锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

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- Q/ S! W% M+ |$ G从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

# E. {0 i" Z# H' lA 新房推荐：

2 @+ q  u  v& M5 n. C+ \0 a西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

/ l; Q7 Z5 b& c8 Q' E西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

+ ^3 e) w9 f+ j7 b; m* G, M这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
2 {7 D, q4 z" p! v1 C
B 每周地产市场回顾：
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- c/ P, N1 [+ R- y3 H  @2 l经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场
8 I8 j: V, c5 ^. c$ U0 B# Q, \/ a
6 |! ~  y" m: s( \7 QNew Listings: 482
+ ]- m6 Z5 Y9 P# \Status Changes:283
Price Changes:343
Sold: 227
Change to Expiry Date:139

相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

9 p2 _# x) }/ \0 P) q4 ?Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
- K* L+ w  `( T/ Q
4 h  N' ^) y4 {3 j9 c7 H! B- }343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
# n9 H  B' b0 g6 Q; j. w
" z6 F3 x8 h7 E) J6 F" B139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
- a  [5 F" i, }2 N1 s8 l
2， 新房市场：

# Q* B9 B1 h$ a% Z- [4 I/ l新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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