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买房的问题

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鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
# r" M  X( K" U# q
" k# b; A1 \/ _& L( F% @# e) b听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
& I- e# c7 ^' I: T; d想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
4 i* ~, w9 k, v' }/ }) H- m没有差价, 也没有必要找REALTOR.
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2 R/ X2 M$ Y4 x% C- h6 B- ]- I' Z9 [听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
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Thanks for your reply.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
, k! O- Y1 W8 K: C  v& {; ]" h钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
( l5 J% ~, v0 S. Q6 ]! n上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是. x% w2 h3 S( x3 g" Q
咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
; M4 |4 _* ]$ O* E, E0 x7 g& n/ P必须对你负责。
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 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
+ l- D! o5 j$ o8 {你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
4 ]6 c4 ~) H$ k- {( E2 ]1 L钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
3 O: d* w. u" ~6 l# t& g2 ]6 E" m上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
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Thanks a lot.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表+ V- k6 A& R- n3 w* ^
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
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; T6 {& }; D8 a- Y3 J- I, |听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
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如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表! i- H, g# J  n& _% e2 U
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2 j) @2 v6 N! v0 \6 l8 V如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
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up
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发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表. P8 `, _( ~2 m* M' q# x4 G- R
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如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
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你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
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 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表$ M( \' ^# N. B+ Z% K5 ~

& t7 Y8 i7 h/ u) O9 E+ G: r; v5 q0 ^/ V( I3 h4 {+ |
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
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发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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" i) a7 [2 E; r4 }, H你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

/ m1 r& W! d7 M  m2 c2 Z$ x
+ J1 |4 A0 O- c& y( xMy question is why has a big differences between them??
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
1 y: i' Z1 Z- F2 m  Q$ s( M0 J( a给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

" R( _) ?+ X/ m1 D8 O
8 b4 c8 J& _; r# E/ ~谢谢。
$ D& f' ?. E" `. A去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
3 T6 U, b$ r- [- D; u# i0 O6 w5 e" `5 N+ m  g( r2 m2 c0 {

9 W0 l8 P% M; |/ A谢谢。4 \: S+ L3 o' v; y+ t
去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?

2 W& X, g& T: `" W* f; X. j3 c( p1 @" x4 m
show home的做工可不是一般的细啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表: h& R* p. c, r6 H2 b

! a# ]) Z$ t2 z: o4 W3 \' H' A( F
My question is why has a big differences between them??
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) t* G% g* S* f* a4 s0 b* L3 h* N
听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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