如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
# d1 ~0 E# v5 S$ p/ {例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
& e8 X7 A0 z0 E- o1 [
) y4 _+ x. L  @
% C* O& r$ |5 L& G, wyear        index
2000        0.68
  _! R$ c0 V5 {6 K& t: \: I% y2001        0.70
6 d. ]# q/ A' g0 C2002        0.78
1 Y7 P2 J; l, l& l' ^0 d2003        0.85
8 J* R/ [# o+ Z2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
( W4 k7 }) M3 a2 }" _1 u2010        1.40
1 T9 _+ n& C* J+ j' v7 M2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
  d# G  q' z! U* c) q& ^9 J2015        1.90
3 N% L& c6 z  O0 b8 E9 T8 L2016        2.03
- r$ k! Y! H5 n! \1 q( e$ ?2017        2.16
6 Q, V- L( {! e2 X2018        2.29
6 r% m# ^8 q6 z4 i: J2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

1 K0 c9 y. f0 I2 rIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
( S, [' }1 z; w, w. A表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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  d* b% q+ W% V1 E  |6 f* H1 Q97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
5 C2 y3 D$ S* h  p" _
& o1 w2 i$ P0 o我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
  ~- d4 N$ d& Z% L5 K" n
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
! ~/ L/ b- A* q, e; EIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.