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想买房子吗? 看一看这个怎么样!!!

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发表于 2006-4-19 23:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2006-4-19 23:58 | 显示全部楼层
好是好,可是太贵了,对我来说!
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发表于 2006-4-20 00:11 | 显示全部楼层
真好,还比较便宜,快买吧,真新啊!!路还没有修完
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发表于 2006-4-20 00:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
反正俺是买不起,唉
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2006-4-20 08:27 | 显示全部楼层
首先我要声明:  俺不是卖主!!
6 `" \& Y1 Z+ E( g$ b: l
. t. J# B2 R" @5 O  @# ]: x看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.
1 Q% l1 F+ I3 _& |. C7 P5 K7 p( t4 J2 J: ]
如果屋型还可以的话, 我认为这个房子值得买, 升值的潜力很大。
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发表于 2006-4-20 10:46 | 显示全部楼层
一个字:贵,明显是炒房的人卖的,成本<300K。
8 t' w8 d. x- G6 O/ B2 C! u; }/ P( k9 e9 C
两个字:暴利, 一年的时间赚80K,
# X3 l& A/ `/ u$ {# A% `% c
$ O- s1 u- [+ J三个字:赶快买, 不然一个月后就到400K了。1 ~. @/ a& c0 H4 }! ?  c" |
! K+ p: v) d  N) s9 u
四个字:买了就卖, 一年后可能就到350K了。
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 楼主| 发表于 2006-4-20 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
理袁律师事务所
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发表于 2006-4-20 17:00 | 显示全部楼层

我才不会买这样的房

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区
6 u1 I5 Z, k' }1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!
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发表于 2006-4-20 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好贵呀!!
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发表于 2006-4-21 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。" U$ Y- Q; A/ Y2 x$ q2 M0 P! b
9 j  w0 |8 \3 t; X( Y# d5 K- |2 P  l
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼,所以只算一楼的面积,这样房子的面积虽小,但空间大。, m& S, @* G% I; X+ P! t0 @1 }

+ ?9 A2 R9 g( v  D9 L这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器(除了洗衣机烘干机),所以比新建房子划算。这么大的房子,在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器,虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。
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发表于 2006-4-21 01:14 | 显示全部楼层
nnd,都这么贵,估计也快超过多伦多了" C5 h1 y; a! U, T
反正俺的工作也和石油没关系,以后搬到多伦多好了,环境和购物还是比这地方强不少的,哼
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:23 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表/ ]* C. ^$ y: \2 e  @
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
6 Y& ^9 T! w' C4 E% K
# B" N% l2 k( Q8 ^他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...
" I+ R: f" C. t, D% ]' f

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发表于 2006-4-21 08:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表0 J( h8 i5 ]3 @. q9 s
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。/ @1 N: O! M" R3 H: V
: H- a5 @2 i7 a' ?- y
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...
5 P: S. q5 g' {! p, j* c

; m# m! t% S: X+ M我同意你的看法。你要自己住的话,那是不错的地方。你按目前的价格,自己买 LOT 盖已经不够了。' x; x+ u; W3 p! L$ H; N2 S
但是,你只是为倒房子投资的话,那要分析不同的情况了。
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.+ W* y% o& r, f1 `* h: z/ t

' J" [/ F0 N  ~% P8 I据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
& C( H* j5 G) g% i$ {
# @2 E+ m- k" I+ d! jhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
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发表于 2006-4-21 09:04 | 显示全部楼层

价钱还可以

不知这个区怎样?
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发表于 2006-4-21 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表6 {1 g( X) I  F( i1 e6 W& F; P" n1 O4 y
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
/ J7 g5 l" H( r  e) m8 N8 }! T9 X2 @' P/ B$ Z3 _1 H% w4 v
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.2 H3 I( m, s. q
; S9 I. ?' ~1 \
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

