鲜花( 19) 鸡蛋( 0)
|
房市情报: 全国房屋首季销售创历史新高7 V9 w8 k8 G4 W, f8 `
0 f1 [4 P8 Q& m% Q; |( k# I! t
加通社多伦多电:加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)透露,加国主要城市2006年首季房屋销售数字创出历来新高。
( u& h, a& ~* y. t5 r d/ U- _0 r' l! H/ d; s
该个房地产经纪人组织并且表示,打算于4月份修订协会对房屋销售及屋价的有关预测,藉以反映首季房屋销售的强劲势头。& _+ W% f0 Y7 k/ p
' U9 @& [6 h' i3 k' r' V 经季节性调整后计算,今年首3个月透过全国电脑盘(Multiple Listing Service)售出的房屋多达86,861间。加拿大地产协会指出,该个销售数字较2005年第四季增加2.3%,同时比起2005年第三季创下的旧纪录高出0.1个百分点。+ C p9 z( S& @" D1 R# i/ j
) B& ~( B) w' u$ e" S. k) Z7 i$ J% q
协会首席经济师甘培(Gregory Klump)表示:「今年房屋市道的强势持续令人感到惊讶,尽管屋价不断上扬,以及息口轻微上升。」
k: f6 j) W& D3 j- f/ H
" _: G# x+ |) _- l 有利因素促使市道畅旺" W O% {* S6 }+ P* [8 r
0 Z2 l- Y( K* b5 F- I5 a
甘培认为市道保持畅旺主要拜数项有利因素所赐。他指出:「虽然屋价不断上升,但业主有能力延长未偿清按揭贷款的摊还期,以及商议得到较低的按揭息口,均可减低他们每月的还款额。另一方面,收入增加亦有助维持业主的供楼负担能力。」, _2 J4 x0 ~; ?7 _9 H& d6 `
/ B( Q9 I" r6 j) N" b1 X
卡加利、爱明顿及多伦多的首季房屋销售数字在全国之中居于前列位置。但由于卡加利的房屋需求持续超出供应量,因此导致该市新挂牌出售的房屋数目跌至3年来最低水平。
_' V1 `2 ?3 ^( w- [1 j
3 D# l, @* ~& G9 \ w 新挂牌求售数字破纪录) u3 u# `3 }5 E' w" K
8 l* @# H$ ~& V- M; [
维多利亚、多伦多、渥太华、圣卡芙莲(St. Catharines)及圣约翰的新挂牌求售房屋数字均打破历来最高纪录。全国而言,3月份新挂牌求售的房屋为46,265间,是1991年5月以来的最高数字。
( {+ l$ z9 \- M4 M; g, \( u# p2 Y( {/ C! ]% u0 B" @- K6 G) @
平均屋价创新高, r' Y4 Q+ j5 o+ q2 m7 K; j& Y' o9 q( \
+ R: p0 d" [8 f 房屋价格同时趋升,3月份主要市场的平均屋价创下289,639元的历史新高,较2005年同期上升11.5%。
9 [, X) G9 K7 t2 p+ k4 U& U) M
1 V& A" J; R6 [7 V; N 平均屋价在维多利亚、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟、咸美顿、基秦拿、伦敦及渥太华均打破当地的旧有纪录。
7 W( X/ _0 H* v- X
L1 v: k& S# C& E6 y+ e2 M 卡加利的按年升幅更加高达30%。: C& O. j" Q( T' @: e
5 H/ D1 u& E9 W
屋价预期将在温哥华、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟及咸美顿这些全国最紧绌房屋市场持续急升。 |
|