买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
" j3 i0 b7 x7 c% u
8 a8 O6 L! h7 x- W+ m听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
1 K' `% Y) g/ D4 C没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

! A' x3 f$ \8 J$ TThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
6 Q4 h5 i) ^1 z0 J8 s* P" l* P钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
% i  O0 x0 R* n5 L上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
- D- i" a+ ~0 M# q3 W咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
# c4 Y, Q( L. S+ d0 o2 q上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

4 m4 m- i) p2 u) ^1 A( }( T
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

" E; z3 Z7 y0 g) b0 \* F
, n7 T0 P; D: x, j
9 K3 g' H$ m2 ^# N* J2 x

up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
5 K+ t$ T) B# l4 L4 x8 S

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

2 R" t9 b- s, V* E' K" r
* _. F8 \  a- R9 K7 w# c0 N& Z2 x2 ]你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


7 V% c0 B! @: E' o$ S1 ?5 g3 @你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

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good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


' @5 }" `6 ]5 w6 M: [你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

4 s. ]' d0 f& P, @6 c
My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
4 W: u& E. d! a& o+ E

谢谢。
1 B2 S5 ]4 t' I5 [去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

. G! l  c7 L3 M
5 U9 i" l+ K& @& ]! Tshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表


+ G% D' y! |' WMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。