埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3391|回复: 16

论房子的气派 (ZT)

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-9 09:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
论房子的气派
# U( ^4 m' T3 A
7 i# \8 g, |; a' U9 {作者:大白呼, _; ~! h' H& D/ Y

, L, S3 u4 P1 @$ E8 U" {关于房子,谈完了地段,大家接下来的话题通常是,气派不气派?气派,是一个很直观的东西,但是,绝对凌驾于漂亮、保养好、舒服之类的感观之上。我在这里想就个人的认识谈谈怎样的房子有气派。* P) R. C& G! D
9 [) s9 d, K8 {1 |6 T% b
气派是跟钱成正比的,因为气派不是房子的某一个方面突出的好,而是整体实力强。整体实力可以从如下几个重要的参数来衡量。. E8 X$ c& r! A. ~

2 E+ f' N, a$ e2 e$ _' e! s1、房子的宅地大小。很难想象一个雄伟的楼房坐落在一个小小的宅基地上会气派。而房子的占地中,临街宽度比纵深更重要。比较典型的双车房布局前面除车房宽度外还要有大门。仅安排这些就需要街面宽度至少有30尺。如果大门的另一侧还有一开间则40尺的宅地是必须的。但是这样的安排还是小气,其结果是邻居房子之间的间隔只有一线天。由于间距达不到防火要求,房子的侧面就不允许开窗。因此,说来说去,比较舒服的间距要50尺才好。( Y2 \; K* Z5 V/ o- S% P) u1 y, d

8 B; }$ E) n9 X; O5 K1 b有一些建筑开发公司已经注意到了购房者对街宽的渴望,提出房子间距的概念(Wide Lot Concept)。可是如果总的宅基地面积不变,宽街面只能是以牺牲纵深为代价。其结果是很小的后院。而更不能容忍的是离邻居的后窗更近了,导致私秘性非常之差。! s/ |0 ^( e% l5 e) _

% F" ]& \3 i: @7 N总之,气派的房子首先要坐落在大宅地上。而坐落在私秘性好,风景好的宅地,比如在死胡同最里面的几个宅地,或者后面没有人家、面临大自然的宅地,就比一般的宅地气派。& F7 U7 e$ T6 @) S7 k5 A9 L) J

& `6 C9 t, e" }2、Square Footage。典型的双车房,三睡房,双层独立式的面积2000尺是低限了。在这样的空间内布局是很紧凑的,没有多少可供发挥的余地。要气派恐怕要2500尺以上才好。低于2500平方英尺也有很多4睡房,多个卫生间的布局。但是每个房间的都不大,有的睡房只有10平米左右。比较舒服的房间尺寸在15平米(12X12)。还有,一楼的面积很金贵,要安排双车库,厨房,餐厅,客厅,楼梯间,外加衣帽间,洗手间,以及四通八达的交通面积。现在更流行将洗衣房也放在一楼。
- D2 ^# A# \3 m& j0 g
" \1 T: E# S6 x# D, g) ]# q3、装修的档次。这个讲究就更多了。比较有卖相(或者说能保值)的项目有:
0 O! e4 N1 B7 U( b; v
/ P  N9 z, A4 i0 @0 w5 ~+ K铺地材料:看看卖房子的广告就会发现,有硬木地板的是一定要提及的。硬木以橡木为基准,枫木就更好一点,当然,樱桃木更好,但是不普遍,因为樱桃木本身颜色深,喜欢柔和淡雅色调的人不会选择。地毯也有很多的讲究,从地毯的厚度,质地,到下面垫层(under pad)的厚度价格也相差很多。有的地毯踩上去硬如草席,有的松软毛绒绒,有的更是手工织的有图案的。主要的交通要道,如进门大厅,车库走廊,洗衣房,卫生间等地都是铺地砖了。
; u" B- `4 @4 ^" v0 D: t- m# [1 o+ R
厨房:没有哪一个房间比厨房更重要了。一方面全家人使用时间最多的是厨房。另一方面女主人在选择房子时最在意的也是厨房。而往往象买房子这种家庭最重大投资决策时,女主人这通不过是肯定没戏的。目前比较时髦的布局是中间的岛要大(kitchen island)。这个岛不仅是女主人备餐之用,也是全家人早餐桌,简单待客场所等等。如果要是资金比较紧凑还想要贴金的话,首先就贴在厨房里了。可以贴金的项目有花岗岩台面(granite counter top),硬木厨柜门,不锈钢电器(冰箱,炉子,洗碗机,微波炉等),还有照明灯设计,如pot lights。
6 _8 \$ F$ I% W! ^; ^
, f# u2 B$ k* {  Z8 O* {一楼的层高:目前的标准是选9尺,还有选择10尺,甚至12尺的。选择层高应视房间大小而定。现在时兴开放式布局,同样的面积下开放式布局就显得比一个个封闭的房间宽敞,层高也应该相应提高。但是超过10尺是极少的。一方面造价上去了,另一方面平时采暖,制冷等的费用也增加了。选择12尺层高的至少建筑总面积在3000尺以上。而且12尺的大顶上面没有什么别的花头也不好看。一般是起居室配备油画。& s" Z; t( ^( u

