买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
) N5 J* Q; D' ]( I$ y0 ?, z1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
/ l+ v: u' ~0 n  t- Z0 i3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
5 f- a, {8 x3 \! x* @/ J相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
& L' U3 T; Y3 v5 C6 J7 Z1 u* V. e
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
1 k$ E- g2 G% Z: p% T+ t最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3 L8 x$ C% `3 Q6 X5 W1 ~3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

' Y) b/ d2 B) g" j! j; ?& b4 `3 B
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
5 U: y7 t+ I$ N
$ b& i6 i4 |6 `0 y2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
  a% D3 K# @' X2 V
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
, u8 y, d1 d2 Y. p
% w- C( R! o1 G1 v  M' E8 w但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
0 [0 {' p5 _: o" r; vhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 v" x! Z) ]; r2 u1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
8 b" A7 i, {6 L) \' A/ J
2。能否和BUILDER 讨价？
2 L2 @! J( P9 ~4 d
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
; [! f, T' f( r0 K' e7 {) {3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

8 u6 f1 Z, ^4 T/ Q$ ~# LNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

$ g: h% n0 y9 B$ U  w# i

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
) r/ H. O1 O9 u1 W  a[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
. o! R+ M; ]: p# w5 @2 O/ t) U3 X1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
8 M( F. a# B- Y5 B$ i
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
3 f/ M; x- q' p& y 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000