如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
6 I- N" y# b  B9 W         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
& L0 J; B: S) s8 \1 `- y

year        index
; ]  ?1 i# v5 a. b- u9 Z% @2000        0.68
+ Z+ k  {$ {; y6 i, o8 j/ U, x2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
; w" {, M  t/ g$ p) x8 U2004        0.94
% U% t& ~2 K3 I  ^8 }2 \2005        1.00
2006        1.08
& ?1 G3 u- N; t5 s2007        1.16
  k* S, |7 X* [% _2008        1.23
% z  U9 T# `. T2009        1.31
2010        1.40
9 v! b  f* S. J) K2011        1.49
2012        1.58
3 q- _: y* ^& v2 {  d+ A9 j! ]2013        1.68
2014        1.79
" q9 E1 ~, ?, T; e" f2 h2015        1.90
2016        2.03
$ U* |& A' {; x& r- r& ?* b2017        2.16
! R5 u  B, s( }" g3 z& x2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
6 O3 n; H; _1 `, t+ v* J8 r表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
/ T$ v6 X0 _& H* N请问从何得来？准么？

2 r* p2 z7 ~& @8 p" f" P; m
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

9 O2 C/ F) |5 |# Y$ X( n97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

3 r1 [: d  u0 c% D: @1 H7 f
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
9 r0 r. Q6 y2 q, e1 Y. w
97年找到工作以后开始 ...

5 B8 G/ j6 \/ c! B. I* b我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

  ~" A9 l0 q! W' K) m我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
4 d3 u' a$ x. t6 a% k! v, D7 u3 r
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
( D- N8 w6 N% B* ^