 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑
, _ d) p+ ~1 b" ^- O$ p0 q
% W' {+ }+ I& u% W6 c# O2 {判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。
! r) y% X# z& M: x8 ]8 [
3 [4 D& L" r+ }$ A1 M: c* ~- j第二集：一路之隔的杯具
$ A! E5 O! }( ]+ K. x% Z) X
. l- d( }2 u; e% q; c& rE3239750
9 [( ~4 G* }; O, |" T% m% h$1,795,000
! t* @9 E) `0 R
/ z1 L+ k1 I y8 [( e简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。& m$ V8 j: S- a0 f) ^
) n" M/ w/ b* d0 C, f! s
所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。
# q9 l1 y# m6 s9 |8 t* D
7 x/ i1 i. ? r* x$ ^- `, U
) P9 D3 D9 o; G# m6 ^* N! L8 n# M% s" L
9 n( e* b$ F8 j" F$ B比较一个好的：9 `7 @% k- R$ Q+ Y( i- `7 T
E3243083
D! |- S% p7 Y1 @+ b/ k5 q$1,295,000 8 `; X1 G: J3 A
4 ?& r/ ]4 _, Y' ] 2 O- d5 d8 d( L) h
. s& @/ D: @/ a c% A8 k% B
在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-12-11 22:24
