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楼主 |
发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑
1 _" w/ M( e/ G/ Q5 b g0 U3 S5 {' S Z* [% K
您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。
3 v1 F6 y! K! _这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。
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O8 {+ e# n9 \- RTo wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。
+ t/ R9 Q4 u, |首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,7 ^! T; h& s7 J3 ?; o1 Z9 X2 C4 s
其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。
6 N0 k+ s, ~; W0 u5 T9 P举个例子,
7 }/ N( G8 k8 eTimberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多," N1 L& [8 b% T# I- w
Timberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,* m0 E) Q( f; F* K
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居住的话,公寓房很舒服, i" S, R( H. [
如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。4 Y4 r% M4 c$ A' s7 r
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一家之见,欢迎我们一起讨论。 |
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