买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

) T- }; d; q9 }2 s; O, K/ f听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
  t7 I5 L* h8 B: g% c' R想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
3 j$ D: {* z  B3 _1 [  T8 [' @3 G没有差价, 也没有必要找REALTOR.
+ }/ \# n) M% @$ }7 L- S# \* X+ T2 M
8 c5 a7 T- f( t听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
& g' S) ]7 ?% {6 t上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
" J# Q4 U  s' @1 s$ @$ s* \  e/ o必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

) a8 K" C: ~) s& v6 f

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
/ E2 S2 C3 \+ n3 i  F9 ~没有差价, 也没有必要找REALTOR.

4 M2 n1 c  d, h# n- x: J听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

5 \8 y6 q; [! N如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

5 {: y4 O2 F- Z! }! k
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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- M. F8 D- D8 u. b
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up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
) H) d" [7 @( X4 j# Z
& r& Y- ?7 f6 H) ]; z2 _& v
: l* K/ w, ?: j如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

  g6 e$ _2 h; g, {9 N5 q
+ K+ z# N3 n. w( d$ ^) Y2 Z你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

' a) `" W7 v; p6 M& |
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

( R5 v1 m1 L8 e1 W! q4 N& X4 v) ~7 D
" C: z! F9 Q* r; C$ M

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
  P0 d7 T5 Z9 y: t( G- w3 \
* S. u: W0 j2 `7 w* V7 v, |
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

4 _% C5 |$ M) R- Q* {9 QMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
) B' F  t7 _1 i. f& V2 F3 N给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

8 n& l4 l* m5 `, b
谢谢。
4 [) Q$ r# u, y: j; u; i去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
+ O$ Y: h' ?, t( o3 L

谢谢。
) M% ~0 z: q' ~- }5 y3 i$ ?去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

3 J! q  H, M3 c  q" Nshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
- L# C+ ]& U( Y4 A/ s  B& V
" D1 c2 P; Z0 Y0 G
0 o. Q$ l8 ~2 F. C7 P+ TMy question is why has a big differences between them??

$ A0 B$ x4 c# i听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。