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加拿大按揭利率走势不明朗 “混合房贷“流行

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发表于 2011-2-21 12:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
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一项调查发现,面对利率走势的不明朗,不少有意置业者愈来愈选择一个名为「混合房贷」(Hybird Mortgages)的方式。. i* [5 U6 o; D# \5 D  ~# e( y
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所谓「混合房贷」就是把贷款分成两部分,一部分是属于固定利率,另一部分是属于目前相对较低的浮动利率。 + |& ?& c9 b% k- R) ?, Q

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举例而言,置业者向银行申请20万元贷款,可把其中10万元以长期固定房贷利率取得,其余10万元就以目前相对较低的浮动利率取得。不少有意置业者认为这样既可以有固定利率的安全保障,但又可以取得浮动利率的好处。
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根据伊雷民调公司(Ipsos Reid)最新的调查发现,有40%的有意置业者(即在未来两年置业)表示会采用混合房贷,这相对去年的同类调查增加了八个百分点。至于目前真正采用这种方式取得贷款者,只占8%。 加 拿 大 家 园 网 # F" x' |* P( v' f% I9 d
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负责这项调查的森普逊(Sean Simpson)指出,由于未来年两年的利率走势并不明朗,故此愈来愈多人选择这种方式。 ! e: M# E. F6 [

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: g8 z* l8 a- V. d! y( n3 G" i此外,加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortage and Housing Corp.)指出,去年卑诗在维修、装修房子方面共的费用为73亿元,预料今年会上升7.7%至78亿元,其中大温地区所占超过一半。
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% K( ^) o' E) h而另一个调查显示,不少业主在装修房子时,为了逃避统一销售税(HST),实行以支付现金的方式行事。8 a* e3 \. [. O

" D# I# \% m: {* q% Z由大温房屋建筑商协会(Greater Vancouver Home Builders'Association)的调查指出,最少有30%的业主装修时用现支付费用。其中18%表示是承包商主动提出用现金换取折扣、12%则是由业主提出。
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