锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

A 新房推荐：

5 m" H1 p  i$ X" R西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

1 C! ~5 h* Z. s' _( `西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

8 Z' w. {3 |% ?这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
2 S# ~$ c& D/ l( [; b. P% p楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
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% U4 N$ `) s, p; n: g感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
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0 w3 K" X. i; v% Y1 X5 l  W- VB 每周地产市场回顾：
# J( r0 z+ P6 [5 p! b; l6 F
$ i$ M" @" D. Z! H& B! N经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
5 v9 R" V$ w8 h( V6 A1， 2手房市场

+ u/ Y$ v: T. b& RNew Listings: 482
Status Changes:283
Price Changes:343
# [' T% ~, N9 A& d0 `: ESold: 227
Change to Expiry Date:139

相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

3 P+ s- ?0 O. i* D# R- P; r139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
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6 M' H. Z' m4 J$ K4 G2， 新房市场：
" n# k1 |( L7 G9 ?$ l
/ P& A* A2 H0 f" c5 M( g0 q新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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