买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
+ Z& I$ g" ^$ J" b2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
$ I. h. D% T2 x8 }+ J8 E; T# A
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
. ~/ i  ]) V. a9 @) n* k) z最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
; h  A! y& d6 A% H$ @! `3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
( g. z' \+ z& j) h相信这些信息对 ...

( S/ d" |) J* R0 u% K. m6 B) A6 r
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
4 `, H" E& T( X5 y
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
1 ?' `4 ~# N0 }0 h7 M4 G这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
$ z0 `! D3 Z5 @& R
9 e! R$ d. [, K2 o3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

) s5 `( l" ^" q) Y% @但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
% T( d& P0 G! T8 X+ I, n: b0 l* T: H

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
1 \% \) t" q6 V. n: c% o最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
) D9 }6 G1 [# |. M: U3 I/ P
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
3 k  `$ N1 N9 O' S+ K$ `, D- |较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
7 T- S: p. y* v! V
9 x! s7 ^) `- y; B9 l) J2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
: m4 X  N* N3 Q5 y' w2 t3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 G  @; H+ ]/ Y9 Q/ y3 u8 m1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

7 u( W) C3 s" E; `; o1 j' Y; K先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000