埃德蒙顿2010年8月房产报告

老杨

埃德蒙顿2010年8月房产报告
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+ N; v$ q: q5 g( a1 y. _0 M                            ——8月市场风平浪静
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本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。

: n$ V8 L* B  r' O. b2010年9月2日埃德蒙顿消息：8月份，埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示，8月份，独立屋的平均价格走弱，价格连续第二个月下降，此前，从3月到6月，独立屋的价格一直保持在$388,000以上，而康兜（Condo）的均价，与4月份的峰值$353,000相比，也下降了2.99%.

& c0 f3 N3 t! U3 T“尽管独立屋的价格连续下降了两个月，但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“而康兜（Condo）的均价比去年同期还低了$10,000，正是出手的好时机。”
) y1 d. Z7 O# S7 L9 V. h# i
# N; d: W7 w& M+ K( b3 K8月份，独立屋的平均价格为$372,253，较上月下降1.96%；而康兜（Condo）的价格连续第四个月下降，均价为$232,230；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）的成交均价为$352,662，上涨了16.7%，但是这类房型的总成交量只有56个单元，所以代表性并不好，只是有可能成交的多为价格比较高的房型；而各类房型的成交均价为$325,588，较上月下降了1.3%。

6 x; j/ Z0 K  `7 r/ e  ]( N8月份各类住宅成交量为1,195个单元，成交量低于上月，新上市房屋为2,700个单元，挂牌销售比为44%，市场总保有量为 8,822个单元，销售放缓，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。

/ v4 Q% c6 W1 B! v“尽管今年夏天，市场开始变得平静，但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说，“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋，各个区域的房源都很丰富，为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变，但是大家有目共睹的是，房子还是在不停地成交，买卖活动仍然很频繁，只是循环周期变得长了一点而已。”
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/ d) d. n9 l: x, ^: h/ W2 `

August 2010 activity	Record for + J4 ]1 _# D, s7 x                the month*	% change from / M4 t" u; [" ?7 V3 g! l5 o                August 2009
Total MLS® System sales this month	1,361	-32.20%
Value of total MLS® System sales - month	$445 million	-31.40%
Value of total MLS® System sales - year	$4.45 billion	-10.50%
Residential¹  sales this month	1,195	-29.50%
Residential average price	$325,588	2.01%
SFD² average selling   price - month	$372,253	1.23%
SFD median³ selling   price	$350,000	--
Condo average selling price	$232,230	-4.18%

          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
  ². Single Family Dwelling
" D5 s1 ]( t& w9 o$ w0 O. [  ³. The middle figure in a list of all sales prices

Hills

Thanks a lot

有影无踪

Sun2010

It will continue downing...

萨隆吧斯

catty

4# Sun2010
7 ]) C% l5 b1 Q' E

7 D* a( d; W$ p9 l& g4 pJuly down 1.9%, August down 1.3%.
lets see how much this September.

xfsuzanne

Thanks.

newlife

8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人

翠花

8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人
newlife 发表于 2010-9-3 13:21

  U5 k* Z0 r0 d: w* x
这里肯定也能体现二八规则～

newlife

这里肯定也能体现二八规则～
. G7 P0 s  {1 A翠花 发表于 2010-9-3 13:46

7 |( B& n( G( a+ X) `& F# T- |
4 `7 }$ C2 D- K& q

% ^( e  L9 K! d+ j$ g! J& j（1195*80%）/ (3200*20%)=1.4938

翠花

（1195*80%）/ (3200*20%)=1.4938
2 n& f  T  Q- l* g! u. Z: D8 O/ b& Gnewlife 发表于 2010-9-3 14:25

5 j) O" d+ I- k) e3 t  A
4 g+ r3 k* i4 C" i& n2 [1.4938×N000=……
8 q- }6 F- l7 Q% ^9 e' P
4 j# g  l; ?, ^/ l恭喜楼主！

newlife

1.4938×N000=……
9 J( `, P* [3 [5 [) P# H4 k* H8 f
0 r* N1 }) f4 Y/ S% u3 q恭喜楼主！
翠花 发表于 2010-9-3 14:27

* E* @  t9 J+ [2 z, }
1 u1 g) ]( H4 `* _$ i, h恭喜楼主！

落日圆

changtong

谢谢

hsclln

血滴子

看看~

HIDEdmonton

Thanks!!!

zhangsharon

Thanks for sharing the information.