如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

2 g8 d  I' i$ q$ k4 a: a
0 K4 f( E( |2 P3 q8 C" k- Hyear        index
" F7 ]2 Z2 Z% x5 `1 n2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
% T0 e. X; m. x9 v& i2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
& O& `# f% t. p9 h2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
& g4 V) m* V- U& E4 U- U2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
$ v2 P- q9 Q3 y, f2015        1.90
& }" u3 v9 I- `$ _4 ~7 n2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
9 P; q6 o  p7 {' t$ ]2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
6 P" Y* d& X$ d" a, j% u6 t9 ^表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

6 {& |: G1 S9 [) C8 c" `Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
3 Z4 E6 b, E) K7 N: R那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
- M! |# A" g* ^! ]5 v# A7 C8 e1 D

, }% e* x2 @$ o9 E/ A  d7 ~$ \我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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# R6 p" F6 U2 L. z9 K$ _- G2 I4 ]97年找到工作以后开始 ...

  U/ S3 p" l% A# l* q, f3 k我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

* V, |' ?& s) [+ p) Y$ bIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
8 ^3 D2 f3 D: t6 \2 E& YIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
4 g2 a4 ?4 w7 Z. m
  ]8 c. k' L& g( ^* r. B