买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
. x4 `6 b# S) Z6 s1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
; V& q7 A9 [# @4 B( E- q& Z3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
4 X& Y6 N# O' L# L' ^1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
% H" \3 L4 |- ^: t3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
6 a9 Y' H& ~. ]/ L  I, J相信这些信息对 ...

. R. ]2 [  n4 j/ v1 G& J9 q

/ w" z# f7 ~8 O' _0 d) Q- C: C1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
( I- c& Z7 A' R* U( g
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
( z- }9 j. k9 I1 P
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
  W% p: s+ V" f
/ w  Y2 u% h% L6 ]  f! c! X但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
5 N% E7 t9 I* _4 r9 U1 r" c7 \5 W

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
  W$ O/ A- Y0 l3 |* E8 a" L$ ?7 \最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
* _/ S" q  Q4 W: {9 I1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

. [# w" ]; p7 a, _  [6 L( P1 T先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

8 ~- T& M4 b$ |4 p5 rAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
; V2 E/ W$ g* [) [5 ]. h; r
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
5 D# |# T5 u6 T3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

! T1 x% _: A7 ^% b

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
' ^/ U' l! t0 w6 Z. Z) j1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
! g- V& D/ }" h6 I' x: }7 w1 E
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
" o& K# }% ~/ I" @% p; W+ e 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000