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想买房子吗? 看一看这个怎么样!!!

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鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-19 23:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2006-4-19 23:58 | 显示全部楼层
好是好,可是太贵了,对我来说!
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发表于 2006-4-20 00:11 | 显示全部楼层
真好,还比较便宜,快买吧,真新啊!!路还没有修完
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发表于 2006-4-20 00:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
反正俺是买不起,唉
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 楼主| 发表于 2006-4-20 08:27 | 显示全部楼层
首先我要声明:  俺不是卖主!!
% H$ z8 t! ~5 w' C' f* S% e* W' ^0 m. v+ |8 N3 ^8 T; j
看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.
: R' O4 {* s9 U5 g; @" _5 R- s! ?  C5 q, Z
如果屋型还可以的话, 我认为这个房子值得买, 升值的潜力很大。
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发表于 2006-4-20 10:46 | 显示全部楼层
一个字:贵,明显是炒房的人卖的,成本<300K。3 U8 ]- {# p3 f  D- m# T
. b" n. B/ S4 C1 a$ `2 ?' w( s
两个字:暴利, 一年的时间赚80K,
4 k6 A; W  R- k" y% L9 p2 |! `2 Y) s' l0 F& a
三个字:赶快买, 不然一个月后就到400K了。
: w- z! F! m2 |9 I% P9 b) L9 Q3 W$ G; Z9 ]# e6 U
四个字:买了就卖, 一年后可能就到350K了。
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 楼主| 发表于 2006-4-20 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
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发表于 2006-4-20 17:00 | 显示全部楼层

我才不会买这样的房

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区9 p; T; |1 M- S/ H6 R5 G
1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!
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发表于 2006-4-20 22:34 | 显示全部楼层
好贵呀!!
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-4-21 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
$ }! {1 t+ X& k+ {
: }% |7 ~' u9 {* j他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼,所以只算一楼的面积,这样房子的面积虽小,但空间大。
' H, t* y% @  i% w* T& d
3 w7 [5 z: T! y3 N' X; _9 k9 v6 ]这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器(除了洗衣机烘干机),所以比新建房子划算。这么大的房子,在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器,虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。
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发表于 2006-4-21 01:14 | 显示全部楼层
nnd,都这么贵,估计也快超过多伦多了, L# Y0 i5 K# e9 N8 L$ x
反正俺的工作也和石油没关系,以后搬到多伦多好了,环境和购物还是比这地方强不少的,哼
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:23 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表6 L4 i4 b: c. V( J- T
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
8 ?# o. `, ^' E, r- `0 O7 v5 x6 U5 C8 F& W) H" v) F
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...

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* I, o9 @$ U/ l+ v
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-21 08:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表
, v5 N! L  H2 F) L0 g$ S不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
( N4 n2 Y4 I7 i: v1 E# V% g( ?
, l8 q* o" z- B* G) h  G他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...

; v% K6 i" j1 F
" T8 h) t- U$ X( M  l我同意你的看法。你要自己住的话,那是不错的地方。你按目前的价格,自己买 LOT 盖已经不够了。
$ V8 H2 J$ _4 Q1 k, x) S6 i但是,你只是为倒房子投资的话,那要分析不同的情况了。
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了." v3 v0 \$ u- f; H. Y# M
( I# R2 w) F% d
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.8 t8 `" A/ I3 I+ n2 Q

' c! C4 }5 F0 V" s( K0 Nhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
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发表于 2006-4-21 09:04 | 显示全部楼层

价钱还可以

不知这个区怎样?
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发表于 2006-4-21 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表3 g! f" b: m+ r# {
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
( u4 p* _2 q- K  U" f' [2 C
1 H$ Q: E# k. @& \据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
4 T- x: V- [! k2 R* M- Z* _! v, U' n3 i/ t1 m
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
3 d2 N) Z8 M* ~. K% v- G
1400sq, 没有BONUS ROOM,DECK ,FENCE,LANDSCAPE都没做,还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊 ,高涨哇。。。
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发表于 2006-4-21 10:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
) ]) I  _7 k" n: B- M6 o看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.3 z: J# {: H- N8 o7 \1 u  t0 F
7 e; V7 N9 S* G: K! c) T/ A: F
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
% d7 |: X' e- I% r  ]' R; i0 q% T4 Z/ L
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

