想买房子吗？看一看这个怎么样！！！

Magrath · 发表于 2006-4-19 23:05

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7792

黑金 · 发表于 2006-4-19 23:58

好是好，可是太贵了，对我来说！

wolfgan · 发表于 2006-4-20 00:11

真好，还比较便宜，快买吧，真新啊！！路还没有修完

疯青羊 · 发表于 2006-4-20 00:49

反正俺是买不起，唉

Magrath · 发表于 2006-4-20 08:27

首先我要声明: 俺不是卖主!!

看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.

如果屋型还可以的话，我认为这个房子值得买，升值的潜力很大。

牛眼熊心 · 发表于 2006-4-20 10:46

一个字：贵，明显是炒房的人卖的，成本<300K。

两个字：暴利，一年的时间赚80K，

三个字：赶快买，不然一个月后就到400K了。

四个字：买了就卖，一年后可能就到350K了。

Magrath · 发表于 2006-4-20 13:41

我给卖主打了电话. 房子是由Hillview 建的，卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权，星期六会有Open House, 他希望能在这周末把房子卖掉.

艾嘉 · 发表于 2006-4-20 17:00

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区
1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!

happymei · 发表于 2006-4-20 22:34

好贵呀！！

今天闲着 · 发表于 2006-4-21 00:44

不管这个房子卖家买的时候多少钱，算他炒也好，投资也好，反正人家赚乐。

他的房子结构不错，而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构，很开阔；这种结构本身就比不跳高的结构贵，因为厅的上面没有2楼，所以只算一楼的面积，这样房子的面积虽小，但空间大。

这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器（除了洗衣机烘干机），所以比新建房子划算。这么大的房子，在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器，虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。

疯青羊 · 发表于 2006-4-21 01:14

nnd，都这么贵，估计也快超过多伦多了
反正俺的工作也和石油没关系，以后搬到多伦多好了，环境和购物还是比这地方强不少的，哼

Magrath · 发表于 2006-4-21 08:23

原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表6 L4 i4 b: c. V( J- T
不管这个房子卖家买的时候多少钱，算他炒也好，投资也好，反正人家赚乐。
8 ?# o. `, ^' E, r- `0 O7 v5 x6 U5 C8 F& W) H" v) F
他的房子结构不错，而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构，很开阔；这种结构本身就比不跳高的结构贵，因为厅的上面没有2楼， ...

十年移民路_ · 发表于 2006-4-21 08:25

原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表
, v5 N! L H2 F) L0 g$ S不管这个房子卖家买的时候多少钱，算他炒也好，投资也好，反正人家赚乐。
( N4 n2 Y4 I7 i: v1 E# V% g( ?
, l8 q* o" z- B* G) h G他的房子结构不错，而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构，很开阔；这种结构本身就比不跳高的结构贵，因为厅的上面没有2楼， ...

我同意你的看法。你要自己住的话，那是不错的地方。你按目前的价格，自己买 LOT 盖已经不够了。
但是，你只是为倒房子投资的话，那要分析不同的情况了。

Magrath · 发表于 2006-4-21 08:36

看一看这个房子，要价为２８９．９００，　上周上市，一天后就卖掉了．

据说最后成交价为２９２．９００，　比要价还高出３０００．

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

艾嘉 · 发表于 2006-4-21 09:04

不知这个区怎样?

snowman · 发表于 2006-4-21 10:20

原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表3 g! f" b: m+ r# {
看一看这个房子，要价为２８９．９００，　上周上市，一天后就卖掉了．
( u4 p* _2 q- K U" f' [2 C
1 H$ Q: E# k. @& \据说最后成交价为２９２．９００，　比要价还高出３０００．
4 T- x: V- [! k2 R* M- Z* _! v, U' n3 i/ t1 m
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

1400sq, 没有BONUS ROOM，DECK ，FENCE，LANDSCAPE都没做，还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊，高涨哇。。。

幽幽 · 发表于 2006-4-21 10:59

原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
) ]) I _7 k" n: B- M6 o看一看这个房子，要价为２８９．９００，　上周上市，一天后就卖掉了．3 z: J# {: H- N8 o7 \1 u t0 F
7 e; V7 N9 S* G: K! c) T/ A: F
据说最后成交价为２９２．９００，　比要价还高出３０００．
% d7 |: X' e- I% r ]' R; i0 q% T4 Z/ L
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

this one only 1400 sr. feet? too small.

