搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
8 ^+ t7 v7 W1 Q6 l: M6 V! k如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
# E5 d1 @" ?( Nemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
( v5 z6 u6 M. I' `) C  i必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
. G4 c( b3 ~7 @; s/ ^5 L1 K如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
+ f; T; N7 r- E. z# U; ?email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
& \0 Z0 n/ p2 I/ }必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
  A/ J2 g9 ?/ R+ K祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！
+ g, a" [. F4 `2 g* O; w  h4 y衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

7 g2 `' n3 Y$ c5 s& |
这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
) B3 Z1 K( D9 V- T0 H% u$ A5 j
MLS: price $428,900
4 T! G$ h! y" K7 g9 x2 e" I7 S  Jhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
- u: N  m. S, O4 J% `
4 U% ]% b( _! X1 Vcomfree:  $$419,900
5 E1 a$ x- S* }- j; T9 Jhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198

找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
0 z! h$ w. y- B: P+ s4 p. |; V- D0 P衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
: b( j: ?! Z1 E5 R& @也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
8 ]% Q% m3 I# ?: g; x2 bpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

! a* Z( b! n) i, ^  KMLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

comfree:  $$419,900
) l+ K/ q" x" d. z% chttp://edmonton.comfree.ca/di ...
pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

  j% r3 i) P, Q9 q- d找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
: g( B+ r; G8 s: N2 Y- j! Z在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
/ }8 b4 C* n# m$ x4 B& m4 m$ cpcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

( _, v, `8 {( Z& q) \作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
! z' P. M. a1 y( ^% x如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
8 L/ w5 ?1 A+ G- i7 H* uceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

) W% G6 ?& _+ V* c; c$ Z1 [2 E现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
$ O+ U% v" P9 L( d, z但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
* Y; |. R4 q; t3 B3 h! c必复
9 R2 ?# S" F" J2 S5 Ymaple123 发表于 2010-8-29 10:02

买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.