加国楼市需求减弱 10月新屋动工连跌3月1年最少

get8686

加国10月住宅建筑活动跌至逾1年低位，因为发展商面对需求减弱，引致放慢物业供应;这趋势预期持续至明年。
) g- W$ ]( v' \' T) u, X7 J, N) X
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)公布，上月经季节调整新屋动工年率16.79万间，较9月份的18.5万间，减9.2%。 新屋动工已连跌3月，及过去6个月中的第五次下跌。
- o8 Z- @9 L* P) u- c/ i+ |
4 V& T" C6 @' _3 u3 X8 r1 E鉴于10月份建筑业的就业情况，及9月份建屋许可表现强劲，分析员因而曾经预测，10月份新屋动工量将达到18.3万间。
! c2 L  q' A! O+ h0 v7 g; m
+ W. g, j5 f0 y) a( t( m8 H% D, m! C满地可银行分析员Robert Kavcic指，这是去年9月以来新屋动工量最低水平，按月跌幅亦超预期，但整体建筑活动转弱趋势没超预期。 10月份经季节调整物业成交量按年跌25%。

新屋动工减往往较楼市冷却迟半年。 发展商见需求减，故降建屋量，以免待售物业太多。

4 k4 M( H) q1 C4 `0 m10月份数据仍符合每年新屋动工18.49万间的目标。 该公司预测，新屋动工量仍会再下跌约10万间，从而更符合人口增长的速度;现预期，人口增长将带来每年17.5万间的需求。