黑金 · 发表于 2006-4-21 11:21

有一个朋友去年在房价上涨之前买了地，开始建房，当时是250k，想自己住，现在房子盖好了，房子涨到了320k，他也不住了，立马卖了，先赚个70k再说，想想也挺佩服他的，只有赚到手的钱才是自己的，那些买了房，盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁，只要房子不卖，钱就不是你的。而且现在房价，包括卖方疯狂到什么程度，由这个例子可见一斑：西北区的一个basement的apartment，2bedroom，去年买的时候60k，现在居然卖100k，他的邻居说他疯了，如果有人买这个房投资出租，什么时候才能收回成本？

zhwdp · 发表于 2006-4-21 19:34

原帖由黑金于 2006-4-21 11:21 发表
4 j; O6 h: c' o& T+ \有一个朋友去年在房价上涨之前买了地，开始建房，当时是250k，想自己住，现在房子盖好了，房子涨到了320k，他也不住了，立马卖了，先赚个70k再说，想想也挺佩服他的，只有赚到手的钱才是自己的，那些买了房，盼着 ...

可惜!!!!

variator · 发表于 2006-4-21 20:48

都说这房子的优点? 我来说点反面的

LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!

阿咏 · 发表于 2006-4-21 21:12

Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.

今天闲着 · 发表于 2006-4-22 17:05

原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表8 s" a) ^5 P9 z6 B
都说这房子的优点? 我来说点反面的, u# i) x! H! m5 S' Q8 A2 W

1 ~3 i8 a X, l( B# B$ V7 \LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...

你去south Terrwillegar.那个区看看，28的地，look homes要价11。6万，房子还建不到这么大，更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商，这么大的房子，所有价钱加起来已经到了41万。

而且，这个要卖的房子是在magrath，这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比，已经没有可比性了，这个世界变化太快。

而且，现在的房子，除了治安不咋样的那些地方涨得一般外，其余的地方都狂涨。

[ 本帖最后由今天闲着于 2006-4-22 17:07 编辑 ]

kingsnake · 发表于 2006-4-22 19:36

海阔天空的edmonton，用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
地点最总重要。

疯青羊 · 发表于 2006-4-22 20:16

原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表
$ U9 A& k M( P; Z# L海阔天空的edmonton，用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。0 U% Z F7 r# t* r6 y
地点最总重要。

nod，我倒是觉得如果是打算自己住的，不如买块地先放着，建筑成本会降的

高桥 · 发表于 2006-4-22 21:56

是太贵了..

variator · 发表于 2006-4-22 21:57

原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表
) z' {* T( d' x L( D
/ l7 j: Y! p/ r' D8 q2 h
/ D$ Z( r% k1 V. r. N& K7 t你去south Terrwillegar.那个区看看，28的地，look homes要价11。6万，房子还建不到这么大，更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商，这么大的房子，所有价钱加起来已经到了41万。
: R) T# _0 K- Z/ }% A$ W5 p$ H6 {( L9 Y9 M
而且，这个要卖的房 ...

嘿, 嘿!

十年移民路_ · 发表于 2006-4-22 22:49

原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表2 \5 r8 ~/ W. q$ q! }/ j
0 y( K6 D4 d" k/ ] r9 O( Q
nod，我倒是觉得如果是打算自己住的，不如买块地先放着，建筑成本会降的

我不大相信建筑成本会降，人的工资不会降，建材的价格也不会降，再加通膨 3%。

疯青羊 · 发表于 2006-4-22 23:20

原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表* W ? P$ x: ]2 P
; M$ P1 {' R+ I6 V- @
3 }+ q( N& V S/ Y* o8 Y0 J
我不大相信建筑成本会降，人的工资不会降，建材的价格也不会降，再加通膨 3%。

什么都有可能降

variator · 发表于 2006-4-23 12:24

原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表
" M& k, ^+ w. `我给卖主打了电话. 房子是由Hillview 建的，卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权，星期六会有Open House, 他希望能在这周末把房子卖掉.

卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?

gorilla_ch · 发表于 2006-4-23 12:46

这房子就是建来卖的：地点好，2000+的面积，小lot,房子close的时候及时卖掉。。。

如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。

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