买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

$ N" ~& @! h: r5 ?. @! l听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

1 }8 @5 f) Q0 P6 m& r% c
Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
2 ^% }9 k. K0 x% U& N钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
. m3 L: {) h& f2 v/ w/ z4 I上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
3 q( s0 f$ X8 F& c" P7 v* P; _) I咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
7 [9 g) c% {0 u8 X, a) z你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
( u* w# f$ B6 H+ m$ f0 ^8 {上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
; ~$ A' J! d7 O" r ...

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
. \/ k! `. n" |# t没有差价, 也没有必要找REALTOR.
2 c- d# C7 m" U$ ]; r* h- J3 P
+ {- p: o3 s+ E1 V听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

3 e1 y: _  ]; a/ o3 |8 q
, N  T$ |+ T- s" p" U& M如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


" j, Z# v6 R1 `1 {+ `* Q2 W. q3 k如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

& i3 `' y9 n* Y$ d2 T: ]% M0 G" {



; g. z1 F7 b- @# V7 _up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

) a8 b- V% l; x
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

1 p" z0 k. s9 T5 e
+ `+ p5 X$ }& Y1 `: u' ^6 X你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

2 R6 r- ]* ^6 P* i4 }
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

: v9 k4 E2 U# y+ [6 y8 ]0 |# N

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
7 C+ I! D# b6 G& K8 D0 K+ s1 K- m1 h

: _. U( j' z8 L; P) p你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

/ o9 d. `- \. y. w: u- WMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
( M  V: r. c- r" q给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
( c( h/ I3 O5 n) }0 c去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表

- k* E" O- Z3 F3 j3 K
谢谢。
9 U- C" s( c3 X去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

  L# M& d1 c  D1 r9 Y% ^" }show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
4 G/ r- p) U& g) S9 k6 s* b

My question is why has a big differences between them??

5 X; d! p4 Q/ K& `. z听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。