都说我推荐的敌偶不平民...

小黄

那就试试这个，你就知道我推荐的其实还是满工薪层的。

86 WINDERMERE DR
* M7 X* A3 }3 L9 Ahttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10878014
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AASTAR

psxf

介个更不平民啦！刚才看还以为是39万呢，仔细看了。。。。。。

psxf

390万啊

犹豫

雅俗共赏，都好，就是买不起。

sweetlele

更贵得也有，但不代表教授推荐的就平民阿

ram

说白了，现在爱城独立房的中间价36万左右，36万以下算平民房子。不过教授可能平时根本不注意这样的房子。

小黄

36万的房我看过，Ace Lange在Twin Brooks的show home。3300尺，背靠黑泥溪。感觉相当震撼，不过那是1993年。
# W& `" [5 T2 ]( S/ g& I: ^; `% y
0 f' E  P1 s4 S3 k4 @* P虽然全城中位是36万，但这里以中国移民为主，肯定比普遍水平高。我周围的中国朋友以45万～65万为主。所以推荐个70万的很正常阿。人往高处走，总不能给住50万的推荐个40万的吧。

shelley.micheal

怎么变390万了

猪刀小试

4 U, A4 ^/ }* t1 f. s3 c% V; |9 r

我周围的中国朋友以45万～65万为主 ...
# X! D0 F6 a5 W3 x7 f小黄 发表于 2011-7-11 11:43

. k+ ~9 v' Z$ j/ e没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~

uil

ram

' a  `# ]$ U1 {5 i

没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~
# ^; z+ C9 G+ E  H( G& L4 C猪刀小试 发表于 2011-7-12 12:32

7 R0 L) x* @7 N$ s; {2 P没关系，我也没资格。另外，我想问问黄教授，现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平？因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。

小黄

没关系，我也没资格。另外，我想问问黄教授，现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平？因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。
8 c; x$ M. t7 H  Uram 发表于 2011-7-12 13:40

' h6 f$ c7 u5 |8 r; G  ^移民群体本身也有很多情况啊。如果把学生都平均进去，自然不是很高。而富有的投资移民，人家本地是零收入，也把平均工资拉低了。
: X/ {7 ?$ U8 t; V+ z, f0 F! Q
我所指的是普普通通的双职工，税前10~20万上下。猪刀是住密林耗子的，当然不在我说的范围内了。

ram

13# 小黄

7 A" N% r3 C3 E1 j' b' @
http://www.edmontonchina.cn/view ... hlight=%B7%BF%BC%DB

小黄

13# 小黄


http://www.edmontonchina.cn/view ... hlight=%B7%BF%BC%DB
9 q2 i- T  a8 l, Y5 i' _ram 发表于 2011-7-12 21:13

说明？

猪刀小试

猪刀是住密林耗子的，当然不在我 ...
小黄 发表于 2011-7-12 19:59

  我也是这样梦想的~

ram

& F: f1 G4 u; T' ^; U
说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭，住的也不是平民DEAL的房子。

小黄

# j: |/ P% ^$ X# Z& \0 D3 ~+ l1 k

说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭，住的也不是平民DEAL的房子。
2 j9 r9 R, p9 j9 ]( s1 z' J. f7 cram 发表于 2011-7-13 18:06

$ }+ I' F  V6 s# v2 [看来您真不懂，我就仔细说说。这个调查是2007年做的，问的是“当时买房的房价”，不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的，有些是1990买的，有些是2000买的，当然也有2007买的。

+ v% d. T. r+ R2 X. E我所说的现在住4,50万房子的朋友多是2005~2006买的，如果他们投票，都会投30万那一栏。2005底的30万房子当前市值45万，你的，明白？所以，我的朋友的房价水平的的确确就是普通水平。

leohu

18# 小黄

& J. u; d4 Q; Y# u5 w7 h3 {
除此之外,还有一家人多套房子的情况.

ram

看来您真不懂，我就仔细说说。这个调查是2007年做的，问的是“当时买房的房价”，不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的，有些是1990买的，有些是2000买的，当然也有2007买的。
3 x; `: c2 _! W3 v
我所说的现在住4, ...
小黄 发表于 2011-7-13 20:53

