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一个重要的立场中立调查顾问公司29日警告说，加拿大房地产市场泡沫化明显，一旦破裂会导致房价重挫、最高可达25%。 + q: Y B9 n! s; R' R+ K
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投资经济调查顾问公司（Capital Economics）29日公布最新加拿大经济展望报告，撰写该报告专家指出，房屋估值过于离谱，而家庭负债额度则创下历史高峰，令人担忧的是房市泡沫已接近破裂，流通货品价格开始下滑，最后将导致加拿大经济从领先滑落至车尾。该报告同时预测说，房市泡沫破裂会令房价在三年内下跌达25%。" K9 ^/ C/ N4 f& q% e
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# k0 I/ {1 ]! b) j, e该报告指出，原本是经济成长主要动力的房市，如果陷入萧条同样会导致经济明显下滑，因为房市泡沫破裂后，除房地产投资萎缩，消费支出亦随之减少，两者产生的影响将使经济成长趋缓，进而令失业率逐渐升高，该报告亦指出，加拿大房价现在高估约25%，相当接近美国房市于2006年泡沫化时水准。 $ N9 `5 @% C* q/ [
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该报告指称，过多的新屋建设到处可见，独立屋和公寓空置率达到新高峰，类似1994年至1995年房市崩盘时的状况；该报告并预期央行会继续维持低利率一段时间，以缓和金融界对房市和出口的过分担心。
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发表于 2011-6-30 09:02
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发表于 2011-6-30 09:57
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