买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
$ `% z4 Q5 G) P) ~/ U0 q2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
+ F. Y8 E1 N0 M" ^: w7 F3 l5 E6 T相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
- c4 a, c+ s& [8 A7 \
2 t& ~& `; v2 B2 j( v谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
0 m/ V: M# P2 z0 t' k8 D最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 R9 P- Z$ R7 g4 R% D2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

& S, V4 ]. p/ i/ \! v" }5 g, t/ d
  C; K. S. u4 ?6 I6 z9 ~9 m4 i4 V1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
. K2 P. X" g! X: e" }+ i
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
2 `( Z3 q4 m  L这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

( x& D( o8 f& u, [3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
( Y& p' m6 {0 t6 @
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
8 ]( v$ N9 P0 Y: v较好的 BUILDER:

. e+ f; Y! T& e" O& WAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
5 @0 k+ K/ y# f3 Y) ^
2。能否和BUILDER 讨价？

2 U9 G$ C' y7 |/ S! |6 l( J; yall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
. i+ M4 A( E2 [9 U3 `3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
3 @6 J% Q: I/ Y0 n& r9 j5 N7 M4 F* h
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

8 M. C$ X% J- m/ @

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

+ k) n0 k0 A$ d3 ?+ p( a- H先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
; e7 _5 J# X4 C9 H- D 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000