 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。. ~$ C' T1 v" {! P$ [' g% Q' z
/ L8 r, E3 q% q, s0 j& c! `
2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。& E6 ?( ~5 c. Q; W
4 q( q- S h& T: X* V: }
* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。
6 r, T! f8 d9 Q- U* s- G* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。
% f. g) v4 w, F. H \- Y8 T* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。+ p' N6 g. g: t& P9 [" b
* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。7 m& _; O3 z; E
* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。
0 J+ Y) l! G, I3 `. G" x* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。
& ]2 x- d# y: p- z
+ t4 D8 a7 u# Z1 z1 Q9 Y6 Y3 C% v7 o, U8 m3 R& @' f
“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。”
! c8 V' y5 {- O$ A) a8 M, o N0 H3 A" @4 S6 z" V0 e6 T
在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。, U+ y$ i: P, ?& D; H# D0 J
( a+ x4 g% {5 c( \( s+ o从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。
; m+ Y& L; S, e- c1 K+ T) ] G4 H1 C. D: q9 C7 j9 p* F! i5 c
六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。+ v5 G$ X3 W% N( Q4 |' H
! K) T P# s8 x' }" Z' C$ S, FHighlights of MLS® System activity; U; D7 |' p: ]2 \6 C/ z
| June 2011 activity | Record for3 T& a& v2 N) Y3 R; S
the month* | % change from+ c2 W# p: ?* w/ v
June 2010 | | Total MLS® System sales this month | 2,011 | 9.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $668 million | 7.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $3.286 billion | -5.20% | | Residential¹ sales this month | $584 million | 7.60% | | Residential average price | $330,297 | -0.51% | | SFD² average selling price - month | $379,409 | -2.86% | | SFD median³ selling price | $361,888 | 1.09% | | Condo average selling price | $231,852 | -5.15% |
- ?6 Y% S7 Z, {8 j3 m3 n2 d2 k¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses." I5 C2 f4 a' g" J2 I- y
². Single Family Dwelling% x$ f: q1 D) {+ A
³. The middle figure in a list of all sales prices
. }+ Q' |4 y. g" I9 M* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-7-5 22:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-7-6 05:48
发表于 2011-7-7 12:18
6 T$ d, G- x- N
楼主
