买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 Z3 v1 l5 R/ ^% v# T1 C2。能否和BUILDER 讨价？
% ^% y2 p* t: w0 _3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
+ I- B8 l7 T  |8 _相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
3 I  [( A, }2 x6 m
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
  A8 t1 |& U" @7 s2 W: `6 g  ]1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
  |4 Y  R  I. _: s$ ~2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

# T4 t( e, \, z5 x% b& ]; P1 }* Y6 ?% R

$ I. A) H' D/ ~! x2 ^1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
3 j( W* H; l* j5 k& T; M这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
) v' y/ [2 J+ j
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

* ^. n9 v! z8 n0 v' b- Z但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

9 t8 A* t, A: c( S1 b" j. y7 U

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
; \' M' }0 r5 k% O  H2 j! `3 \
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

1 L' q* Z# Z5 Y4 v% e2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
) A4 s( n* z8 G4 j  b8 X% M: H3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
8 V9 x; f; B2 `
$ }) d- n* D* a+ k7 w: N2 bNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

' D4 \2 j6 z. e

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
0 U1 r. X$ D5 b  c) z' I[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
4 {: n/ o# k! F# m+ ~1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000