9 v$ u( U, Y0 y) d# m最后还有一个很重要的一点是要和邻居的房子相匹配。如果整条街上都是30尺宅地,2000尺的房子。其中只有一幢是60尺宅地,4000尺的房子。这个房子就不会气派,至少住进去后与邻里相处会很不舒服的。所以气派的房子还必须坐落在气派的街区才行
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-9 13:05 | 显示全部楼层
派的房子还必须坐落在气派的街区
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-9 20:48 | 显示全部楼层
比上不足,比下有余就算了。
9 F% E6 N  `7 D- q. K% s4 g9 N# R* ?
第一代移民确实活的特累。 3 N' M9 r5 P2 g* C+ Q" I. [" D
靠双手挣来的钱买“气派”太累。
" e; |' X  m' {& p; l# Q. e8 L8 h2 Q# ]
9 I" J1 I$ `# l象扁蝠侠般的气派可是独门独院的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-9 21:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 SUV 于 2006-4-10 15:48 发表
4 Q5 H; ?8 @; o. |0 s. m比上不足,比下有余就算了。! Q4 L. x2 y5 w

" x. M# S! Z( H5 {第一代移民确实活的特累。
# u- y$ b! i% j* W靠双手挣来的钱买“气派”太累。
. k0 }" e2 q" y( i* J, p5 @) F* k3 c: T/ |  z
象扁蝠侠般的气派可是独门独院的。
- m4 h4 j. S, G. L3 |

, l/ i2 N9 q0 w9 ?+ X的确.
: b9 q5 w/ [( o9 J/ ?% F' y很多第一代新移民买了half million的大房子,够气派的了.可惜,其他配套方面远远跟上,毫无品位的家具,破旧的车,还有几十年前款式的衣服,拮据单调的生活............
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-9 21:13 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-4-9 21:11 发表' m  `! m( ?9 P

. |4 b1 j1 O$ g5 x  H" D+ n+ q4 h0 ?/ v( P$ d( @: D9 ?" U
的确.
3 r5 ?3 G' g1 c0 z' ]0 m5 M$ s很多第一代新移民买了half million的大房子,够气派的了.可惜,其他配套方面远远跟上,毫无品位的家具,破旧的车,还有几十年前款式的衣服,拮据单调的生活............
+ l8 H  X! r: E6 j
$ d0 w( [0 L6 p9 {) ]; b6 e( T7 x. b1 n
呵呵,中国人的传统观念嘛,房子第一。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-9 21:19 | 显示全部楼层
原帖由 八千里路云和月 于 2006-4-10 16:13 发表
1 T( O) @  z; W  j* C+ [( @1 O& Z& J3 B7 d# H
8 F& ~7 r1 |& d
呵呵,中国人的传统观念嘛,房子第一。

