买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
: l; w% h" S0 ?. B想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表+ l8 Z0 j% w" a, b
没有差价, 也没有必要找REALTOR.: z' t0 `+ A. u5 M+ T4 @

9 E% z( u4 ]8 M- i, k" B听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
4 [: b6 n- V0 \, k! f) |你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的" u2 Z: O1 v' ]) O
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节9 E- V! ?* Q- g# v* C/ H
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是9 J5 t' w' _0 @- L2 T: f: h3 n) o
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
; X, E0 A* Q W Q没有差价, 也没有必要找REALTOR.
# `2 d* J, D& L" j8 ~" n, A
0 D- n2 P. P% w# ?* U, ]听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表9 M* f% s- i$ r+ r8 D5 ]/ b

5 x) J+ t* E! H" G& F1 b6 k
( X* g7 Y! M' \4 f* V如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
, q- V0 m& @! V- G& n! N3 \8 s- x) o

/ N/ X- c4 Z5 U4 I. N$ B" c6 N如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表; S! U2 S2 i- L3 v% W: o

+ ~1 z. l- a1 V7 o# I: O b5 e) I: m# j# I. O' N8 U9 N
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表7 |3 Y% P# @( J7 L' J! m* z
# x# Q; L4 [1 C) A1 r; q1 e

, b1 |' a0 U1 [( D0 }' K3 h i你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表$ u! n0 M* d8 F, P" i
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表! s6 ~" `6 }( L: C

/ |6 y( w6 X; k! E/ @+ m
3 _" W; {/ T. D! w2 @+ [; @0 t谢谢。# L2 s. g$ J$ ~1 k
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
! U$ v2 j3 o& M; ?
0 M# I2 D- s5 V4 ?' \- ^0 V8 p S* U' ] U9 c0 G
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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