买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
4 `2 X5 [* l8 f5 T3 b* F3 ?  z, r) }如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
! y! M' O5 U( k' W" v- z& }如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
! r0 G$ q' ~/ M" c* o3 T谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
* n( S( ~( T: A+ M
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
7 g3 i7 @. C) g谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

# |; \) e  R, s) k. v% ^, K
不用送花啦! 您太客气了!
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3 L5 I3 g$ i% `9 \埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
/ a- s/ A6 v4 {! ?/ ?8 X! r
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
0 u# r, O9 d: d# T6 m. q事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
, x9 f- `' d' [piglet 发表于 2010-12-17 18:20

( T4 t& k) w( H+ i0 \; e
2 c6 z( K5 X' Q# C+ T4 }; H自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷
" M$ ~7 T, j" {
4 V5 c! }, e9 R' p/ k$ ^; c  y
- v* I' ~, s5 |+ h' m6 ?$ W谢谢！
# p. [/ E+ b+ y" ?3 e" w另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。