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Quest Condo!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-30 18:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Downtown 新建成的highrise。% F8 `( M% G/ }0 F; |0 U; j6 l
1. 地点不错:104Ave和105St,MacEwan对面。0 e1 H0 R9 p3 m6 o- w, N
2. upgrade很好: hardwood floor, SS appliances, granite countertops...( v3 R+ r) g) o: S4 [) _
3. Floorplan 不错,open kitchen, 比较光亮
( K0 Z9 N9 d* I: u: {0 l0 v' h4. 叫价挺高' M/ q$ G$ ?  O; O5 ]7 W, g0 X
3 ^6 n# r/ e$ F7 T; t
今天去看了几个unit,感觉很不错。 坛里有没有关注的?大家来说说。。。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-30 18:33 | 显示全部楼层
How much?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-30 18:35 | 显示全部楼层
如果有点钱,这不会是一个坏的选择。: {& w9 r* L' J
建筑商不错。
' e% q1 v% S: O7 ]6 U! X新楼,虽是高层,但是估计近几年不出意外管理费会保持较低的水平。
/ h' m1 V2 n* f  d; D设施配套不错,该有的有,不该有多余的gyms七七八八也没有。
4 H# A( c, v1 M学校,Epcor Building,future arena site(planning stage),旁边是warehouse district,地点OK/ l+ t/ ?0 V9 u  G
值得注意的一点的是,downtown的这样高层的inventory较多,转卖的时候,时间需要相对要久,但不代表卖不出去。
8 Z3 g2 {( k5 D( B% X2 t反正OK的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-11-30 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看的是2bd 2bath 的单位, starting from 857sqft, $359,900# P, w4 g( w, x7 ]- y
Cost more for higher floors...
) w+ F& z; t; }0 T) @
0 _0 R! M3 h6 R' [* L) Q) C
How much?$ d# ~( W/ N7 O6 _
Xbfeng 发表于 2010-11-30 18:33
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-11-30 18:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 2th 于 2010-11-30 18:55 编辑
& D8 G. Q: p$ O, r7 ]1 J5 i3 o+ f- C, U* p
百草好像挺有研究。% H* y4 @0 ?8 ~9 H5 s# D
比较同意地点的看法,比较偏北偏东,靠近greyhound,homeless和红番人较多了。。。# q3 ?2 f  Y7 m, h& p9 t
Downtown 的 ICON 前些日子还有underground parking给break in 的 :(
: q' h* W6 J7 L2 D6 j* N3 o
2 s, _+ w  E! ?" C% t+ Q
如果有点钱,这不会是一个坏的选择。: |' N# Z% \9 S) |( Z" H
建筑商不错。
" @! s4 ~4 n+ u- A4 f; S& o. P6 ?新楼,虽是高层,但是估计近几年不出意外管理费会保持较低的水平。
5 V  E1 G3 z( k7 r% t& j设施配套不错,该有的有,不该有多余的gyms七七八八也没有。
6 Q, T3 V2 B  v. v! k8 U$ K学校,Epcor Building,future ...& c& Q7 p2 @. Y* ~" a4 j: O
百草养目 发表于 2010-11-30 18:35
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-2 13:14 | 显示全部楼层
看的是2bd 2bath 的单位, starting from 857sqft, $359,900
! R- w0 V. X) BCost more for higher floors...
( t$ x( [2 d5 S& s4 ?
# y2 ~& [/ D9 O2 J# H* i' o9 B7 Y9 g8 i% O; I  r
2th 发表于 2010-11-30 18:49
7 Q& _+ z0 @% e5 p* _* m
Expensive, could get one in Vancouver.
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发表于 2010-12-2 14:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也注意这楼,一个是有点贵,另就在一条大街旁,很吵的,我现在就住这条街旁,救护车,消防车警车,呼啸而过,烦的抓狂, 一到周末夜里更糟。 7 e2 t' p9 E7 p+ e* u/ i/ x
  我到觉得clareview 站 周围的还可以,现在卖的很多。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-2 17:22 | 显示全部楼层
靠大街是个问题,104ave和105st都是主要干道。Traffic noise不可避免:(; q* p: z# Z' {5 g* A* h  h9 r; c
Future MacEwan LRT station 和 hockey stadium 可能使物业增值不少。。。. s  `: u8 T0 Q
7 W, t4 C6 Y  ~1 q* H! z
我也注意这楼,一个是有点贵,另就在一条大街旁,很吵的,我现在就住这条街旁,救护车,消防车警车,呼啸而过,烦的抓狂, 一到周末夜里更糟。
" Y8 c5 G1 }" q, u2 P* Y  我到觉得clareview 站 周围的还可以,现在卖的很多。
- f) p, [5 b$ D; e- L黄小生 发表于 2010-12-2 14:25
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-2 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有人喜欢街(因为离各个地方都近)7 P, Q4 }9 O- c; O
有些不喜欢。
1 R9 V' m) B. J$ g个人喜好~
( v2 ~% m/ f. o+ `/ f不过有点需要注意的是这屋子的窗户隔音不错,若冬天不咋开窗的人应该是没太大问题。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-4 17:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持支持。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-7 15:38 | 显示全部楼层
那个房子就是有点小。
4 d- o9 M2 D% B/ l2 M我从没建就开始看,一直看到了建完。" F% i& N! f' x  ~
期间它还降价了,之前卖的更贵。
! I: i# W" O* e4 f' h0 }而且之前它家CONDO FEE要550左右一个月,现在算下来才270。这个让我很不放心。% y1 [7 b$ ~" j1 K/ o5 \6 d
也不理解为什么CONDO FEE会降低那么多?- ?3 s1 c. U% A: b0 L3 z
是不是为了吸引别人买,买完之后在涨?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-7 17:00 | 显示全部楼层
对,面积是挺小,算下来$/sqft 特贵。
: s% m7 P: [  s* I建的时候卖的是贵很多,现在已经降了不少了。和卖方经理人聊了一下,没有什么降价的异地。
: s+ C/ U& d( J# F$ ICONDO FEE 降了还是第一次听说,同building同floor吗?. |" h  E! y4 n' F$ I& v

