移民生活：冬季房屋保养攻略户内户外

edmon2008 · 发表于 2010-9-12 09:51

移民生活：冬季房屋保养攻略户内户外

  加拿大的冬天又冷又长，对每个人，尤其是新移民和房屋来说都是个考验。为了你和家人的安全及舒适，你应该让你的房屋保持在最好的状态。最近，笔者看到加拿大房贷及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）的手册，有关房屋冬季的保养，对大家可能有帮助，在这里与大家分享！CMHC认为，定期保养是关键，而大部分的保养工作，可以自己动手，但是，如果不是很有信心或是缺乏合适的工具，像家电力系统的检查或者煤气暖气设备的维修，可以找专业人士来做。但是，有少量的维修可以自己动手，例如过滤网，可参照厂家指南，在暖气系统使用的季节，检查并清洁或更换空气过滤网（Filter）。如果家里装有热气回收通风系统（HRV），每二个月检查一次过滤网。每月清洁一次抽油烟机的过滤网。如果家里有加湿器（Humidifier），每个冬天清洁二到三次并确保它的各项设置正确。

   室内保养：
   1.仔细检查室内的排气口（进气、出气和强迫通风口），确保它们没有被碎物挡住，并且开口是会关闭的。
   2.浴室的风扇叶片、冰箱或冰柜底下或背后的线圈，还有烟雾探测器（smoke detector），定期检查烟雾探测器和所有灭火器的指标。如有必要，就须充电或更换。
   3.检查室内和户外的灯具、电线、插头和插座。如插头破旧了，或触摸时发觉电线发热，应立即更换。
   4.仔细检查门窗上的积冰或冷气渗透。如有漏气，可暂时用密封条或可去除性的嵌缝剂封好，到春天时再修理或更换。
   5.仔细检查阁楼，确保它有正当的绝缘和通风。记下屋顶漏水的迹象，底部板子缝隙或分开的迹象，及时进行修理。检查阁楼是否有霜冻积累，和屋顶上是否有冰坝或冰柱。确保每根连接排气扇的管道有隔热处理和蒸汽屏障层，并且通向室外。
   6.检查地下室（basement）是否有漏或渗水，确保沙井（sump）内有水，如有必要，须加些水。
   7.为了减少热水缸（Hot water tank）沉积物和保持热水器的效率，参照用户手册，倒掉清理阀上储满水的盘子。确保热水管道有隔热处理。检查水缸是否有漏水迹象，及早更换。
   8.检查所有室内水龙头会否滴水，需要时及时修理。如果有水管不怎么常用，打开自来水一阵子，让水池下水道注满水。最后，清理洗碗机、水池、浴缸和淋浴间的下水道，并且打开和关闭水管的关闭掣以防管道收缩。

   户外保养：
   1.每次降雪之后，最好检查户外的排气口和煤气表，确保没有被雪覆盖。
   2.除非室外水龙头有防冻功能，不然，你得关闭室内水龙头并清空水管。

伊人 · 发表于 2010-9-12 11:06

maritza · 发表于 2010-9-12 14:39

本帖最后由 maritza 于 2010-9-12 15:41 编辑

谢谢！另有几个问题请教。

4.仔细检查门窗上的积冰或冷气渗透。如有漏气，可暂时用密封条或可去除性的嵌缝剂封好，到春天时再修理或更换。
我们已经开了暖气，早上起床后室内窗户玻璃下方有一层水雾，请问这个不是不因为窗户密封不严？

另外，我们家每个卧室有两个暧气的通气口，但是都只有一个是工作的，这是因为不通畅还是有专门的设置只让一个工作呢？买房子的时侯是夏天，也记不清验房时检查了这个没有。

skybird · 发表于 2010-9-12 19:09

barbi · 发表于 2010-9-12 19:13

执迷不悔 · 发表于 2010-9-12 21:11

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