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房市情报: 加国房市继续表现良好 市场开始降温) B- L. j. T% C: f: _) p
' x2 x; e3 R& z2 w4 Z/ J 全加二月重售房均价达到创纪录的8,215,比一月份上升了3.8个百分点。但加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,简称CREA)的资料显示,重售房市场正在显现出降温的迹象。
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7 O( G7 i" B) M- u/ k二月一个月内重售房均价上涨了,000,是过去15年来第二大的月度增长。资料显示,二月份全加总共有41,555幢重售房经多重放盘系统MLS易手,比一月份有轻微上升。) C$ t2 _6 c5 f. A' Q5 R1 ]! [
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CREA称,最大的月度价格上涨出现在卑诗、阿尔伯特和安大略省。除全国重售房均价破纪录外,卑诗、阿尔伯特、曼尼托巴和安大略省的重售房销售均价也打破了历史纪录。" x0 B3 ~- R- ^) e+ |! Z4 w
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二月份全加重售房均价同比上升了12.3%。卑诗省升幅最大,经MLS系统销售的住房均价为0,420,同比上升22%。阿尔伯特省均价同比上升了21%,达6,125 。
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. n! g: J2 A$ A! I5 I CREA首席经纪学家Gregory Klump说,“加拿大西部重售房市场仍为全国最火”,他说,“房屋供应不足和重售房需求旺盛造成了西部房价的持续攀升。”但Klump预测,不断上升的利率和房屋价格将使今年的房屋销售放缓。: m- p+ Q$ b9 m2 W& I! B
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下表为全加各省今年二月份MLS销售均价与去年同期之比较:
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$ {- O! J/ Z- f" e0 v$ j8 W 省份 今年二月均价 去年二月均价4 a8 p5 c% e/ L
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British Columbia 0,420 1,563, g$ f& p7 |! S7 s2 D+ s* G
7 F! e1 J/ L# [: w; u; Z0 y/ H Alberta 6,125 0,5194 w/ D; R' w) D) |* P
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Saskatchewan 5,662 0,7231 K" v7 m# Q2 W+ ~: j( c6 g# N, j
7 R& l0 W4 O; H2 x/ m. \ Manitoba 2,287 0,250
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) Z! Q: j' l2 M2 s Ontario 7,927 9,581) z" B3 e$ |9 ]) I$ ?6 t
7 N4 L5 }5 |8 w3 I' S& j8 H/ ] Quebec 8,056 6,360
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. e/ a4 r9 G. ]6 o* N+ p5 s: w3 z New Brunswick 5,329 2,176$ D9 y0 x( L: o1 j% ^- m: ]: K
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Nova Scotia 6,320 2,206
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P.E.I. 3,567 3,7228 z( O( ]0 U' W6 d* z
5 O" O" y2 P3 ^7 r Nfld. and Lab 4,085 2,044/ j8 @# @# i4 R2 z, Z; i9 G+ i
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Canada 8,215 8,778 |
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