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房市情报: 加国房市继续表现良好 市场开始降温
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全加二月重售房均价达到创纪录的8,215,比一月份上升了3.8个百分点。但加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,简称CREA)的资料显示,重售房市场正在显现出降温的迹象。
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二月一个月内重售房均价上涨了,000,是过去15年来第二大的月度增长。资料显示,二月份全加总共有41,555幢重售房经多重放盘系统MLS易手,比一月份有轻微上升。* ^4 n% m3 n1 G) `: R
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CREA称,最大的月度价格上涨出现在卑诗、阿尔伯特和安大略省。除全国重售房均价破纪录外,卑诗、阿尔伯特、曼尼托巴和安大略省的重售房销售均价也打破了历史纪录。
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~( L: W7 H) R0 ]& S 二月份全加重售房均价同比上升了12.3%。卑诗省升幅最大,经MLS系统销售的住房均价为0,420,同比上升22%。阿尔伯特省均价同比上升了21%,达6,125 。
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7 |, u. O6 I6 P: ?' ? CREA首席经纪学家Gregory Klump说,“加拿大西部重售房市场仍为全国最火”,他说,“房屋供应不足和重售房需求旺盛造成了西部房价的持续攀升。”但Klump预测,不断上升的利率和房屋价格将使今年的房屋销售放缓。
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( H% P& x$ M+ h* R 下表为全加各省今年二月份MLS销售均价与去年同期之比较:
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省份 今年二月均价 去年二月均价" N7 L7 Y6 q% {, _0 ^1 i
; R+ K: ~4 f% g: s British Columbia 0,420 1,5635 V; d2 D+ Q: G
3 U* p" n2 H- ~6 y; F7 o$ X4 _8 ] Alberta 6,125 0,519
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0 C6 D, Y# b+ f& K1 K1 T Saskatchewan 5,662 0,723" l3 s! y& K0 U6 C$ r+ Z
4 p$ e: Y4 B6 |% w2 p Manitoba 2,287 0,2506 j/ h* m# F( S8 P+ X4 |
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Ontario 7,927 9,581& a) \* Y. x/ S+ m( q
) l! I- w( d0 n7 V5 c& |% G Quebec 8,056 6,360
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New Brunswick 5,329 2,176
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& y ?$ M" |* B. ~ Nova Scotia 6,320 2,206
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0 N/ i9 k; E6 [) r% p P.E.I. 3,567 3,722
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- N# d: ]% D8 y+ B7 `$ ~ Nfld. and Lab 4,085 2,044
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: ^9 C; t; u5 n! i a Canada 8,215 8,778 |
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