买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
6 X1 \' P( g: {# K& e' p1 D1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
% Q, U; I- s. C0 s# Z3 j相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
2 a7 g" E& U" S, }+ C! B
  Z* ~5 H+ O, H3 I谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
& S; l, J8 E9 @, x: D6 P2。能否和BUILDER 讨价？
, |) T, C( A. A% J3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
, f$ S3 X6 p2 ~: g* r/ q相信这些信息对 ...

( q7 f" S5 `% u9 B0 [1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

1 @2 s! @$ _3 b# B, x2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
) [6 X$ i" [/ b# i) d! d, M
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
+ u+ L8 ^( Y, p2 D. X% Z) [http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
  H' @) L) |6 j! p4 s' s
' ~2 ^. u- b; [$ h6 V' b8 gAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？

! T8 h2 O# a4 i# ]+ h4 }8 rall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
; s5 {! v/ X8 |9 K$ n7 n0 Q3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
  Y* \) e/ y7 K# K# s7 ?
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

' U# m, M; ?4 x2 c7 P

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
3 L6 q) |1 x' I( A( k8 v[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
, o% _. f. g5 Y. G/ t8 ?最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ z" g2 v9 ~+ o8 |9 I% L. ?+ R1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000