投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1 m% T2 {9 k0 }) z1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
! n, |! R% |! W3 g2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
3。哪里可找到出租房的合同样本？
4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）
9 W3 i. p1 J) ?* B* y
7 v( j* m0 c7 B# \2 y先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
/ [' }& p# z* N. \  t  y: H( y现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
) v; F- C7 p# v, H
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

0 g6 [7 e/ l% O% j
有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
) l7 ?' e' A2 G% `8 @: c个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

. F! C1 e' d" c5 Q& b* N1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
9 u1 V* K4 Y' ^& q2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

5 U* a* Z5 ~- d( i4 V8 ]* ^* D
风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表

; W0 v3 M' E5 O9 M! G  j
风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

) J! P( n* Z% y9 ^( t& G3 A
) j7 Z( t$ [* k; \& f( G

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~