买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
5 U3 i; H. B, e# q" E. X6 `如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
+ P3 ]! H% b) G谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
1 b/ T2 ~( O( d* U8 L) y# }3 e  H我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
: A/ \" `. O+ ]& W/ e/ o, m那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

& [% q6 V* E* E( N& A8 N- |" F% B另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
  E& G+ F: P7 h/ s事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
4 I+ b3 R( S  S1 l9 c8 y8 v2 M谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
$ W9 [  a/ |) _我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
( l! J! O0 w( a5 H* ~piglet 发表于 2010-12-17 18:16

2 c) y# T) Z: W, x不用送花啦! 您太客气了!
2 O+ k2 B, m7 ?6 |- v+ p
% E/ i2 w: k- j8 m" [, |! e埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet

另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

: z: t3 C0 T$ n( z
4 w' I; b5 u6 w自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷
3 H: T6 I1 {) T. E

- ^2 h9 U6 u6 ]6 L0 _% s% w+ |, Q; A谢谢！
! y" Q5 B$ w. L5 l7 y另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。