如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
& S5 ?2 o& _3 ~2 a& ?$ R5 [例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
, f$ Z4 F, }! {$ \2 j3 Y. h- C/ ^例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
8 \  a  ?6 P0 _- b. s( Y7 W  q         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
) w' f6 A. x6 n; m$ s1 i! L

year        index
2000        0.68
3 }2 K$ b7 i$ z: G& U2001        0.70
$ n" E$ z3 R( C% |6 h2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
1 @1 I* E: W0 _  E2006        1.08
2007        1.16
$ }% ~- P2 o  w) m$ p( b" f: l2008        1.23
2009        1.31
- B. ~' [. h, Q% ?- V* a2010        1.40
: M  h; }; z/ Q, F9 e) }, V2011        1.49
6 h! [/ o0 A: y, l4 l2012        1.58
# I  O" s5 j: U" l6 O/ k2013        1.68
2014        1.79
) K1 @( z; A3 F2015        1.90
' v. @& B3 ]1 ^3 @2016        2.03
( n1 l, ?7 S. t; b2017        2.16
" J! y& w7 W  @. n( d3 d" N2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
& j0 H$ N6 Q/ z7 ?' V表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
# g: S; \8 Z0 R9 _请问从何得来？准么？

0 c( {9 x2 H% w0 {  K' p
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
4 v- u7 T- |$ ~  q) G( H那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

2 f( c1 V9 _2 y8 i' @
/ {) S+ S$ ?6 t3 V我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

, c" u* S' b9 O) h97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
8 t# P+ @' a& G- ?; X
( z; R+ {7 b3 j  v- {8 t0 S
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
4 O& W6 R& S- k1 J3 |: F
" \: G& i2 h7 L0 W97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

4 B, N, t0 h/ X% e/ d我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

5 z% ?1 ]" d: b6 t4 FIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
9 s2 \. b& Z% ^  p$ rIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
2 z% a: P  U+ }6 n0 b+ X5 l