买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
! \/ J2 J% e9 g, Q7 n$ g* i想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表3 p3 @5 l7 u0 v
没有差价, 也没有必要找REALTOR.( H% F7 J+ k, b5 _* [

0 s0 u" p! l% P1 p) O K听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表5 Q  n3 W: P5 I: _5 J/ m
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的! [5 N$ X) |- o2 p- w  F
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
8 ?  Y7 h! m/ K* ~上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是% d+ ]8 l: d8 K. [$ V
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
% J/ D- F/ \/ Q- M0 Q3 M. b, r. [没有差价, 也没有必要找REALTOR.
3 t, `4 j! D1 x1 B9 l- Y8 b. S+ |" D+ l; z/ N& W' W
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表7 D: |, O8 E3 }1 B; t; `8 _0 Z0 R

' ]3 }, z; ~. m7 B0 L$ P4 t. Z
0 E4 D* w; l) i2 \# Q, j如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
) g, K. }6 z3 `$ a" z; {4 N: p
" V( K* `" B8 K/ e L( J/ M c. T! @% p/ P8 G( Z, C% S
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表2 u$ y2 i/ A! W, Q

6 Q% y9 q2 h+ v) K% d
# z) |( q* u$ ?( ^! A8 m" P你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表) p% ~4 E* o( F- t. U6 F6 f9 a
1 T8 o& B& l1 @/ g. w: j5 c, U

: f+ g5 F0 \% K' G! I2 J你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
" [8 D: D+ O& u" C, r8 h, {给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表: ^$ Y: v5 ]. b/ m

) J# I1 o! Z4 [4 t) `0 z3 I4 m4 O/ W. `; }3 F: G% T* t/ I2 R4 ?
谢谢。
% [* f5 Q( x9 K' w" ?去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
( ~$ j6 K; y- z% U
2 I F8 n) k: l8 t
. w. M- U8 E7 i5 T3 U& W/ ?; BMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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