买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
5 r7 t4 ^+ v7 C& Y! h! M2 ^( o想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
# ?; K. P* @) w% O- s, l没有差价, 也没有必要找REALTOR.0 I) M1 J K7 V8 h

" J! ~( x/ X& Z听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表+ T/ S5 {2 l7 ]0 k! r# c( L
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的3 L {/ h, f0 ~: P j
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节; S5 R0 d/ x- v" u
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是! |7 K; }' z& q$ c0 q0 j ~
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
( e4 |! @3 K) [没有差价, 也没有必要找REALTOR.7 l/ R9 `# \/ o. f% q0 C
2 i+ l* Z& H% g7 x i& b1 f" _8 Q
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表4 n" p' v9 r9 r. X8 U

( x; @6 k# p) u6 T5 {) ~: d0 `+ C# G, N: G9 W
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表5 o) x3 H( v# n# L- x/ Z

1 X# G. |+ c% z: S w* ~8 y5 k# {& [. s# ]) n. B
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表% y( O' Q" P# G5 X5 @! H
8 Y) ]1 T7 Z" ~2 G$ C% r
: C3 ^( T. K$ _# a+ r
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
) P- L6 X$ W- \
6 J: z* A* z. U1 \, d: m I4 `$ L7 w; o. S6 d8 e$ S' H$ w& B( N/ v
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表- k- i0 d$ D, Z8 j W
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表% }* e1 m+ D/ N; b$ s- W
% l- r9 m! o3 _3 s6 c. l
# P4 l ~, O8 |9 ? w
谢谢。
% a$ n! |+ ^- K) p6 D. t, E m去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
- i& M& U# p2 s- b4 h* I. b8 n) D7 k* ?

) Y) a" q6 b% F+ {) v& { ~My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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