 z& G" s
但是,你只是为倒房子投资的话,那要分析不同的情况了。
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
, ?( M, N5 n" U! d2 E% ~$ G
  L9 x( N) M# ]" k3 \据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.4 J3 F! E: f/ p9 t) A! d  B, g% y

" {+ Z6 P; ^* P, m# a; O% g4 V' _http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
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发表于 2006-4-21 09:04 | 显示全部楼层

价钱还可以

不知这个区怎样?
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发表于 2006-4-21 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
9 \5 L6 U# y# E: i& ]7 [" x看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.+ b% x9 g& Y4 o6 M

* v& Q( C0 w- o( f据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.1 t  H$ K. d1 X- \

7 e2 i, |7 o: _& n6 M, P" A. Lhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

1 Z( Q* G. _0 q) }. ~8 r5 i1400sq, 没有BONUS ROOM,DECK ,FENCE,LANDSCAPE都没做,还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊 ,高涨哇。。。
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发表于 2006-4-21 10:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表" c' S5 I7 E$ ^. ~8 G) y
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
+ ^- H( v2 ^: e
9 k4 Z3 K0 n1 m, b; `. U据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
6 {9 f; ~( o# ~. i  y( S1 |, F$ l1 W, h! l' {: l) N$ ]
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
; u* r( _4 b: w
this one only 1400 sr. feet? too small.
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发表于 2006-4-21 11:21 | 显示全部楼层
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁,只要房子不卖,钱就不是你的。而且现在房价,包括卖方疯狂到什么程度,由这个例子可见一斑:西北区的一个basement的apartment,2bedroom,去年买的时候60k,现在居然卖100k,他的邻居说他疯了,如果有人买这个房投资出租,什么时候才能收回成本?
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发表于 2006-4-21 19:34 | 显示全部楼层
原帖由 黑金 于 2006-4-21 11:21 发表
2 l& c# Q  h! L有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着 ...

, [1 |# y$ Z) F/ t' f; }/ G" x- C$ j3 i0 Z+ |9 n
可惜!!!!
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发表于 2006-4-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都说这房子的优点? 我来说点反面的  B1 r! J8 v4 T9 g* w

, t, N& L+ R* LLOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!
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发表于 2006-4-21 21:12 | 显示全部楼层
Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-4-22 17:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表& ^+ K* G) L% b, N
都说这房子的优点? 我来说点反面的1 {2 E$ a4 b9 n) _
" A" m$ G, \  ?: c/ F
LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...

3 E) n) T& e; u) f% J
9 O$ v( X# ]: X% F- x' U! m5 Q7 @* {你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。( n- t" p0 L) a& L

$ T6 y) L* I5 Z6 \+ y: t  W而且,这个要卖的房子是在magrath,这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比,已经没有可比性了,这个世界变化太快。+ k9 J" j! q% }2 O- t) J. C& s
, U, W8 z; ^/ z
而且,现在的房子,除了治安不咋样的那些地方涨得一般外,其余的地方都狂涨。
; g) h. y4 l3 R
& d4 ~, D( R" A, A& e) i1 Q[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-4-22 17:07 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2006-4-22 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。  x9 D5 ?* o  R- Q3 K( w6 {7 J; i& }
地点最总重要。
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发表于 2006-4-22 20:16 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表
% G: l, w! p: d! ^. {9 N海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
5 n/ V# m. X; ^+ o! m% k地点最总重要。
4 F4 M$ W% `* d0 c
nod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是太贵了..
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表
3 a" o" }3 i, G5 S1 L0 V3 V* [
  C0 X* P& y5 n/ a0 [9 h. J6 N* W4 {9 ]
你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。7 d& w9 d# r$ ?3 G! a' y
) {1 d* A; |  z9 `
而且,这个要卖的房 ...

6 \; e' t& P! d- g4 k- v* _0 K% c% G; ^, \
嘿, 嘿!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 22:49 | 显示全部楼层
原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表
$ y& |9 S+ Z! O0 f! V7 l/ D. ~0 }5 A$ J* S: q; E1 b
nod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的
: _) r- D) q+ O7 P: t7 R$ O1 v
8 \4 z4 Z" T" ^$ Z) `2 p
我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表$ A& z6 O# P7 {
/ ]# D' g3 |6 ~2 L9 R- X5 A; e
8 U$ H9 h$ Y! d6 b/ U  V6 k9 j
我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。

% l1 p% J0 W* D. E9 b# A" i. w什么都有可能降
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-23 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表, K; ~8 x2 Y8 ^
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
& O4 y* m0 l. \" U

* r6 Y5 v& p; a# N( h卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-23 12:46 | 显示全部楼层
这房子就是建来卖的:地点好,2000+的面积,小lot,房子close的时候及时卖掉。。。* L% E1 w2 X5 `. i- r* m

. e0 Y/ q0 C8 b% Z2 V如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。
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