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买房的问题

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鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
( V+ f/ g. J& M* R* b1 r- |* ?4 \, w5 {
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
! \/ J2 J% e9 g, Q7 n$ g* i想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表3 p3 @5 l7 u0 v
没有差价, 也没有必要找REALTOR.( H% F7 J+ k, b5 _* [

0 s0 u" p! l% P1 p) O  K听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
/ _& V. T, e4 c

! q/ A! N  m& A# wThanks for your reply.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的) J1 U* q* M; r9 T' ~* B' x
钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节' ^* g  ^5 [: ?, {; O
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
0 S5 Z) o: x  n" k咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
' T' S3 N* D5 e+ q- u. J必须对你负责。
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 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表5 Q  n3 W: P5 I: _5 J/ m
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的! [5 N$ X) |- o2 p- w  F
钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
8 ?  Y7 h! m/ K* ~上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是% d+ ]8 l: d8 K. [$ V
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) R* W. }" k3 r$ ?/ g: F1 J6 h
4 A  w6 c; g' d' u7 j5 \& j( _Thanks a lot.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
% J/ D- F/ \/ Q- M0 Q3 M. b, r. [没有差价, 也没有必要找REALTOR.
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听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
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如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
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 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表7 D: |, O8 E3 }1 B; t; `8 _0 Z0 R

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0 E4 D* w; l) i2 \# Q, j如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
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发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
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你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
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 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表2 u$ y2 i/ A! W, Q

6 Q% y9 q2 h+ v) K% d
# z) |( q* u$ ?( ^! A8 m" P你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
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; g$ L5 N7 e, C, U' X/ `7 h0 @
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发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表) p% ~4 E* o( F- t. U6 F6 f9 a
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: f+ g5 F0 \% K' G! I2 J你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

2 @( F' x" D1 m' R' z" L/ l3 H1 W  s' C1 f) u
My question is why has a big differences between them??
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
" [8 D: D+ O& u" C, r8 h, {给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
, {# E3 @% R& l3 v" C
1 o6 _* Q( S0 e! ^
谢谢。8 \2 U/ i" }7 \$ k
去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
理袁律师事务所
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表: ^$ Y: v5 ]. b/ m

) J# I1 o! Z4 [4 t) `0 z3 I4 m4 O/ W. `; }3 F: G% T* t/ I2 R4 ?
谢谢。
% [* f5 Q( x9 K' w" ?去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?

- ?- {$ b+ v2 k" R7 R
* R- k- |, Q( R1 B6 c: ]; X* nshow home的做工可不是一般的细啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
( ~$ j6 K; y- z% U
2 I  F8 n) k: l8 t
. w. M- U8 E7 i5 T3 U& W/ ?; BMy question is why has a big differences between them??

- X7 g# N; [7 i( ]+ G5 |
: X8 x& @8 o  u5 k4 c8 T; _8 x听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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