买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
, r4 E9 L% G: X4 R7 Z* h: g1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
( ~  u/ f! Q  e" N, g- c3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
) _* w, J! \5 W7 T/ `1 k
" `$ u3 [6 c5 J& n0 e( f# Z# B谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
  G" c6 ?6 z' Z" r# m4 S1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

4 |9 J& _* K- Y  B8 B$ Z
! H, K) F; ]$ ^+ _! t* J
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
' f0 [; z/ L6 U
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
2 `! I7 a7 U3 m这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
5 _2 Q1 D$ i( @' N5 t
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
8 f* I) |& W0 ]' R4 s# f! C
( x7 u6 ?* D9 k: s+ |9 y% A0 Y但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
/ Z0 X- W3 y. B* l( e- s% I

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
; c& W! |) l9 F, j; c/ U5 @  ^3 n' chttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
. O; `/ B7 B% V最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

. w7 z" ^- f4 @. n先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
# s/ g. H* G1 ~$ ]5 G较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
. a+ R) ^2 C6 A6 o" A" B  {
: f. X& ~0 f) x. `# y2。能否和BUILDER 讨价？
% v' T% A+ {+ B+ \2 V2 z
) u0 U7 _& ?4 [2 ^$ Hall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
1 E% C% P* d' m# [
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 V3 ]. {6 {9 {1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
% U, _/ ^; q- O6 R0 C8 P: n 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000