买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
/ k  m( l$ V2 O1 Y. h3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
  u4 g  f1 f$ F0 H0 @! i相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
7 I$ W& x/ x2 L9 i" I; A最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
9 `% q( B9 B7 B" i& z# F2。能否和BUILDER 讨价？
  i2 Y& i! B' c, o( R3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
2 r& v; R. Y! A) J相信这些信息对 ...

* d' R6 P3 f7 e) ~$ X& |
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

$ K# K) V' c1 h& `, ~2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
& x; {/ Q3 ~3 X9 k2 q$ O这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

" i5 L+ o) H7 Q) c5 N, R" |! U3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
0 r( l$ A3 l' G9 d/ P
0 D0 c* z3 }+ L! Z但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
8 q& l( ]" q/ [4 Q  d4 m
2 W2 D/ @% _1 I" G9 F! g

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
$ l" k' o. o: L5 S# t/ O4 ~8 g# y2 }% Ohttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
$ S" e  p2 h4 f1 T) A8 f, F0 Q1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

% y$ Y( C9 E, z2 O" s  T( m0 HAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
/ E% h/ g% o  v$ k9 _% _! H
5 h1 D- H# z* }5 {+ e8 E2。能否和BUILDER 讨价？
5 Q* s" Q1 u* E- g
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

$ H8 z7 [) ?3 i  o; I1 ]No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
5 f5 ]6 e0 h, k
9 A  q+ i1 t* v2 f- N9 l

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
. X* ?% Y! j. [- l1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
6 u( N$ O0 d7 Z% |0 O
& b/ }4 o! X/ v5 y! q; b先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
# S$ E" }/ ]* t9 j$ b 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000