买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
1 k; E6 }) @9 l' E' l1 u; h想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表1 `3 v, J5 }/ Q" Z( v2 W& Y; ]
没有差价, 也没有必要找REALTOR.1 P* t# s1 s2 i, m Y& ^6 N" f

S& {4 n- e( f7 Z6 \( O' L听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
# B' z/ E1 b6 F" E你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
3 X" P# x, I' P: I7 {钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节: R, X2 P# N3 Y9 ~* {* F8 ~9 D
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是# O) g) ]$ e; K1 D& J( ?8 m
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
! I% S: r0 j. [4 ?& X. r没有差价, 也没有必要找REALTOR.& I: r- ?$ o6 R* }) Q

6 A' Z9 r( }7 e听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表1 v1 f2 o) c: }5 q
' D$ x! Y/ [- B" J% W' h% C

- [1 C% {3 p Q. a; \6 j如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
( ^4 s. H7 i _8 v" a$ k
% e5 N: }' \# L' _9 q1 }( X+ s
/ T" Z. w$ p3 ?如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表2 h8 n' M' m0 M9 c, S% i
: v5 i* W0 n0 }3 L9 u5 ?/ _

5 T( h1 \6 B8 g9 K( G! E$ ]你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表) Z* R5 r2 @& `3 W( b

, v$ H. E* y2 X" d* a6 m) s. d3 s5 @* M4 x+ K' P- p0 U6 ~
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
7 l1 W/ i% D& u$ q给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
) H. U! {& n" z0 L" m1 |' V1 ~8 x$ G; l0 { ^! t

1 h$ R+ d" G; I/ p( t; D4 n谢谢。) p! `; w+ a+ x% y8 |3 Q+ s0 ^
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表+ B1 l# A$ q) y; h( d3 Q% F

2 L6 ]7 ` n( ]8 z( E6 G5 D5 b; n( v+ D! T
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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