1 {. u7 X6 i* J0 z/ v, d我说的统计只是参考，我也没有作为论据。如果你有今年的数据，我肯定以你的为准。
! t; H/ X8 }& f6 K( W我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子，所以45万以上的房子肯定不平民；
4 J+ y( e7 J/ U我的假说是低于EDMONTON 平均收入（大概8万）的是平民家庭，所以说你的朋友基本上是中高收入家庭。
6 U3 z+ i: a7 y3 G1 S$ T" b如果你对这两个假说不同意，结论肯定不同，我们也没有必要争论了。

小黄

4 I1 n) z  R" o/ R9 W

我说的统计只是参考，我也没有作为论据。如果你有今年的数据，我肯定以你的为准。
1 ?2 c$ C' f! g0 u3 ?/ g我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子，所以45万以上的房子肯定不平民；
7 [/ r& |7 l3 b! j' a  m* T0 ^我的假说是低于EDMONTON 平均收入（大概8万）的是 ...
# V- V* @0 D& P( Z' c  uram 发表于 2011-7-13 23:01

1) 是的，你和我说的范围不同。你说的是不分男女老少忠奸而必须在2011初次置业的平民。我说的是双职工中国移民已经买房几年的平民。就好比上海内环70平米的老小区房，现在也要200～300万。对于当年分到房的市民是再平民不过的，对于现在初次置业的也超出平民承受能力。
7 N/ j/ L; f3 ]+ ~, T
0 F# w' s1 O4 y' T2) 即使用现在的中位价36万，你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题，应为以36万为中间点加减几万（如31～41万）定义平民范围，而不是取其一侧。

ram

2) 即使用现在的中位价36万，你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题，应为以36万为中间点加减几万（如31～41万）定义平民范围，而不是取其一侧。小黄 发表于 2011-7-14 08:13

这个平民房子本来就是个模糊的概念。是否合理看大家的接受程度。你现在的定义也是可以接受的。但是把六、七十万的房子说成是平民房子就有点离谱了，大多数人会认为不能接受。因为爱城60万以上的房子应该不超过15%，70万以上的更少；这就像大家可以说林彪是秃子，但不能说JJM是秃子一样，虽然他头发也不多。

sweetlele

/ N3 U$ v% _8 K6 @3 s  `% o) R我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal

# c- e, z  x) C而且我觉得税前10比较平民，税前20就不算平民了

浪里黑条

算了，大家别争了，我拍板：
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9 ~1 Q$ L& Y! A0-49.99万的，算平民房；50万以上的，全都算富人房。

小黄

算了，大家别争了，我拍板：
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8 T+ U" L5 b1 l& ~0-49.99万的，算平民房；50万以上的，全都算富人房。
' O& Z, f4 l5 q1 T% f6 g" n. r) k浪里黑条 发表于 2011-7-14 13:16

同意，世界上有10种人，懂黑条说的，和不懂黑条说的。

兔宝宝

2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅， 在Vancouver要50万以上。
( D' |* ~% _1 c2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅， 在Vancouver要250万以上才叫豪宅.

qq1688

算了一下哈， 零首付的话， 月供才17000。

猪刀小试

我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal
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7 ~0 Z" d* e7 p) }# g; B而且我觉得税前10比较平民，税前20就不算平民了
7 `- A& A1 X7 ]9 Rsweetlele 发表于 2011-7-14 12:53

; s! b- l: O" D4 ^, i& Q' _. Z得先确定一个购买者的范围，就是专指第一次置业的。那种已经有房子，然后小房换大房的应该不算了。

小黄

2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅， 在Vancouver要50万以上。
5 i9 F  Y% E- [% \; y2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅， 在Vancouver要250万以上才叫豪宅.
5 ^( |/ Z. k# _兔宝宝 发表于 2011-7-15 00:05

这标准太松啦。我认为，要称为豪宅，必须是地段和建筑兼顾。在爱城，新建豪宅地块从50万起，建筑装饰和园艺从100万起。如果是旧房，标准可以降倒总计100万。达到这个价格的未必是豪宅，可能是叫高了。但豪宅一定会达到这个价。