买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表! Z2 }1 i4 ~' X' z2 n2 Z
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表5 @) l( D$ l( W" B2 |0 C% c) g
没有差价, 也没有必要找REALTOR., T; m7 V' M _7 m, y t# |1 ~

) Z+ [- U5 i3 x: Z/ @听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
- `/ p7 I" T% C6 C' k8 D你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
1 K/ k: u# {1 D0 q* a钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
) j" W. h6 Q3 Y% h: c4 _上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
) N2 w8 L/ a n! N4 u ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表! R4 @0 ]2 L8 ^% M
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
0 q- L4 k# G( B) H; g# z4 w; z& X, B( ]1 D
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表" S9 Q, V- e! J/ z, ~

) ^* [' r. b- w
9 e# n# r6 Y' J1 j/ s( U如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
: Z) c* O# c+ L% N0 q* x
" U; ~. S. Q( ~* d, X
- t# U4 @: f: l7 r$ \& Q如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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! m t# l8 q" U" b A" C" {# z
8 O" z( Q4 \* k你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表& Y6 r$ }$ p9 f$ `$ k& X3 L5 D

8 d: R( O9 z3 z- e
5 [0 X, T& h5 Y. T5 M5 }3 u2 U你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表! C' |' G7 |7 X
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
1 b- C: R- t7 c' a5 k# j7 B. G. f! ~" L! r J# T2 r9 M

" S2 O+ [9 G( S; t! P1 x/ p谢谢。
9 B* b) x& r1 f: D去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表& V. a2 J+ o6 S% F4 M
) B8 `8 X; K/ c2 t% f0 F' O
6 m A! ^/ @/ d
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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