买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
6 ~) ^$ B) ]7 o如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
+ p7 Y& r$ }& j' ^谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
- L, j) v. o% p0 B2 q' [我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
' n( f( l# V, S0 z  F事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

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谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
' r! L# P; ~# w8 U/ Q我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
/ L" I; K6 G7 Z7 K6 c0 O- d那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

不用送花啦! 您太客气了!
( ?  d0 y1 I# I# G
4 r% a3 ]9 f8 _& {0 x埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

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3# piglet

另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

+ J6 ]% a. j3 x6 `/ n自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
. [! s: D- M, T$ Q4 g每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

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& F4 Z& s" p: x/ D# w2 d
谢谢！
4 H/ J% K6 l, k7 V( e另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。