买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表) h" [! d. X1 Y I
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
* q7 s) t: r- O: {6 }1 b没有差价, 也没有必要找REALTOR.0 ~. d+ j. _+ n  G1 \
* w* Z2 g" E  J" }% d# x$ B, \8 i- o6 L: S
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
2 s" s1 J; Q: d% T% G4 r8 q你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
* d* f% |& l4 K9 \6 }钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
( @) o" z( H; d上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
6 c2 p$ ~0 i! ~( T0 Q$ t! ? ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表7 k) Z9 H$ M8 Q$ g: K: |
没有差价, 也没有必要找REALTOR.: c' y# `" _0 U5 j
; ~7 {; C& Q% Z! K9 H
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表3 R/ F- F( B% _3 i5 @
- D, c5 J1 P2 q

& P5 s9 j/ B+ @4 a% {" Z如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
: O1 D% G5 x/ R, m* H0 r! q# a+ ~+ Y& J' I+ Q
7 G! O E) m, N ]$ n
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表/ C7 S: y* Y5 a9 z& V# U' O9 b

9 Z9 x- ^! J9 J; T0 e0 {% K1 X# @1 ?# F; |
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
9 Y! `; P% @' G' q# c' M8 `6 X: u
, }$ U9 v+ P$ [' K$ q- Z% e% J; u
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表9 D% |6 S3 L- t
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表7 A& L' Z1 L* d! v) ^

3 O u& ~$ x$ v& V) |+ S! l
) F8 W' \3 U3 `3 ^+ T+ v! _谢谢。
7 _, b( W6 [' o8 a; W( j去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
# ]9 M j8 u9 y# H6 Y# I; b
1 C4 W" l0 U9 j" f* \) r! L ~2 K! J2 v' [
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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