如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
" Q: o* ^. |; P) `! F9 _3 l$ i5 K例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
3 z0 g* [: N2 B! c例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
$ n8 x% R- w$ e( `. N" o) q例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
  m5 T; W5 [( s- i3 C9 `4 |1 ]         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

9 }9 S; N% T9 B) I: j
; Q6 u& J5 p0 n4 T5 {% jyear        index
/ @+ j" J7 |1 C9 H2000        0.68
2001        0.70
" H( \/ n3 g( }2 D% N# h2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
& t5 B- O* _$ c7 N; P  D2006        1.08
' s1 J& R2 S, A2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
, h, p- E6 t. w0 S) U& k$ [2010        1.40
- e& p7 R0 y3 W' f) h9 c0 K2011        1.49
2012        1.58
+ ?: t! y& N4 ~6 y2013        1.68
6 _3 c' k; N, C4 O5 d2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
& a$ \' W$ t7 |" ^3 L' U/ {3 c: T; _2018        2.29
2019        2.44
; f1 b" @, N$ p4 W2 J9 a! R9 x2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
7 ?9 w$ e1 |5 p% I, e( Z表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
/ U: N9 s% ?# Y% Q& M请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
3 r/ t2 h6 u' }* l0 m那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

$ K9 W/ U' {8 @0 k5 }' ^  g  ]
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
: S- \0 f) l6 ]
97年找到工作以后开始 ...

4 F8 p. O& U/ R我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
) c& B0 Z" Y& z7 g. s  _  q: l; U
, a$ q: h) P, e8 ~; l; K/ e我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
. D6 O% E8 A( A7 F# G5 \/ N4 b  CIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.