买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表! K0 x! E- {5 o/ m
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表! h, m2 e8 t( I$ \5 h# k4 F
没有差价, 也没有必要找REALTOR., h2 ?) Q5 o; c! f& b
$ x2 g: ~' G2 `# W
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表/ W4 ~6 D. E+ e+ i
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的: k+ k$ w6 ]' C8 r6 e' x
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
6 \; b* {! L6 E8 S3 j, A上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是0 N. M! o' i8 k0 t$ F
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
+ K% A, t1 C! v- ]$ b没有差价, 也没有必要找REALTOR.; Y) Y1 q' v8 c2 q
% T/ ?6 x& U- _
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
" W( _* H# m7 g' ?7 ]) @6 Q3 \( ]

6 c: ]5 z( Z7 Y; J$ B9 e+ }0 |! _如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表9 X& B* S$ k8 @) x- n( ]& E

/ O/ b4 l" I2 J* t( y0 a" p
1 [& W& Z3 @/ _. M% H q" R# N如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
" j) z# q; L( X! _! F* J
1 F3 F4 D9 O( s$ R, w; R1 @. U$ Y9 h2 _ J
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表; J. K' i( d1 M: K8 K
. e: D: a* j _, L( Y" t8 I

9 r- m! W T4 M- w你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
+ `3 b6 e" S) v$ a0 x# R给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
% I! v. c, a. W2 |( ?" ] x$ H L+ D) p* J

3 X$ S: G1 T6 V: y9 h谢谢。
! d7 H2 C2 B. ~去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表, u6 i; S; v- H% @+ G
# F6 @; T) L4 K$ ]/ m2 a
! F k* @" U4 Y
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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