: X3 T3 v' m0 pEdmonton看的上眼的condo怎么都贼贵??:(
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-7 19:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
聊了一下,没有什么降价的异地。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-7 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
聊了一下,没有什么降价的异地。9 Z* L1 S5 ^5 L7 @, m+ Z" E. Q
zfmsyp 发表于 2010-12-7 19:23

$ G( _6 L/ l2 K# t哈哈,余地 typo,想改已经来不及了。。。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 11:50 | 显示全部楼层
12# 2th ; f$ K' _- l4 C& _9 z6 S3 }6 A

* ^. W+ C) \% H3 T, U' D
* h1 L2 z) F5 b; A反正去年4月份的时候,CONDO FEE基本上要550,900 sq ft, 去年大概10月份降的。具体我记不清楚了。
& V) g: J# N, r0 @# e+ m反正我觉得最后面积太小了,没有买。那个地段我觉得还是不错的。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2010-12-8 16:46 | 显示全部楼层
那个地脚,自己不能住的
理袁律师事务所
鲜花(114) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 16:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
太贵了
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 17:02 | 显示全部楼层
16# sweetlele " ?$ t) o0 n$ V

/ T: t" j! O# X+ X/ \4 D4 _
1 u/ a. u  L7 a! c为什么不能住?* x0 W+ @) `/ _8 I, T
我觉得那个户型不行住。太小了,但是地角没问题啊。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 19:53 | 显示全部楼层
我也注意这楼,一个是有点贵,另就在一条大街旁,很吵的,我现在就住这条街旁,救护车,消防车警车,呼啸而过,烦的抓狂, 一到周末夜里更糟。
0 M  _* N) z1 \# y6 U  我到觉得clareview 站 周围的还可以,现在卖的很多。: O5 X9 J* k& W4 R" d, g3 R* ]" y
黄小生 发表于 2010-12-2 14:25
$ c% W; P* e6 O% [5 b( B
我也觉得clareview 站很好。安静,安全,还有很多大超市在旁边。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-8 20:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 2th 于 2010-12-8 20:36 编辑 6 I/ U1 Z  N$ S: |; V0 a& S
那个地脚,自己不能住的) M% e  p+ ~( O" O
sweetlele 发表于 2010-12-8 16:46

" z/ s: L- K$ t% T/ H! i7 T0 U5 y1 [; r, d
我觉得地点还挺不错的呀,downtown中心,对downtown上班一族很方便,而且发展潜力不错,之后的MacEwan LRT 就在斜对面,新的hockey arena隔几条街。。。3 |2 T/ x, g, U; A" ^
但对有家庭有小孩的人可能不太有吸引力。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-8 20:23 | 显示全部楼层
16# sweetlele & M8 d1 G! [0 c' p% G( `