- M; ~8 [! o2 f  r1 l% d1 @1 N+ V1400sq, 没有BONUS ROOM,DECK ,FENCE,LANDSCAPE都没做,还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊 ,高涨哇。。。
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发表于 2006-4-21 10:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
; j/ V  @: m) m+ n* @& y, v看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
9 [9 B  I& e7 h
' s6 ]( ^/ |  ]6 U- A据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
: w2 e! j% }8 _' ]! {3 a6 u$ @- b% F! m0 t4 c* |, e0 O0 }: H" N
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
! P. g( C. a; \: j% d
this one only 1400 sr. feet? too small.
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发表于 2006-4-21 11:21 | 显示全部楼层
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁,只要房子不卖,钱就不是你的。而且现在房价,包括卖方疯狂到什么程度,由这个例子可见一斑:西北区的一个basement的apartment,2bedroom,去年买的时候60k,现在居然卖100k,他的邻居说他疯了,如果有人买这个房投资出租,什么时候才能收回成本?
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发表于 2006-4-21 19:34 | 显示全部楼层
原帖由 黑金 于 2006-4-21 11:21 发表8 }1 \$ U0 |  b9 b6 t- K0 h( e
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着 ...
, r% k9 H' G' \5 a1 d) n

, b; s$ a. U( w, I5 o2 u; l4 \9 z5 l可惜!!!!
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发表于 2006-4-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都说这房子的优点? 我来说点反面的) W5 @4 D9 i# k0 t. V, o# D
% X5 A* b6 [) W, }6 F- U
LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!
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发表于 2006-4-21 21:12 | 显示全部楼层
Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-4-22 17:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表
3 |) q/ B+ w+ D都说这房子的优点? 我来说点反面的4 e! {4 A) _. O( N
. \2 V/ ~5 O& \) F6 A, L
LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...

2 ^9 a$ r. j7 M& S' I: x1 T) O& O! c) I" G$ d. K6 c5 w% |
你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。
! f! @4 f7 ?5 }1 ~
" C6 L. u" e: ]" S6 \  z而且,这个要卖的房子是在magrath,这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比,已经没有可比性了,这个世界变化太快。. B( U7 L! e) r0 P5 h

6 y* g6 S+ p8 k( f而且,现在的房子,除了治安不咋样的那些地方涨得一般外,其余的地方都狂涨。
$ O$ D  ?$ s$ D: _: x4 c! P
. x8 C8 [: h. S. x  S% ^[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-4-22 17:07 编辑 ]
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2006-4-22 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
$ f% r) X/ z7 |6 y/ N. C地点最总重要。
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发表于 2006-4-22 20:16 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表9 A$ ?# A  H: v! C3 t
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。# q8 g1 `4 t& j+ Z' K+ ]
地点最总重要。

3 I" B1 H$ H* W2 \" E) N% }nod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是太贵了..
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发表于 2006-4-22 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表
0 g; E/ {7 M. P6 v, y9 b; n' F' n2 M9 F4 l0 F' d  z
& j0 R2 L  ]/ S- P9 Z. e  B2 ~
你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。6 |4 z; M9 x: Q! d1 |$ q$ ?
2 F- Z/ O9 u/ P5 a- [
而且,这个要卖的房 ...

3 m- h2 Z) i' P3 y# R! S
* {/ S/ ~9 s' n8 H9 E' B$ U! S% ?$ r5 Q嘿, 嘿!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 22:49 | 显示全部楼层
原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表' ]0 g! C4 W: @" p* d

/ j/ q7 T# [7 i4 a1 ~nod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的

2 O" g+ e. R+ I+ Y/ @; R( w+ a. J' G: ?4 j$ \& \$ H* r
我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
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发表于 2006-4-22 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表
& D2 V+ }% G; ?1 n4 q; L; T, s8 R" w% S' {; P1 z
. T" k, N4 M" p! K( L: ?& H
我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
7 t; G& |" m1 j
什么都有可能降
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发表于 2006-4-23 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表  _  W9 f& P. V# B9 D8 S  G( v' l2 d
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.

. P; l2 n2 K, [8 K2 }  N0 b! v8 l) p  x" k4 Q( M5 A$ g
卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?
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发表于 2006-4-23 12:46 | 显示全部楼层
这房子就是建来卖的:地点好,2000+的面积,小lot,房子close的时候及时卖掉。。。) ?3 G7 i. @2 y6 G. O  @9 c6 b

7 Z/ M) \: P. E" j, p' C- c4 Q! ]3 l如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。
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