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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区]
9 k/ q6 ~4 K( ?- D: t# \是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了. + M% U2 _+ l, }0 f1 X) T1 F N3 \
回顾1980以来温哥华的三次升跌:
4 q+ i% a# S- F0 x4 U$ P第一次:升120%后,跌40%,7 t6 ~9 S3 Z# b6 S% S% A
第二次:升172%后,跌50%,2 D7 E4 s) b( J) E( F
第三次:升200%后,跌20%, $ n& |7 p+ M# n5 R6 y8 _
从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%. 1 m1 z8 b8 q/ g, f# }' T7 y
目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为:
: S( s$ O9 Q( y$ O(1)温哥华2010年的峰值房价是108万 1 X& c/ t$ |5 ]. x
(2)温哥华2013年的底谷房价是64万.
& _; C0 W! ^% L% R9 h* M+ c(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期. 0 E& s d/ U7 j( h+ c* o1 [
特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万). & n5 [& C% F$ I# |% _
上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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狗仔卡
发表于 2006-3-9 00:23
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