谁知道爱城房屋分租的法律?

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我跟朋友租了套公寓,一直空着一间房,觉得有些浪费,于是就想把它租出去.
- c+ s( h' u: t# O3 Y& Y8 x+ e最开始有很多人打电话询问,后来有个人说他刚来这急着找房子,见他人生地不熟就好心帮了他.
我们这房租不算太贵,于是就免了他的电费,我跟朋友帮他出,另外一切生活用品我们都免费给他提供.
我们是学生,所以经常熬夜晚睡,但是房子的隔音效果差,他要打工所以觉得有些吵~~在他提出后我们也一直很克制自己. 到了3月,我们认识了些新的朋友,于是在家搞了两次小的集会~~到了11点他要睡觉我们就都差不多散伙了.后来他就开始说要我们不要叫朋友来,在忍无可忍 的情况下,我把他平时我无法忍受的地方也都全抖出来了.
$ s" `7 s' k& ~! @! D# e" }- K( z我养了只猫,经常喜欢跳到厨房的台子上,我人在客厅(我住客厅)写作业,不可能24小时站在厨房监视我的猫,于是他就职责说是我故意让我家的猫跳上去的.什么道理啊?! 他对烟很敏感,我有时会要抽烟,但每次都是在阳台抽完才进来.或许放在烟灰缸里的烟没全灭,飘了点烟味出来,于是他就又职责我故意在房间抽烟.真是冤枉啊~~!! 为了伺候他尊贵的鼻子,我特意买了很多空气清新剂摆在家里,他仍然职责我~~~吵了一架后我一直克制自己不抽. 但这还不够,他又来找查,我实在不能忍了于是我们就撕破了脸. 我在3月初跟他口头协议让他住到月底,并给他4月1号一天的时间搬家. 满怀高兴的我终于盼来了今天~~朋友去问他明天什么时间搬出去,他却反悔说当初并没说3月底要搬,只是说尽量搬~问他找到房子了没,他来了句没找到!!! 当初我就问过他要不要帮忙找,他很是爽快的拒绝了我的帮助.
真是把我气死了~~!! 我该怎么办??

问题:
( g! _# ?! [) e. Q7 E( K2 a& t1, 我跟朋友签的这套公寓.但分租房子并没跟他签任何合同.

2, 我知道在CA冬天不能强行赶人出去, 但是现在到了春天,是否表示可以强行赶他出去?

3, 我没收他4月的房租, 我忍耐了整整一个月,去履行我3月份收了他房租的义务,并遵守口头协议一直保持"安静"
    直到4月1号.( 他所谓的安静是让我们11点在他睡觉后不出任何声音, 连呼吸声都要放慢..)

! v* v5 g* @( x! `' c$ N- m很想请教一下大家这方面的问题....并且在此提醒大家找室友一定要慎重~有时好人也是很难做的..

peterpan

同情中,生活版的人气更旺一些,而且那里的知情人士和专家也多,要不偶给你移到那里去?

didiced

还是有话好说，让他尽快找到房子，因为他住在这里也不愉快，大家互相都难受，何必？

醉酒当歌

没有成为朋友的缘分，不见得要做敌人。想想对方的好处，和平分手很不错的。走之前醉酒建议你能做到喝酒为他送行。不为了友情，也为了相识的缘分，和将来有可能的缘分。small world, big heart!祝你快乐！

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-4-1 17:43 编辑 ]

老杨

大家各退一步，互相迁就一下。
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9 p0 [3 A3 r. B0 {& ]我认识一对老夫妻，女的打呼噜。男的告诉我，刚结婚的时候发现新娘子打呼噜，追悔莫及，整夜不能入眠。

& d: _+ o( {9 s+ B7 a) [我问这个男的，后来怎么样？他说，后来就习惯了，现在如果老婆出差，听不见打呼噜的声音还睡不着觉呢。

山东人

关键是心态,同意楼上的观点.
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[ 本帖最后由 山东人 于 2006-4-1 20:38 编辑 ]

kingsnake

你应该知道没得业主同意，你根本不能分租出去。
你可能理夸在先，不要逼他。

★AM：PM★

我都很无耐了~~~每次都是他找我吵...

不过我已经帮他找了房子,4号就走....

PS. 我在分租前已经跟房东说好了~~~

★AM：PM★

谢谢大家给我分忧解难~!