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移民生活:冬季房屋保养攻略 户内 户外

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发表于 2010-9-12 09:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
移民生活:冬季房屋保养攻略 户内 户外' Q( e4 x9 v6 ^7 |

, L; F/ P, ^/ b" |1 ?' Z) p  加拿大的冬天又冷又长,对每个人,尤其是新移民和房屋来说都是个考验。为了你和家人的安全及舒适,你应该让你的房屋保持在最好的状态。最近,笔者看到加拿大房贷及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)的手册,有关房屋冬季的保养,对大家可能有帮助,在这里与大家分享!CMHC认为,定期保养是关键,而大部分的保养工作,可以自己动手,但是,如果不是很有信心或是缺乏合适的工具,像家电力系统的检查或者煤气暖气设备的维修,可以找专业人士来做。但是,有少量的维修可以自己动手,例如过滤网,可参照厂家指南,在暖气系统使用的季节,检查并清洁或更换空气过滤网 (Filter)。如果家里装有热气回收通风系统(HRV),每二个月检查一次过滤网。每月清洁一次抽油烟机的过滤网。如果家里有加湿器(Humidifier),每个冬天清洁二到三次并确保它的各项设置正确。; \9 G. O7 ?$ _1 d; ?7 p

2 z9 P: g* F/ q. T3 Y0 G) C% |6 ^      室内保养:
# O2 N  ]2 m  V5 H7 z      1.仔细检查室内的排气口(进气、出气和强迫通风口),确保它们没有被碎物挡住,并且开口是会关闭的。
2 R" A1 C, W3 `( F' Q% e" I; h      2.浴室的风扇叶片、冰箱或冰柜底下或背后的线圈,还有烟雾探测器(smoke detector),定期检查烟雾探测器和所有灭火器的指标。如有必要,就须充电或更换。
& B2 [, C0 S. m4 }      3.检查室内和户外的灯具、电线、插头和插座。如插头破旧了,或触摸时发觉电线发热,应立即更换。
" o) Q8 a- Z$ L( T      4.仔细检查门窗上的积冰或冷气渗透。如有漏气,可暂时用密封条或可去除性的嵌缝剂封好,到春天时再修理或更换。
( T5 h0 V3 Y  ^& K# l      5.仔细检查阁楼,确保它有正当的绝缘和通风。记下屋顶漏水的迹象,底部板子缝隙或分开的迹象,及时进行修理。检查阁楼是否有霜冻积累,和屋顶上是否有冰坝或冰柱。确保每根连接排气扇的管道有隔热处理和蒸汽屏障层,并且通向室外。% K! z+ o$ X7 t$ }6 ^6 S6 [
      6.检查地下室(basement)是否有漏或渗水,确保沙井(sump)内有水,如有必要,须加些水。& x& B9 u6 O; q3 D, d& g- K. d
      7.为了减少热水缸(Hot water tank)沉积物和保持热水器的效率,参照用户手册,倒掉清理阀上储满水的盘子。确保热水管道有隔热处理。检查水缸是否有漏水迹象,及早更换。
/ ^, P0 @: U5 A. _: k8 x7 R' H      8.检查所有室内水龙头会否滴水,需要时及时修理。如果有水管不怎么常用,打开自来水一阵子,让水池下水道注满水。最后,清理洗碗机、水池、浴缸和淋浴间的下水道,并且打开和关闭水管的关闭掣以防管道收缩。
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      户外保养:' H' {* }* P7 C6 d4 D* {* o* D1 ], Z
      1.每次降雪之后,最好检查户外的排气口和煤气表,确保没有被雪覆盖。; |$ z) u( e, t$ c# @
      2.除非室外水龙头有防冻功能,不然,你得关闭室内水龙头并清空水管。
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发表于 2010-9-12 11:06 | 显示全部楼层
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发表于 2010-9-12 14:39 | 显示全部楼层
本帖最后由 maritza 于 2010-9-12 15:41 编辑 % V% ]6 A2 s1 x+ g( M

$ F7 [  p! o6 w+ C  u谢谢!另有几个问题请教。8 W) u/ n7 P+ Y# N4 |( d
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4.仔细检查门窗上的积冰或冷气渗透。如有漏气,可暂时用密封条或可去除性的嵌缝剂封好,到春天时再修理或更换。
0 P# J& ?* a/ U我们已经开了暖气,早上起床后室内窗户玻璃下方有一层水雾,请问这个不是不因为窗户密封不严?5 I1 Q( @! C; W

) d. u; _: W# `! S另外,我们家每个卧室有两个暧气的通气口,但是都只有一个是工作的,这是因为不通畅还是有专门的设置只让一个工作呢?买房子的时侯是夏天,也记不清验房时检查了这个没有。
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发表于 2010-9-12 19:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2010-9-12 19:13 | 显示全部楼层
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发表于 2010-9-12 21:11 | 显示全部楼层
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