5 _! r! q+ n: ~0 o: X4 R. Z; G, m8 `0 P/ t
为什么不能住?
$ K, H4 L' o- k& ]$ d我觉得那个户型不行住。太小了,但是地角没问题啊。
7 f* e. m: o/ D; z% M: L" T5 Q彼岸花 发表于 2010-12-8 17:02

; u3 _8 S* P7 {* g( h3 |/ a& E0 F
" Q, J; A% f$ X% t$ a( H. G/ N有几个floorplan还是不错的,open kitchen 连living room看起来还很光满。。。2 ^' ^9 Q0 S/ z. ^% E- V" s
Total sqft 的确很小,不太适合家庭,两人的couple还凑合。
% h0 X' l6 d, O# t( ~但那钱基本可以买一个不错的single house了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-8 20:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也觉得clareview 站很好。安静,安全,还有很多大超市在旁边。
0 ]! N* z+ I: R$ K* @, j天涯夜归人 发表于 2010-12-8 19:53

+ _0 w2 G; v/ k. W  S7 R. I0 k0 a
  I. x& q; [3 [5 ]) s4 i觉得clareview站有点偏北偏东,downtown上班也挺远,虽说有LRT...
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2010-12-8 22:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在那附近住了3年,太吵
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 23:12 | 显示全部楼层
可以买朝南的,应该好一点。朝北的就紧挨104 ave,会吵。那个200多的condo fee 好像什么都不包,暖,电都不包。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-9 00:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
21# 2th
8 q& s# Z; O# e$ W, V3 z% S, r7 g7 Q4 z& o7 t$ \4 S" g7 j, Z# {9 Q
& L+ e( O* W) e  S$ z) H+ g
quest的所有floor plan我都看过,我觉得还是小。sub panthouse我也去看了,1150sq ft,但是设计和不合理,主卧很小。
. b  Q3 H; i9 e' V  T
+ R( O2 @3 c( V1 U; q$ M. [0 l# L总之我最后买了icon, 1100 sqft,我觉得你看过大的面积,你就会发现,同样的价格,900真的太小了。而且icon的地段更好,104那边楼下很舒服,什么都有。在比较一下吧。+ a8 z' W4 }. N* H7 c& K1 Y

* ?- J7 [* p; v1 j$ u: M还有grant macwen的地铁肯定建么?不是说要世博通过才建么?世博没戏了还建么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-9 15:36 | 显示全部楼层
楼上的说的不错,而且1100,要40多万呀。价钱很高。只能看看了,买都买不起。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-9 17:03 | 显示全部楼层
谢谢 彼岸花 和大家的意见和经验分享!很中肯也很有帮助!* z) ~6 O1 \4 ~" @1 y5 p
决定还是暂时不买了,overpriced 太贵,面积偏小,additional parking stall 贼贵。
* T8 V; h1 E; v5 i7 ]: o! T6 [* @祝大家节日开心,住得舒心!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-9 18:30 | 显示全部楼层
27# 2th 9 a% p  [& e* }) o+ ?& i
9 m6 u; T- h! f8 ~

8 S" a1 r9 D1 m: i# y4 UDOWNTOWN PARKING紧张,ICON一个单独的PARKING可以租到180。+ G, ?9 _8 u: i+ _8 {; ^. G+ [% f
我建议多等等,我的ICON 1100 SQFT也是等来的,跟QUEST价格差不多,我觉得地段和面积更好。价值也更高。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-10 19:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天没事网上看了看Calgary的condo,
( i3 F5 r6 v! ]; }/ _; S相同价位Calgary的选择多太多了!  @, `$ y5 x+ c5 T5 H# g
屯子咋就这么落后呢?像样的highrise没几个。。。  k0 k. _, V& c- ?: i
- b- d0 b7 H6 M) X  ~$ M; O/ d0 r
不知道house 市场的比较怎么样。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-10 20:08 | 显示全部楼层
对,面积是挺小,算下来$/sqft 特贵。. e" z  I. \" [; P% b" s/ c4 h
建的时候卖的是贵很多,现在已经降了不少了。和卖方经理人聊了一下,没有什么降价的异地。
0 J$ T- F% ^2 U8 E6 ^CONDO FEE 降了还是第一次听说,同building同floor吗?
- B* L4 d( o7 ^  f  k1 H; o+ q) @3 c. l; X* E
Edmonton看的上眼的cond ...
2 R; v9 o7 ^1 ~2 R0 o+ ]2th 发表于 2010-12-7 17:00
% W/ t/ p. A. v2 F' ?
严重同意,看了20多套,基本要80w+才可以点
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