9 A4 ]) A$ A' K+ Q1 R3 C& {+ n' athis one only 1400 sr. feet? too small.
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发表于 2006-4-21 11:21 | 显示全部楼层
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁,只要房子不卖,钱就不是你的。而且现在房价,包括卖方疯狂到什么程度,由这个例子可见一斑:西北区的一个basement的apartment,2bedroom,去年买的时候60k,现在居然卖100k,他的邻居说他疯了,如果有人买这个房投资出租,什么时候才能收回成本?
理袁律师事务所
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发表于 2006-4-21 19:34 | 显示全部楼层
原帖由 黑金 于 2006-4-21 11:21 发表
4 j; O6 h: c' o& T+ \有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着 ...

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0 x( {0 g/ K5 F8 f7 j可惜!!!!
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发表于 2006-4-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都说这房子的优点? 我来说点反面的9 I) |( t/ Z% Q
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LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!
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发表于 2006-4-21 21:12 | 显示全部楼层
Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-4-22 17:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表8 s" a) ^5 P9 z6 B
都说这房子的优点? 我来说点反面的, u# i) x! H! m5 S' Q8 A2 W

1 ~3 i8 a  X, l( B# B$ V7 \LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...
8 l+ [  u( o4 T  x7 ~2 v  X

3 C7 t, E5 W" ^/ ?你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。. H3 a# ~3 b9 ~* X" k7 I
% a8 E" y, j3 x* `! E% {* W. ]1 r  a% b
而且,这个要卖的房子是在magrath,这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比,已经没有可比性了,这个世界变化太快。$ v2 `$ c7 w" ^/ p
3 K- m1 i" u/ a6 }
而且,现在的房子,除了治安不咋样的那些地方涨得一般外,其余的地方都狂涨。
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[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-4-22 17:07 编辑 ]
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2006-4-22 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。. G$ N7 D+ |6 L* N! P0 o
地点最总重要。
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发表于 2006-4-22 20:16 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表
$ U9 A& k  M( P; Z# L海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。0 U% Z  F7 r# t* r6 y
地点最总重要。

3 e6 N, Y$ w4 Unod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是太贵了..
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表
) z' {* T( d' x  L( D
/ l7 j: Y! p/ r' D8 q2 h
/ D$ Z( r% k1 V. r. N& K7 t你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。
: R) T# _0 K- Z/ }% A$ W5 p$ H6 {( L9 Y9 M
而且,这个要卖的房 ...
2 F* i2 v' j& I" J

: ?. B$ m" f* w: M. G嘿, 嘿!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 22:49 | 显示全部楼层
原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表2 \5 r8 ~/ W. q$ q! }/ j
0 y( K6 D4 d" k/ ]  r9 O( Q
nod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的

8 t6 C* U) `8 O. ^5 `$ E. x
$ G+ y% E) t* ~我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
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发表于 2006-4-22 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表* W  ?  P$ x: ]2 P
; M$ P1 {' R+ I6 V- @
3 }+ q( N& V  S/ Y* o8 Y0 J
我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
# }( I( C  V* N' h  l
什么都有可能降
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发表于 2006-4-23 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表
" M& k, ^+ w. `我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
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1 `* f: z- f( Q- M' s! J" J
卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?
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发表于 2006-4-23 12:46 | 显示全部楼层
这房子就是建来卖的:地点好,2000+的面积,小lot,房子close的时候及时卖掉。。。
0 Y3 ?  P& F: X3 Q$ {" U+ I( ]1 k( X0 o; m
如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。
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