如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
8 S. O( I" Z8 \8 {+ {例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
, X3 ^8 _$ y/ ]% t4 j# t# g; h         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
( [0 m, s0 W" q) M4 Z0 A
% t+ }; @7 G" V. w" `# {9 f1 T
year        index
3 ]( X  }1 ^4 \3 s2000        0.68
0 z- T; l4 v9 U: ]/ p2001        0.70
! A' p: |. Q+ g$ o3 n4 b2002        0.78
, f+ P  J" d& \, Q2003        0.85
2004        0.94
& @' V, w  y& A9 w( T. l) \2005        1.00
3 ]' `2 F( Z6 ?' _2 z2006        1.08
2007        1.16
. _- ]6 w9 ~( {5 }  a2008        1.23
% U  M" _7 q$ c# |2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
  q$ F. C- M" e2 H5 c4 r2012        1.58
2013        1.68
; X2 q% R6 Y. q( S. ^8 l2014        1.79
9 |% H+ P! {5 v# g! }2015        1.90
4 r  a$ B2 N6 g$ A) j2016        2.03
2017        2.16
* c2 q, g" w  `) b4 U; m9 e2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

- G4 W' ~- ~: b6 E: T5 v. ~& L( JIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
* D; }; W5 E4 B& e7 a表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
: n: y$ `; \" U

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

* N+ {. o  T3 Y. l; ~0 @7 U9 V97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
- }, B: H. [8 {3 Y6 M
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.