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房市情报: 加国房市继续表现良好 市场开始降温; D6 d* w( `$ z; `
/ j! Y$ J& v# l i5 Q s6 T 全加二月重售房均价达到创纪录的8,215,比一月份上升了3.8个百分点。但加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,简称CREA)的资料显示,重售房市场正在显现出降温的迹象。
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7 _% S/ u3 C! S二月一个月内重售房均价上涨了,000,是过去15年来第二大的月度增长。资料显示,二月份全加总共有41,555幢重售房经多重放盘系统MLS易手,比一月份有轻微上升。0 |2 L2 I# F7 K- d& J
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CREA称,最大的月度价格上涨出现在卑诗、阿尔伯特和安大略省。除全国重售房均价破纪录外,卑诗、阿尔伯特、曼尼托巴和安大略省的重售房销售均价也打破了历史纪录。
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* Q4 U; F! \3 t. H) z& V 二月份全加重售房均价同比上升了12.3%。卑诗省升幅最大,经MLS系统销售的住房均价为0,420,同比上升22%。阿尔伯特省均价同比上升了21%,达6,125 。
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& m9 r G) @9 \3 Y8 z5 D) P CREA首席经纪学家Gregory Klump说,“加拿大西部重售房市场仍为全国最火”,他说,“房屋供应不足和重售房需求旺盛造成了西部房价的持续攀升。”但Klump预测,不断上升的利率和房屋价格将使今年的房屋销售放缓。
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9 t4 b1 H0 y' g5 }+ y% H$ ` 下表为全加各省今年二月份MLS销售均价与去年同期之比较:
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" W9 U: |/ F' ? 省份 今年二月均价 去年二月均价
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) X) j1 T, Y$ P3 v0 Z British Columbia 0,420 1,563
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Alberta 6,125 0,519
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- p: c& j# N3 b0 V Saskatchewan 5,662 0,723* f$ a8 f, a ^2 `. B! c
3 b* I; j0 {% ]6 \) t Manitoba 2,287 0,250
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' d {9 Q9 x0 e3 J9 X# r Ontario 7,927 9,581
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Quebec 8,056 6,360 z4 o$ C+ x. ?/ [& p
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New Brunswick 5,329 2,176( Z' d1 K1 d' i" k2 |3 o
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Nova Scotia 6,320 2,2062 `4 Q! X% m$ P$ B: A# |; X7 |
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P.E.I. 3,567 3,722* P, k' Z! s% m1 p! X
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Nfld. and Lab 4,085 2,0447 E" X- O! Y" m
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Canada 8,215 8,778 |
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