如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
; [0 j& e$ j* x例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
$ d. y% x+ }! D4 U- `例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
' I$ k( G; F, \2 e: D' p3 R$ p

/ P0 `/ ?8 x2 e* Syear        index
2000        0.68
! G  ?* \' Y8 [1 K: c0 p2001        0.70
. \4 }! w$ c; K8 s2002        0.78
) b. X  z! S1 y! [1 ]2003        0.85
/ @* Z& f, |% ^; C2004        0.94
) U% I% p, ^" u+ Y' s+ O" d2005        1.00
. L" W" O( m5 f2 a& L7 n( b  O2006        1.08
+ h% e% p  I* I/ `2007        1.16
' z# L# _# t' ^7 \2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
- M+ ~' B; j* p1 N  ]; S$ n( V2011        1.49
2012        1.58
# l. V( Q' p7 w/ V* s% i2013        1.68
: s# X1 I7 T# a- g3 `2014        1.79
& n# f( s' t$ X' D2015        1.90
$ g7 {; A% Y6 S8 @- c2016        2.03
0 S4 s5 w3 M" Y) B2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
3 |6 _2 h" a3 E) N# k2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
' c0 ?3 y. R8 n表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

: v5 ~0 G6 i! f8 v
5 N0 ^3 W7 U1 f6 E9 h) u' pIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
3 t' N4 {5 k8 A% y2 Y9 C# O7 I请问从何得来？准么？

0 S. ]( h: |7 i' ]: U5 H: F
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
1 a/ t# K" w! b2 b, ?那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

. y" H$ X# u+ [& }, P* n' W
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
( @. ?7 |9 v7 T9 R( g
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
& }6 Z' P& K0 g& q" X, |$ i

  K! s7 ~9 R+ U% `) O我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
# N5 U' ?9 G* i& p5 s5 |
97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
; R* }4 H9 }3 H" ?
7 U5 l( w6 |' R' s$ O" zIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.