 鲜花( 86)  鸡蛋( 3)
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本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-11 21:14 编辑
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从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
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A 新房推荐：
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' \: e: O7 k, U4 b# H7 A西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；& A/ o3 i. k+ y1 t4 k8 t" h
! D% @5 j A, d8 p% _3 q% w p西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
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. E( n6 L6 x; c) T" Z& f' Y9 t这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。' r: L5 T6 j% N3 W
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。; X$ } ~: c. R# R) ]$ r) O
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感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。( S$ g9 F* t& u$ \) e+ O
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B 每周地产市场回顾：& ]7 b9 j2 z/ k2 W6 R7 R
, R: F9 [8 W5 y( L. r2 w4 J: ]经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
$ G2 U: F Y$ v4 [3 u2 p7 S! K1， 2手房市场! |$ d2 Y2 T) _, d2 L
# N9 h- K) T( F X' L$ |New Listings: 482
8 g: V* i6 m- [1 k1 D( X dStatus Changes:283
3 U7 w3 @6 w0 uPrice Changes:343
1 i- c) o+ V9 \: iSold: 227- N0 b. B( \8 f5 D' C+ f5 x
Change to Expiry Date:139
$ v( d% j; k9 W o9 G( g: b/ ]/ k+ s. c; }* }3 [/ R$ _
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。/ G1 k5 z; N' k
6 s! k$ V' ?# g3 ~4 _
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
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, ^( ~9 @' _( x- a; P343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
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139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
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4 O: @# E" v- k1 H. b- H2， 新房市场：
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: j5 f Y- n3 J* Z8 _7 X- P7 h! y新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。 |
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狗仔卡
发表于 2010-8-11 20:11
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