如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
' x' m2 \: c+ b6 [例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
$ J8 p( c. ]5 m0 a- L) Q' L例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
; X6 l, B+ O9 j2 ?- @& V- k  k         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
( [9 @* Q6 U0 w1 R" S5 R% a

year        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
; v. u* |. G, S( G2006        1.08
# Z& X( P, T( V2007        1.16
5 ~7 X2 b4 t; @4 ^' {2008        1.23
2009        1.31
( t* S  K1 T) {& i( ~7 H2010        1.40
2011        1.49
4 L1 Z7 J1 z1 m5 c2012        1.58
2013        1.68
2 h) x& p* Z: {" Z* h: h! ?2014        1.79
2015        1.90
% e: v: h% D. k( i' q2016        2.03
2017        2.16
. J4 Q2 q' E/ H& v. t2018        2.29
2019        2.44
; y" R, l, }( @' E' H2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
. g+ E* A6 O) e/ H+ x1 s表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

& l- E0 n  D4 h* W# qData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

* H. O# X; \' }1 ]4 ^  d我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

  v( ]: G, P2 s% [0 W! m97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
/ N: A. l2 Q7 t0 ?
4 S3 O  d% i' H$ W# L
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

. ~3 V& p( v. g& N' _97年找到工作以后开始 ...

% \5 m* I" [# L4 B) V) |8 H6 R我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
) Y( ?) I# v8 N+ e! d: L( X
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
3 m7 s7 \3 C) q" a5 _/ XIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
3 J& h" O- g9 G9 R
; ?, }) g( L  Z2 u