9 N- R, M  n- Q! I  `  B% i" m- I2 L7 n
房子第一,并不等于"气派"第一呀.: U: }3 L  `. D1 t
2 ^6 `4 ?5 A- F- ~* s+ `& N  L
若为了追求气派而买自己供的很吃力的房子,有必要么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-9 22:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Half million 不是我心目中的气派。& P7 c5 `9 `$ T) ?. h5 I3 f
* {0 A2 ^* ~  w1 A( {0 `
《陋室铭》的境界才是气派。
大型搬家
鲜花(1539) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-10 10:02 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-4-9 21:11 发表
4 I2 b- j4 O: e# [* t' ^# j' G
' k" \" C2 q8 F# ^  M( l7 l/ b3 S2 L8 G. f
的确.
! J4 Y6 x/ Q# c8 }/ h很多第一代新移民买了half million的大房子,够气派的了.可惜,其他配套方面远远跟上,毫无品位的家具,破旧的车,还有几十年前款式的衣服,拮据单调的生活............

6 ^9 ~& ~8 G8 b6 A8 l% W. u
  V' u! F! R+ r% y3 p; o房子是自己住的,不是给别人看滴.
鲜花(1539) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-10 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-4-9 21:19 发表
, _/ O% k0 R8 N4 E! N) w, S, e" M$ u4 M. n3 F% Q
. [% q3 |1 T: |6 J
房子第一,并不等于"气派"第一呀.
2 a. e4 m, h# l  G3 \- a6 A/ T3 |7 @8 r/ H# \
若为了追求气派而买自己供的很吃力的房子,有必要么?

* y9 h& W3 ~) |  v: x: \
6 o% P! S5 K3 U- {. b# X6 c. ]9 G9 N

$ r% d/ M/ s" n9 k# M4 R! M' A很没必要.
鲜花(1539) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-10 10:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 SUV 于 2006-4-9 22:10 发表" Z2 z* c( c  B% J4 ?+ f8 b8 r2 h
Half million 不是我心目中的气派。+ w. Q5 L; m" u

/ s$ \- K9 D% E% u7 o% S3 {《陋室铭》的境界才是气派。

; n7 q# D' E5 [0 P* @; d1 a: D. e- o3 \% \* d

; {' ^9 w+ p- B1 f6 n3 v高人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-10 10:23 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-4-9 21:19 发表
# [2 Y$ q8 x* D) r# \
" i3 `0 A( N. _9 B- c. G$ C- r4 F/ W" b( x2 c( H9 J- t
房子第一,并不等于"气派"第一呀.6 X% L8 b" ^/ U4 E1 W# I" L

4 j3 H$ J# y9 ~若为了追求气派而买自己供的很吃力的房子,有必要么?

' t9 c( }  @1 e8 _
, |( H- q5 c4 y. z房子是让人舒服的,如果是为了房子去受累,那就不舒服了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-10 17:08 | 显示全部楼层
我建议这位老兄再写一篇 “论墓穴的气派”。
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2006-4-10 19:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
气派,是我学过的中国字里最俗的字之一
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-10 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
派的房子如果隔壁是总统府就更派.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-10 19:41 | 显示全部楼层
原帖由 e-citizen 于 2006-4-10 10:02 发表9 Y- h/ ^& V$ D/ t
/ p4 H4 i3 w# r8 L6 H) X& A
# B7 R/ S# c* ~" _$ V) Y
房子是自己住的,不是给别人看滴.
2 M" h8 Y/ y& Y0 h
( I0 I# d: H! O& z
严重: D! k" ?: _8 F' i1 o+ {

$ k7 \9 N0 J7 i) n& n4 X$ Z感觉怎么舒服就怎么住。 真正的家需要温馨舒适而不是所谓气派作底蕴。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-10 19:45 | 显示全部楼层
中国人第一代移民,不太可能讲究多气派的,只要过得去,安定的生活就不错了
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-4-10 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
严重支持各有主见的意见!9 x3 ?" b5 _6 R

" f: x2 V! Q5 t, `  i- W2 Z房子是自己住的,自己觉得怎么好就怎么买,只要自己觉得好就甭管他人怎么说,日子是自己的,舒不舒服也不是别人来体会的。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-8-2 11:17 , Processed in 0.224784 second(s), 34 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表