投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

, u$ }" u. @0 j1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
. H' M/ n' n" |8 B; E& E2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
3。哪里可找到出租房的合同样本？
, Y2 t, T  @, J6 N$ Z5 r4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

' l3 `! U* H  n& R, m
有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
4 W; B4 C4 I9 g2 w$ X( g+ u) |. L9 j现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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$ C. Z& Z) G0 I' [, U5 e1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
5 V; n/ s, v! z6 N- O( G7 g3 Z2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

* \% V' M/ v! ]% o/ `1 L" q3 z
; J$ u6 \  Q) _  ]/ H风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表

* X4 m8 y8 S2 K$ _# P5 t6 f8 z1 `' i
% G3 Y& y8 K$ j' @+ I  p1 v5 @风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

1 ^; }4 U( B4 f0 t) O0 A4 l0 \

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~