如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
4 M' ?  N5 c  X- k3 V例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
& U% W$ ^" e6 R3 l- d4 e+ L. l% Y0 r例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
" P6 I3 h4 U( N0 X) Y         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

% X. }) g, `9 `) Z% E& a- w/ ~0 Y
year        index
2000        0.68
2001        0.70
' l1 Z1 [7 _5 b% f/ \2002        0.78
2003        0.85
! e" ^4 K7 ?/ L6 p; s9 }9 K# s* F2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
1 n0 C# m1 M' [( }2008        1.23
. a$ k9 L% v, S7 {2009        1.31
& @, _) T+ C: V9 a6 k2010        1.40
4 P9 A- _$ s" m4 e8 b* r2011        1.49
, s% y3 m+ S: b3 G+ a' M( [2012        1.58
& l: n- p) [2 j+ d9 \/ @2013        1.68
7 a0 r' d3 [, T; U- k. d: y, y2014        1.79
, o0 S; x  p+ ^) W' _# f" g; v2015        1.90
2016        2.03
3 }! D& A# f6 o" O7 Y! ^2 v9 T2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

' y: [* f3 S, v! o6 d- r
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
0 d# R4 G3 S! C, Y表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
: v, d4 K' @( t1 X3 X请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

* M/ @3 |" o( b1 o7 L97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


5 d9 Q- f, a! H0 A0 o& [3 u我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

7 [% d5 K0 _1 l# Q# _* E* n" J97年找到工作以后开始 ...

0 G0 `6 x3 |! Z9 i我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
0 Z. `- Z8 H3 ?) {
* S3 p$ s5 w5 Q7 uIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
' p( P6 ?1 G; b) i; SIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

6 {0 w' a8 y- f5 [$ T4 u4 ^& z; @