买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
& I- e# c7 ^' I: T; d想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
4 i* ~, w9 k, v' }/ }) H- m没有差价, 也没有必要找REALTOR.
/ O0 w) |& r1 M8 Y! T5 b6 b7 p
2 R/ X2 M$ Y4 x% C- h6 B- ]- I' Z9 [听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
+ l- D! o5 j$ o8 {你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
4 ]6 c4 ~) H$ k- {( E2 ]1 L钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
3 O: d* w. u" ~6 l# t& g2 ]6 E" m上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
B0 m+ U/ g. K" Y1 V- A6 e% \ ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表+ V- k6 A& R- n3 w* ^
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
0 K4 |- q3 @6 t3 V* G' Q
; T6 {& }; D8 a- Y3 J- I, |听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表! i- H, g# J n& _% e2 U
! v4 K! N8 U0 Q: U

2 j) @2 v6 N! v0 \6 l8 V如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表. P8 `, _( ~2 m* M' q# x4 G- R
! K% F+ F( @/ W7 H* j' a( n
, A! W( Y% B& _1 x% H
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表$ M( \' ^# N. B+ Z% K5 ~

& t7 Y8 i7 h/ u) O9 E+ G: r; v5 q0 ^/ V( I3 h4 {+ |
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
% ~7 z& K# s" I+ _' `
2 G5 n% u }: r4 d7 U# ]. J# W4 `) ^
" i) a7 [2 E; r4 }, H你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
1 y: i' Z1 Z- F2 m Q$ s( M0 J( a给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
3 T6 U, b$ r- [- D; u# i0 O6 w5 e" `5 N+ m g( r2 m2 c0 {

9 W0 l8 P% M; |/ A谢谢。4 \: S+ L3 o' v; y+ t
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表: h& R* p. c, r6 H2 b

! a# ]) Z$ t2 z: o4 W3 \' H' A( F
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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